अगली वित्तपोषण - सलाह के लिए अनुरोध

हैलो,
मैं निम्नलिखित स्थिति के लिए सुझाव और सलाह चाहता हूँ:
चल रही भवन वित्तपोषण 200,000 €। ब्याज अवधि समाप्ति 2027 (15 साल ब्याज अवधि - 3.5%)।
2027 में शेष ऋण लगभग 100,000 €।
अब मैं सोच रहा हूँ कि इस अवधि में, जब तक ब्याज अवधि समाप्त नहीं होती, मैं उपयोगी बचत कैसे कर सकता हूँ। मैं निश्चित रूप से हर महीने अतिरिक्त 200.00 € बचा सकता हूँ। सबसे सार्थक होगा मासिक किस्त भुगतान में वृद्धि करना। दुर्भाग्यवश, अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय मैंने परिवर्तनीय पुनर्भुगतान किस्तें स्वीकार करने पर ध्यान नहीं दिया। विशेष चुकौती भी संभव नहीं है।
मुझे पता है, इतना मूर्ख कैसे हो सकता है^^।
लेकिन मुझे अब इससे सबसे अच्छा करना होगा।
जो इस मूर्खता से संतुष्ट नहीं है, उसके पास मेरे पास 100,000 € का एक भवन बचत खाता भी है।
मैंने पहले ही बहुत सबक सीखा है। लेकिन शायद इसे अभी भी उपयोगी तरीके से, कम से कम आंशिक रूप से, उपयोग किया जा सकता है।
मेरी सोच:
भवन बचत राशि को विभाजित करें, जैसे कि 50,000.00 €। मासिक 200 € बचत करें। 2017 में जमा राशि लगभग 32,000.00 € है और इसे मुख्य ऋण को चुकाने के लिए उपयोग करें, ताकि कम से कम भवन बचत खाते के माध्यम से 50,000.00 € की ब्याज सुरक्षा मिल सके। ब्याज दर 3.56% है। जमा राशि ब्याज 1% है।
वैकल्पिक रूप से, 200.00 € को दैनिक जमा खाते में ??!?!
मैं कभी भी ऐसा कुछ भी अनुबंधित नहीं करूंगा जिस पर प्रक्रिया शुल्क लगे। अब कभी नहीं... :)
आपकी सहायता के लिए धन्यवाद।
सप्रेम
Koalaluzu

बॉउस्पारवेरत्राग के कंडीशन्स कैसे हैं?

वहाँ बचत करने का विचार शुरू में गलत नहीं है, खासकर तब जब वह कुछ दिन पुराना हो। (बाजार की तुलना में बेहतर ब्याज, कोई चलती फीस नहीं)

टेलुंग (विभाजन) से पहले हाथ दूर रखो, क्योंकि यह भी पैसे खर्च करता है। और बाद में अगर जल्दी सोचो तो यह भी जल्दी हो सकता है।

2027 तक अभी बहुत समय है। कौन जाने सब कुछ कैसे विकसित होगा और तुम ज्यादा बचाना चाहते हो/सकते हो।

जैतेलुंग के लिए न्यूनतम राशि कितनी है? आमतौर पर लगभग 40%। शायद तुम इसे पूरा नहीं कर पाओगे। लेकिन अगर तुम 40 हजार यूरो बचा पाओ, तो बाकि 60 हजार यूरो के लिए बॉउस्पारवेरत्राग की कंडीशन्स पर पूरी ब्याज सुरक्षा मिल जाएगी।

यही कारण है कि टेलुंग तभी करनी चाहिए जब यह स्पष्ट हो कि कितनी रकम जमा होगी।

तुम्हें बस इसे अपने कैलेंडर में डालना है कि तुम पर नियमित रूप से ध्यान दो।

मैं भी अधिकतर भवन बचत अनुबंध में बचत करना पसंद करता। साथ ही, लोग आमतौर पर बचत खातों की ओर अधिक झुकाव रखते हैं।

चल रही निर्माण वित्तपोषण 200,000 €। ब्याज बंधन का अंत 2027 (15 साल का ब्याज बंधन - 3.5%)।
बकाया राशि लगभग 2027 में 100,000 €।

मेरी सोच:
निर्माण बचत राशि को विभाजित करें जैसे कि 50,000.00 €। मासिक 200 € बचाएं। जमा राशि 2017 में लगभग 32,000.00 €, और इस तरह मुख्य ऋण चुकाएं, ताकि मेरे पास कम से कम 50,000.00 € की ब्याज सुरक्षा निर्माण बचत खाते में हो। ब्याज दर 3.56% है। जमा ब्याज दर 1% है।

माफ़ करें - लेकिन मुझे यहाँ एक समझदारी की समस्या है।
आपके ऋण की ब्याज बंधन 15 साल की है जो 2027 तक है। यदि अनुबंध में कुछ और न लिखा हो तो आप सबसे जल्दी ब्याज बंधन के बाद ही, यानी 10 वर्षों के बाद (विशेष समाप्ति का अधिकार) बाहर आ सकते हैं। आपने यह ऋण संभवतः 2012 में लिया था।

आप 2017 में अपने ऋण का एक हिस्सा निर्माण बचत अनुबंध के माध्यम से चुकाने का विचार कैसे करते हैं? या क्या आपने गलती से 2017 लिखा है और आपका मतलब 2027 था?

सॉरी - लेकिन मुझे यहाँ समझने में समस्या हो रही है।
आपके ऋण की ब्याज-बाध्यता 15 वर्ष है जो 2027 तक है। सर्वोच्च जल्दबाजी में आप ब्याज-बाध्यता से - जब तक अनुबंध में कुछ और न लिखा हो - 10 वर्षों (विशेष समाप्ति अधिकार) के बाद बाहर निकल सकते हैं। आपने तो यह ऋण 2012 में लिया था।

आप यह कैसे सोच रहे हैं कि 2017 में आप अपने ऋण का कुछ हिस्सा निर्माण बचत अनुबंध के माध्यम से चुका सकते हैं? या क्या आप से टाइपो हो गया है और आप 2027 कहना चाहते थे?

हाँ, मैंने गलत लिखा था। इसे 2027 होना चाहिए।

मैं 10 साल बाद भी इस्तीफा दे दूंगा। जब तक कि ब्याज दर अप्रत्याशित रूप से न बढ़ जाए। मुझे ब्याज बंधन बहुत अधिक लगती है। हमने 5 साल की ब्याज बंधन ली है, क्योंकि 5 साल के बाद पहले तो एक पुनर्मूल्यांकन होता है जिसमें कम ऋण मूल्यांकन होता है, जो ब्याज पर स्पष्ट प्रभाव डालता है, दूसरे हम Wohnriesterdarlehen में बदलना चाहते हैं, जो भारी कर बचत लाता है (Nachbesteuerung महत्वपूर्ण नहीं है, क्योंकि कोई भारी पेंशन नहीं है और इसलिए कोई बड़ी कर देयता नहीं है) और तीसरे सबसे उच्च ब्याज अवधि को यथासंभव कम रखा जाता है (सबसे ज्यादा ऋण मूल्यांकन और बाकी बची राशि वित्तपोषण की शुरुआत में होती है और यदि आप वहां अच्छी तरह से चुकाते हैं, तो यह कुल पुनर्भुगतान राशि पर कई हजार यूरो का प्रभाव डालता है)। अधिकतम विशेष चुकौती के साथ, हमने पहली चुकौती अभी दो साल भी नहीं हुए की है, अगली संभवतः अगले वर्ष की शुरुआत में हो सकती है, लेकिन मैं अभी सोच रहा हूँ कि क्या मैं उससे एक इलेक्ट्रिक वाहन भी खरीद लूँ।