क्या मैंने बजट की जानकारी मिस कर दी?
बजट: लगभग 400,000€। प्लस बफ़र
गेरेज सड़क से इतना दूर?
गेरेज सड़क से इतना दूर: मुझे खुद इस बारे में सुनिश्चित नहीं हूं। यह इस आवश्यकता से निकलता है कि यह "बफ़र ज़ोन"/पड़ोसी के लिए दृश्य सुरक्षा के रूप में काम करता है और प्रवेश द्वार सड़क से इतना दूर होता है। इसके अलावा, यदि पर्याप्त पार्किंग स्थान हैं तो यह मेहमानों के लिए भी फायदेमंद होता है...
क्या निचला हिस्सा कभी बनाना है?
मैं बड़े बागान क्षेत्र का प्रशंसक हूं। दक्षिणी हिस्सा बिना निर्माण के रहना चाहिए और फलोद्यान आदि के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए। हालांकि, वहां स्वतंत्र निर्माण मौलिक रूप से संभव रहना चाहिए।
क्या कोई निर्माण योजना है?
मैं निर्माण कोड और क्षेत्र नियोजन योजना को जानता हूं। दोनों निर्माण के लिए बहुत स्वतंत्रताएं देते हैं। जानकारी के अनुसार, निर्माण कार्यालय के अनुसार वहां बहु-स्तरीय आवासीय परिसर या विभिन्न Reihenhaus संयोजनों की अनुमति भी संभव है। मेरे एकल परिवार के घर के लिए प्रमुख प्रतिबंध दूरी क्षेत्र हैं, जिन्हें मैंने प्रारंभिक पोस्ट में वर्णित किया है।
मूल योजना का मूल्यांकन केवल सभी मंजिलों के साथ संभव है।
ठीक है, मैं इसे जल्द ही जोड़ूंगा।
लेकिन सीढ़ी की स्थिति के साथ नहीं। यह घर के पूर्व और दक्षिण पक्ष को असंतुलित अनुपात में बांटती है, जिसके कारण ऊपरी मंजिल में पर्याप्त योजना बनाना मुश्किल होता है।
मेरे स्वाद के लिए रसोई भी एक एकल परिवार के घर के लिए बहुत संकरी है: मेरे Reihenhaus में यह 2.50 मीटर थी क्योंकि और कोई विकल्प नहीं था।
इतना ही नहीं: पैन्ड्री के पास एक दरवाजे की ऊँचाई लगभग 2 मीटर है, और बाहरी दीवार पर लगभग अनुमानित 130 सेमी ऊँचाई है। वहां वास्तव में बस पेंगने की जगह है और आशा करनी पड़ती है कि सिर ना लगे।
अंततः, मापों के साथ यह काफी महत्वाकांक्षी है। शॉवर, शौचालय और एक वाशबेसिन पर्याप्त आकार में एक साथ होने के लिए थोड़ी और चौड़ाई चाहिए। गार्डरोब अलमारियों की गहराई इतनी नहीं है कि कपड़ों के हैंगर रखे जा सकें।
चिमनी का धुआं कहीं ऊपर परेशानी करेगा। चिमनी के पास खुद कोई जगह नहीं (दीवार और फर्नीचर से सुरक्षा दूरी आवश्यक है)।
सलाह के लिए धन्यवाद, मैं इसे ध्यान में रखूंगा!
फिर मैं इस तरह योजना बनाता कि विभाजन होने पर खाने की जगह से सीधे सड़क की तरफ न देखना पड़े। पश्चिमी ओर का बगीचे में बैठने की जगह दक्षिण की तुलना में सचमुच ज़्यादा महत्वपूर्ण है।
मैं व्यक्तिगत रूप से सबसे पहले घर की दिशा बदलूंगा, तब लंबे घरेलू हॉल की समस्या नहीं होगी।
मैंने इसे अच्छी तरह से वर्णित नहीं किया, लेकिन संपत्ति के दो तरफ सड़कें हैं - उत्तर और दक्षिण। दक्षिणी हिस्से के लिए प्रवेश दक्षिणी सड़क से होगा। घर के पश्चिमी हिस्से के पास हमेशा खाली जगह रहेगी।
घर की दिशा दक्षिण की ओर इसलिए चुनी गई है क्योंकि इससे मुझे सबसे बड़ा खुला दृश्य हरा-भरा इलाके का मिलता है और मुझे पड़ोसी के घर या हेज नहीं देखना पड़ता। लेकिन मैं भी मानता हूं कि मुझे इसके लिए कोई सटीक विचार नहीं है कि स्थिति कैसी होनी चाहिए... 45 डिग्री का रोटेशन चाहिए?
मेरी भूल यह भी है कि मैंने उत्तर का तीर नहीं बनाया। इससे पता चलेगा कि प्लाट स्वयं थोड़ी पश्चिम की ओर झुका हुआ है (लगभग 10°)।
चूंकि आपके Lageplanausschnitt के अनुसार दूसरी पंक्ति में निर्माण संभव है, मैं आपकी जगह प्लाट के अतिरिक्त हिस्से को बेचकर बजट में छूट के बारे में सोचता। एक GFL पट्टी को पीछे के लिए रास्ता बनाकर, 500 वर्ग मीटर (GFL गलियारे को छोड़कर, मेरा मानना है कि यह Pfeifenstiel से बेहतर होगा) अलग करें और फिर भी एक बहुत बड़ा एकल परिवार का प्लाट का आनंद लें।
मैंने दुर्भाग्य से इसे गलत समझा दिया। ऊपर ypg को दिए गए जवाब के पैराग्राफ को देखें।
हम इसे अभी बेचने से बचना चाहते हैं। भले ही अधिक पैसे उपलब्ध हों, हम फिर भी बजट को यथासंभव कम रखना चाहेंगे।
हम क्या उम्मीद करें एकल गेराज और बागान में Pergola से? (कृपया हवा से फोटो दिखाएं)।
यह गेराज नहीं है बल्कि एक पुरानी बागान की झोपड़ी / उपकरण शेड है, लगभग 25 वर्ग मीटर की, जो आगे भी वहीं रहेगी। Pergola मेरी ओर से केवल एक ड्राइंग का खेल था, क्योंकि मैं इस बागान के हिस्से में बैठना पसंद करता हूं (शांत और छाया अच्छी है, क्योंकि दक्षिण में 6 मीटर ऊंचे हेज़लनट पेड़ हैं)।
यह हमारे योजनाओं को प्रभावित नहीं करता।
यह एक अनावश्यक खर्च है, यदि आपके पास सही Obergeschosse का चयन है (हालांकि मुझे यह प्रश्न उठता है कि आप फिर EG को उनसे क्यों सरल नहीं बनाते - क्या आपका Eigenentwurf-EG इनमें से किसी OG के नीचे फिट होगा?)। मेरी जगह मैं 5k योजना लागत Typenhaus के अनुकूलन और वास्तुकार के साथ अतिरिक्त तकनीकी मार्गदर्शन के लिए रखता। लेकिन किसी ऐसे व्यक्ति के लिए नहीं जो इस सोच के साथ है:
जो दुर्भाग्य से " warnt" वास्तुकारों की ओर इशारा करता है (जिनका वेतन भी उसी अनुरूप होता है यदि पूर्ण स्व-डिजाइन किया जाना हो)।
हम वास्तव में OG के लिए कम मांगें रखते हैं। मुख्य कारक केवल सीढ़ी और चिमनी हैं। बाकी सब किसी भी तरह हो जाएगा, क्योंकि हम छोटे कमरे और किसी भी कमरे के अभिमुखीकरण के साथ भी संतुष्ट हैं। पाइप योजना के संबंध में भी ध्यान देने की जरूरत नहीं है, बाथरूम हमेशा या तो किचन के ऊपर या तकनीकी कमरे के ऊपर होगा। EG के लिए हमारी अधिक मांगें हैं, इसलिए मैंने इसे स्वयं डिजाइन करने की कोशिश की है - अब तक मैंने कोई मेल खाता Typenhaus ग्राउंड प्लान नहीं देखा जो मेरे नियोजित EG से 1:1 मेल खाता हो। लेकिन मैं OG की एक रूपरेखा बनाने की कोशिश करूंगा!
कौन सा डिजाइनर कैसे नियोजित करें यह मेरे लिए वास्तव में एक सिरदर्द है। डिजाइनरों से या तो व्यावहारिक ग्राउंड प्लान और स्थिति के लिए कोई व्यावसायिक सुझाव नहीं मिला, या उन्होंने लागत का सही आकलन नहीं किया। मैंने अब तक कोई ऐसा डिजाइनर नहीं पाया जो दोनों कर सके।
क्या यह प्लाट कहता है या कोई और?
आप "11ant Kellerregel" को Google पर उद्धरण चिह्नों के साथ "Mit oder ohne Keller: eine Regel als Entscheidungswerkzeug" ढूंढ़ सकते हैं, यह कई बार उल्लेखित और समझाया गया है।
पड़ोसी ने 5 साल पहले हमारे नियोजित घर की जगह से 10 मीटर दूर मिट्टी परीक्षण करवाया था (और उसके बाद उन्होंने वहाँ अपना केलर बनाया)। जानकारी के अनुसार, मिट्टी की स्थिति सरल है। भूजल 4 मीटर की गहराई में है, कोई बड़ी उतार-चढ़ाव नहीं है।
एक मैंने संपर्क की हुई निर्माण कंपनी ने बताया कि फर्श प्लेट और केलर के बीच की कीमत का अंतर लगभग 50,000€ होगा (बिल्डर मदद के साथ 30,000€)।
क्या मैं केलर नियम को सही समझ रहा हूं: क्योंकि हमारा प्लाट समतल है, केलर की जरूरत नहीं है?
गेरेज और ज़मीन की सीमा के बीच के 83 सेमी का क्या मतलब है? या तो पर्याप्त दरवाज़ा चौड़ाई हो या फिर बिल्कुल न हो।
वास्तव में यह 80 सेमी होना था और इसे सही दरवाज़े के रूप में नहीं माना गया है, बल्कि ट्रॉफन पत्थरों के लिए और पड़ोसी की दीवार पर निर्भर न रहने के लिए।
गेरेज को सड़क से 5-6 मीटर की दूरी पर बनाना चाहिए और बाकी का ग्राउंड प्लान पुनः बनाएं।
मेरे लिए किचन टैरेस से बहुत दूर है।
दक्षिणी प्रवेश की अनुमति मुझे लिखित में लेनी चाहिए।
ठीक है, सुझावों के लिए धन्यवाद!
मैं किचन को ऑफिस की जगह पर भी स्थानांतरित कर सकता हूँ। लेकिन इससे अन्य समस्याएँ आएंगी (मैंने कोशिश की है)।