दो-परिवार वाले घर का मंज़िल योजना जिसमें सीढ़ीदार मंज़िल है - क्या यह बहुत कॉम्पैक्ट है?

सभी को शुभ संध्या,

हमने हाल ही में हमारी छोटे शहर (NRW के उत्तर में) में एक पूरी तरह से विकसित भूखंड खरीदा है और कुछ समय से हमारे लिए उपयुक्त घर की योजना बना रहे हैं। वर्तमान ग्राउंड प्लान एक जनरल कॉन्ट्रैक्टर (GU) द्वारा बनाया गया है और चुनौती यह है कि हमारा घर यथासंभव कॉम्पैक्ट होना चाहिए (ताकि लागत आसमान छूने न पाए), लेकिन फिर भी पांच सदस्यीय परिवार + मेरे माता-पिता के लिए पर्याप्त जगह होनी चाहिए।

बिल्डिंग प्लान/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 472m2
ढलान: नहीं
ग्राउंड फैक्टोर रेश्यो: 0.4
स्थल संख्या: 4
मंजिलें: 2 (अनिवार्य)
छत का प्रकार: खुला
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ: अधिकतम 10m GH/ अधिकतम 7m TH
अन्य निर्देश: कोई नहीं (अधिकतम 2 आवास इकाइयाँ)

निर्माताओं की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, इमारत का प्रकार: स्टैफेल मंजिल के साथ सिटी विला
तहखाना, मंजिलें: नहीं/ 3
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 5, (42,37,16,13,6) + 2 रिटायर्ड
भूतल और ऊपरी मंजिल में कमरे की जरूरत
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? पारिवारिक उपयोग
सालाना मेहमान: 5 बार
खुला या बंद वास्तुकला: खुला
परंपरागत या आधुनिक निर्माण शैली: आधुनिक
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड - नहीं
भोजन की जगह: 5
चिमनी: नहीं
म्यूजिक/स्टीरियो वॉल: नहीं
बालकनी, छत की छत: हाँ/हाँ
गारेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, इसके क्यों होने या न होने के कारण:

हमारी इच्छा थी कि हम एक अपेक्षाकृत छोटे भूखंड (472m2) पर एक कॉम्पैक्ट 2 परिवारों का घर बनाएं, ताकि हमारे पास एक "पर्याप्त" बड़ा बगीचा भी हो। हमने शुरू में सोचा था कि मेरे माता-पिता के लिए एक इनलेटर अपार्टमेंट और हमारे रहने/खाने वाले क्षेत्र को भूतल पर योजना बनाएँ। लेकिन जल्दी ही पता चला कि दो पूरी मंजिलों और गैर-विकसित छत के साथ घर बहुत चौड़ा हो जाएगा (लगभग 14.5 मीटर)। इससे हमारे पास बगीचे के लिए बहुत कम जगह बचती। हम छत का विकास नहीं करना चाहते क्योंकि हमें छत के ढलान पसंद नहीं हैं। हमें पता है कि हमें समझौता करना पड़ेगा और 3 मंजिला बनाना होगा ताकि घर का आधार क्षेत्र बहुत बड़ा न हो। चूंकि मेरे माता-पिता 70 वर्ष से ऊपर हैं, इनलेटर अपार्टमेंट केवल भूतल पर ही हो सकता है, इसका मतलब हमारीwohnung को पहले और दूसरे मंजिल पर होना चाहिए। चूंकि TH अधिकतम 7m हो सकती है और हम छत के ढलान नहीं चाहते, इसलिए DG के लिए सिर्फ स्टैफेल मंजिल ही उपयुक्त था। हमें स्टैफेल मंजिल भी पसंद है क्योंकि इससे छत की छत भी मिलती है।
यहां एक नुकसान यह है कि हमारी Wohnung से सीधे बगीचे तक पहुंच नहीं होगी। यह नुकसान कुछ हद तक सहन किया जा सकता है क्योंकि अब हमारे पास बाहर रहने के लिए कुल मिलाकर 3 विकल्प हैं (सीढ़ियों के माध्यम से बगीचा, बालकनी और छत की छत)। ज़ाहिर है कि सीधे प्रवेश बेहतर होता, लेकिन हम इसे मेरे माता-पिता को दे रहे हैं : )। यदि वे कभी नहीं रहेंगे, तो हम नीचे चले जाएंगे और ऊपरी मंजिल का किराया देंगे या बच्चों को दे देंगे। मूल रूप से हमें परायों के साथ एक घर में रहने में कोई समस्या नहीं है। हम फिलहाल 3 पार्टी घर में रहते हैं; हम भूतल पर, मेरे माता-पिता ऊपर की मंजिल पर और परिचित छत पर। हमारा प्रस्तावित घर भी सैद्धांतिक रूप से कभी 3 पार्टी घर के रूप में उपयोग किया जा सकता है।

घर की रूपरेखा
योजना कौन बनाता है
-निर्माण कंपनी का योजनाकार: GU
सबसे पसंद क्या है? क्यों? घर अपेक्षाकृत कॉम्पैक्ट है, पर्याप्त बगीचे की जगह है, छत की छत है
क्या पसंद नहीं है? क्यों? शायद बहुत छोटा, बहुत कॉम्पैक्ट?
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार अनुमानित लागत: 540K€ (Kfw 40+ घर)
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, उपकरण सहित: 570K€
प्राथमिक ताप तकनीक: जमीनी ताप (निर्माण क्षेत्र में केवल यही तकनीक उपलब्ध है)

यदि आपको त्यागना पड़े, तो किन विवरणों/विस्तारों को
-आप त्याग सकते हैं: बालकनी
-आप त्याग नहीं सकते: 2 आवास इकाई

रूपरेखा अभी जैसा है, ऐसा क्यों हुआ?
योजनाकार का मानक प्रारूप? रूपरेखा इसलिए बनी क्योंकि हम 2 आवास इकाइयों के साथ एक कॉम्पैक्ट घर बनाना चाहते हैं।
आर्किटेक्ट ने कौन-से अनुरोध पूरे किए? लगभग सभी
आपकी नजर में अच्छा या खराब क्या है? स्टैफेल मंजिल, बगीचे के लिए खुली जगह, खराब हो सकता है कुल मिलाकर कमरे का वितरण

130 अक्षरों में ग्राउंड प्लान का सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न क्या है?

क्या घर हमारे और मेरे माता-पिता के लिए पर्याप्त बड़ा है? क्या हमने कुछ भूल किया है? रहने/खाने का क्षेत्र शायद बहुत छोटा? कोई अतिथि शौचालय नहीं (क्या यह समस्या है?), पर्याप्त संग्रहण स्थान? घर के बारे में हर प्रतिक्रिया स्वागतम है और बहुत स्वागत योग्य है : )। हम उत्सुक हैं कि यहाँ फोरम के विशेषज्ञ हमारे निर्माण परियोजना के बारे में क्या कहेंगे।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
क्लाउडिया

मुझे बिल्कुल पता नहीं कि कहाँ से शुरू करूँ कि यह वैसे नहीं होगा। इसलिए मैं केवल दो झलकियां निकालता हूँ: अधिकतम 7 मीटर की छप्पर की ऊंचाई यहाँ निश्चित रूप से उल्लंघन की गई है, और संभवतः कम से कम तीन पार्किंग स्थानों के बारे में भी आपको सोचना होगा।

एक ऐसे घर के लिए इस आकार का लक्षित बजट मुझे बहुत कम लगता है।

यहाँ अधिकतम 7 मीटर की ट्रौफhöhe निश्चित रूप से उल्लंघन हुई है

मैं इतना निश्चित नहीं हूँ। हमारे निर्माण क्षेत्र में तो केवल 6.5 मीटर ट्रौफhöhe की अनुमति है, लेकिन लिखित नियमों में यह पढ़ा जा सकता है कि स्टाफ़ेलगेशोस (सीढ़ीनुमा मंजिलों) के मामले में ट्रौफhöhe के रूप में बाहरी दीवार और सबसे ऊपरी पूर्ण मंजिल की छत का मिलन बिंदु माना जाता है। कुछ भवन मालिकों ने इसे ठीक इसी तरह से, जैसा यहाँ दिखाया गया है, लाभकारी रूप से उपयोग किया है।

आपके माता-पिता की एइन्लिएगरवोhnung के लिए कौन-कौन सी आवश्यकताएँ हैं? सटीक कमरा कार्यक्रम जैसे कि 4 मीटर लंबे अलमारी के साथ शयनकक्ष
XXL सोफे के साथ बैठक कक्ष, लगभग 5 मीटर ऊंचे पुस्तकों की अलमारियां।
इसके अलावा वे किस प्रकार की handicaps के साथ अपार्टमेंट में रहेंगे।

आपके यहाँ भी यही। आवश्यक फर्नीचर और मापों के साथ एक सटीक कमरा कार्यक्रम बनाएं।

सभी फर्नीचर को माप के अनुसार चित्रित करें जिसमें चलने योग्य स्थान भी शामिल हो।
उदाहरण के लिए, खाने की मेज: मेज के किनारे से 80 सेमी न्यूनतम चलने योग्य जगह मानी जाती है। मतलब, यदि मेज 1 मीटर चौड़ी है तो चौड़ाई में कम से कम 2.60 मीटर की आवश्यकता है।
इससे आप देखेंगे कि आपका बैठक कक्ष बहुत छोटा है।
मैं स्टाफेलगेशोस में आलरूम की योजना बनाना चाहूंगा, इससे आपका बाहरी भोजन क्षेत्र तक सीधा पहुँच होगा।

हमारे निर्माण क्षेत्र में केवल 6.5 मीटर छत ऊंचाई (TH) की अनुमति है, लेकिन लिखित विनियमन में यह पढ़ा जा सकता है कि स्टैफल माले के मामले में छत ऊंचाई के रूप में सबसे ऊपरी पूर्ण मंजिल की बाहरी दीवार के छत से मिलने वाला बिंदु माना जाता है।

मैं प्रशासन विभाग और विधि विभाग में एक ड्रग टेस्ट करवाता। जैसा कि पुलिस स्टेशन में कहा जाता है, आप मुझे ऐसे देख सकते हैं। कम से कम मुझे उम्मीद है कि यह एक अलग मामला है और TE की सिटी प्लानिंग इसे इतनी सरलता से "स्वीकृत" नहीं करती कि सिर्फ़ मुखौटे के रंग परिवर्तन को "छत ऊंचाई" के रूप में बेच दिया जाए।