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06/02/2023 00:06:49
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लेकिन हमारी जानकारी के अनुसार, गेराज के तहखाने बनाना, भूमि की प्रकृति के कारण ढलान वाली जमीन पर समझदारी हो सकती है।
क्या गेराज का तहखाना बनाना सही है, इसे मैं यहां नहीं देखना चाहता। खुद ढलान दक्षिण की ओर है, जो भूखंड के बीच में है।
तहखाने की योजना अभी तैयार नहीं हुई है।
लेकिन उसे जरूर होना चाहिए! वह एक बड़ा खर्च है।
आपके तीन इच्छित मंजिलें सहित रहने के लिए तहखाना, संभवतः एक सहायक आवास मैं इस बजट में नहीं देखता हूँ। मुझे ऐसा लगता है कि आप अकेले अपने सपना घर की योजना बना रहे हैं और यह नहीं सोच रहे कि एक मंजिल लगभग 200000 यूरो की लागत होती है। सिर्फ तहखाने पर छत वाला छज्जा ही घर निर्माण में खर्च और कमजोरी का कारक है।
आपकी जमीन स्वाभाविक रूप से एक तहखाना बनाना सुझाती है। फिर भी, पूरी ऊंचाई का इस्तेमाल करना जरूरी नहीं है। यह सब सच्चे पैसे की लागत है। साथ ही, आपके कमरे कुछ हद तक काफी संकरी हैं, जैसे बैठक कक्ष और ऊपर के बच्चे के कमरे जो पाइप की तरह हैं। इसलिए, आधार क्षेत्र को थोड़ा बड़ा करना चाहिए।
मैं पहले ज़रूरत के कमरों को आरामदायक रहने की जगह देने की सलाह दूंगा, फिर देखूंगा कि बजट में और कुछ आ सकता है या नहीं।
मूल्य अनुमान वास्तुकार/योजना के अनुसार: अभी तक नहीं लिया गया
हाँ, इस्ट्रीन (Istrien) बंद हो चुका है, असफल होने वाला है अगर यह पता न हो कि प्रति वर्ग मीटर कितना खर्चा आएगा।
स्थान संख्या: हर आवास इकाई के लिए न्यूनतम 5 मीटर के साथ दो
आपके किरायेदार कहां पार्क कर सकते हैं? क्या वे आपके गेराज में आपको रोकेंगे? उन्हें अलग पार्किंग की जगह चाहिए, बिना किसी अन्य कार के रोकने के। बंद स्थान आधिकारिक रूप से मान्य नहीं हैं।
भोजन कक्षों की संख्या: 8, बेहतर यदि और बढ़ा सकें
एक कुर्सी और एक जगह के लिए 70 सेमी चौड़ाई …
आपके नजर में इसे खास या खराब क्या बनाता है?
एक सहायक आवास की योजना स्पष्ट नहीं होती। इसे शुरू में ही शामिल करना चाहिए, जैसे तहखाने का उपयोग।
मैं व्यक्तिगत रूप से किरायेदार को अपने गार्डन का उपयोग नहीं देना चाहता और खुद एक घिरे हुए डेक पर अपनी फुर्सत बिताना पसंद करूंगा।
इसलिए, आधार क्षेत्र संख्या इसे संभव बनाती है, आधार क्षेत्र थोड़ा बड़ा करते हुए एक रहने योग्य तहखाना बनाऊंगा और ऊपर शयनकक्ष बनाऊंगा। कोई सहायक आवास नहीं, मैं उसे नहीं देखता।
शयनकक्ष तक सीढ़ियाँ गेराज के द्वार के सामने एक बिल्कुल आकर्षक और आरामदायक नहीं बल्कि असुविधाजनक हॉल के टुकड़े से जाती हैं। दरवाजा गलत दिशा में खुलता है, दूसरी दिशा में खुलने पर सीढ़ी चाल से टकराएगा।
सीढ़ी मुझे बहुत छोटी लगती है। शायद छत की मोटाई इसमें शामिल नहीं की गई हो।
मुख्य कक्ष का कटाव मज़ाक है। बहुत संकरी। सोफ़ा की बैठने की गहराई कितनी??? मैं उसे दोगुना बनाता। लेकिन खाने की मेज के कारण यह साफ है कि यह बहुत तंग है। चिमनी के लिए जगह नहीं होगी।
बच्चों के कमरे की चौड़ाई मैंने 70 के दशक के टाउनहाउस में यहां से ज्यादा देखी है।
बाथरूम का आकार भी काफी छोटा है और मेरे लिए चार लोगों के एक स्वनिर्मित घर में 2-4 वर्ग मीटर कम होगा।
कुल मिलाकर आराम सुविधाएं सम्भवत: अनियोजित तहखाने में हैं और रहने वाले क्षेत्र की तुलना में सब काफी तंग है।
क्या आपके पास सुझाव हैं कुछ चीजें समान लेकिन सस्ती बनाने के लिए?
यहाँ कुछ अच्छी बातें हैं: बच्चों के कमरे अच्छी रोशनी की ओर हैं, ऊपरी मंजिल में गृहकार्य कक्ष भी सामान्यतः उपयुक्त है। बाकी कोई जादू नहीं है और ज्यादातर खराब योजना है।