सबसे पहले आपकी ईमानदार राय/आलोचना के लिए बहुत धन्यवाद।
धन्यवाद। हाँ, भूतल पर झाड़ू रखने वाले कमरे और गार्डरोब के बारे में वर्णित बात सही है और इसे अभी जोड़ा जाना चाहिए। यह केवल एक मोटा खाका है, अंतिम योजना नहीं।
आर्किटेक्ट के लिए दिए गए निर्देशों में ड्रेसिंग रूम और बेडरूम की जगह बदली गई थी। आर्किटेक्ट ने ऐसा इसलिए किया क्योंकि वह सोचता था कि ऐसा बेहतर होगा, क्योंकि ड्रेसिंग रूम के दरवाजे से बेडरूम छोड़ने पर यदि लोग अलग-अलग समय पर उठते हैं तो उठने वाला व्यक्ति सो रहे व्यक्ति को बार-बार परेशान नहीं करेगा। मैं भी खुश नहीं हूँ कि सबसे अच्छा कमरा (जिसमें बड़ी खिड़की है) ड्रेसिंग रूम के रूप में इस्तेमाल होगा। इसलिए शायद इन दोनों कमरों को फिर बदला जाएगा। इससे बिस्तर की स्थिति के सवाल का जवाब भी आसान होगा।
गार्डन पूल संभवतः फिटनेस/वेलनेस बेसमेंट के बाहर वाले क्षेत्र में रखा जाएगा यदि बनाया गया।
यहाँ एक सवाल/विचार है कि क्या फिटनेस रूम में एक बाहरी दरवाजा बनाया जाए ताकि सीधे बाहर आने-जाने की सुविधा हो सके।
निर्धारित फर्नीचर अभी तय नहीं किया गया है और अंतिम योजना के अनुसार होगा।
मेरी राय में भोजन कक्ष क्षेत्र भी बहुत बड़ा है। भूतल पर शायद रसोई और लिविंग रूम की जगह बदलना सही रहेगा। फिर उत्तर की तरफ रसोई के पीछे झाड़ू रखने का कमरा या भंडारण कक्ष बनाया जा सकता है। फिर लिविंग रूम दक्षिण/पूर्व दिशा की ओर बड़ा होगा और (एक कमरे के विभाजक के साथ) भोजन कक्ष से अलग किया जाएगा।
सहारा देने वाले स्तंभ के बारे में सुझाव सही है और इसे स्पष्ट करना होगा।
प्रवेश द्वार के संबंध में आपत्ति सही है। हालाँकि, सड़क पर पार्किंग की जगह होगी और मेहमान जरूरी नहीं कि गेराज के सामने पार्क करें। कोई समझौता करना ही होगा और बेसमेंट में मुख्य द्वार रखना मेहमानों के गेराज के सामने पार्क करने पर घर के चारों ओर जाने के मुकाबले कम सुविधाजनक लगता है।
मेहमान के कमरे के दरवाजे को स्थानांतरित करने का विचार बढ़िया है। धन्यवाद!
मुझे रसोई और लिविंग रूम की जगह बदलने का विचार भी पसंद है। उत्तर की तरफ रसोई के पीछे झाड़ूघर बनाने का सुझाव भी शानदार है!
मैंने पहले ही इस पर कुछ लिखा था। मेरी राय में मुख्य द्वार पारंपरिक रूप से भूतल में होना चाहिए न कि बेसमेंट में।
शायद बेसमेंट में एक अतिरिक्त बाहरी दरवारे पर सोचा जा सकता है।
जैसा पहले कहा, मैं मानता हूँ कि मुख्य द्वार भूतल में होना चाहिए न कि बेसमेंट में। हम तो वैसे भी ज्यादातर गेराज से ही घर आते-जाते हैं। और सिर्फ इसलिए कि मेहमान, जो गेराज के सामने पार्क करता है (और सड़क के सामने नहीं), घर के चारों ओर न घूमना पड़े, मुख्य द्वार को बेसमेंट में रखना मेरे लिए पर्याप्त कारण नहीं है।
बेसमेंट में, योजना के अनुसार, एक शावर/टॉयलेट है। फिटनेस/वेलनेस रूम बड़ा होगा। फिर भी यह विचार करने लायक है।
सिद्धांत रूप में मैं तुम्हारी बात सही मानता हूँ। तुम्हारे लिए क्या बेहतर होगा? मैं पूछ सकता हूँ कि तुम किस क्षेत्र से हो यदि निर्माण लागत के बारे में पूछूं?
तो, दक्षिण और पश्चिम दिशा में खुली जमीन है और उत्तर दिशा में जंगल है। उत्तर और दक्षिण दिशा में भू-परिरक्षण क्षेत्र है। इसलिए निकट भविष्य में यहाँ नई इमारत बनना संभव नहीं है।
पश्चिम में पहले से ही क्षेत्रीय उपयोग योजना है और वहां संभवतः जल्द ही निर्माण के लिए जमीन उपलब्ध होगी। कृषि रास्ता पश्चिम की ओर है जो निर्माण विभाग के अनुसार जरूर रखा जाएगा क्योंकि यह उत्तर में कृषि क्षेत्र का एकमात्र पहुँच मार्ग है। शोर से सुरक्षा का सुझाव सही है, लेकिन इस निर्माण पद्धति से भूमि उपयोग की कम संख्या बचती है। बिना अपवाद 0.4 भूमि उपयोग संख्या के साथ कोई अतिरिक्त टेरेस अनुमोदित नहीं होगी। साथ ही, टेरेस को पूरे दिन धूप मिलती है और शानदार दृश्य भी। बगीचे को निश्चित रूप से चारों ओर से घेरना होगा क्योंकि यह मुख्य प्रवेश द्वार पर है। इस स्थिति में, बगीचे में टेरेस की तुलना में छायादार जगह में बैठना अधिक होगा।
हाँ, मैं इसके बारे में जानता हूँ। लेकिन जैसा कि पहले लिखा, कोई विकल्प तो चुनना ही होगा और विचार कि पूरे दिन की धूप और दृश्य सब कुछ भुला देता है। और सड़कें दोनों ओर होने की भी कोई खास समस्या नहीं है। यह एक नया निर्माण क्षेत्र है जिसमें 50 भूखंड हैं और मुख्य सड़कें नहीं हैं।
मुझे लगता है कि ऐसा होगा भी।
अंत में, मैं कह सकता हूँ कि बाहरी योजना ठीक है और उचित है, बस फर्श योजना को फिर से देखा जाना चाहिए।
बैडन-वुर्टेमबर्ग, लगभग 50 किमी स्टटगार्ट से।
यह निश्चित ही महंगे क्षेत्रों में आता है।
फिर भी, यहाँ अक्सर जो 2000€/sqm का अनुमान दिया जाता है, उसे ध्यान में रखें और बेसमेंट की वर्गमिति को भी जोड़ें। क्योंकि आपका बेसमेंट रहने योग्य ज्यादा है, उपयोगी जगह कम।
245*2000= 490,000
फिर आपको एक अच्छी सुविधा मिलेगी, शायद एक या दो अतिरिक्त सुविधाएं लेकिन कुछ खास नहीं। इसमें खिड़कियाँ, गेराज, ढलान (मिट्टी हटाना, ढलान की सुरक्षा), घर के गेराज की थर्मल आवरण, बालकनी, टेरेस (सिर्फ रेलिंग और रबरिंग), सॉना, व्हीरपूल, तीसरा (!) बाथरूम, स्मार्ट होम, बगीचे का तालाब और बाहरी स्थान शामिल नहीं हैं।
2000€/sqm में आप शायद एक या दो अतिरिक्त सुविधाएं पा सकते हैं लेकिन बाकी सब अतिरिक्त होगा:
- बड़े साइज के टाइल्स
- नियंत्रित हवादार सिस्टम (आपके लिए लगभग अनिवार्य, नियम देखें)
- राफस्टोर्स
- बाहर की खिड़कियाँ एंथ्रासाइट या लकड़ी या एल्यूमीनियम की हो सकती हैं
- उच्च गुणवत्ता वाली इलेक्ट्रिक फिटिंग (जैसे बिल्ट-इन स्पॉटलाइट)
- फर्श पर समतल शावर या अन्य उच्च गुणवत्ता वाले सैनिटरी उपकरण
बाकी चीजें क्या? रसोई, फर्नीचर? क्या वे बजट में शामिल हैं?
मैं कल्पना नहीं कर सकता कि कोई व्यक्ति मानक में इस प्रकार का घर बनवाए। इसलिए बजट कम होगा।
फर्श योजना मैं फिलहाल अनुभवी लोगों को छोड़ता हूँ, यदि आप खुले हैं तो निश्चित रूप से शानदार सुझाव आएंगे, पूरी तरह नया खाका (यह सच्चाई से कहा गया है)।
ध्वनि संरक्षण, यह आपकी जिम्मेदारी है, मैं विशेषज्ञ नहीं हूँ। लेकिन सड़क के कारण पहली निर्माण पंक्ति के लिए टेरेस को दूर की ओर बनाने की सलाह दी जाती है या अन्य संरचनाओं द्वारा सुरक्षा करनी होती है। आप सेकंड रो में हैं लेकिन संभवतः ऊंचाई में ऊपर हैं और आपने टेरेस को खुले क्षेत्र की ओर बनाया है, जिससे आवाज़ भी खुल कर आती है... वैसे पश्चिम में रेलवे लाइन भी है।