अपने घर के बारे में प्रथम विचार

35...उसका तो अभी तक आधा मेला भी नहीं हुआ है।

बहुत बहुत धन्यवाद विविध मतों के लिए। और हाँ, मुझे राहत मिली कि मुझे तुरंत मना नहीं किया गया, बल्कि मुझे वास्तविकता भी समझाई गई!

मैं अगले समय में अपने माता-पिता से बातचीत करूँगा और जरूरत पड़ने पर किसी स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से भी मिल सकता हूँ। साथ ही मैं बस बिना किसी पाबंदी के जमीन और उनके दामों के बारे में पता लगाऊंगा।

अगर मेरा प्रोजेक्ट कम से कम यथार्थवादी तरीके से संभव है, तो मैं एक जमीन खरीदूंगा, जब तक कि उसे किसी निश्चित छोटे समय में बनाना ना पड़े। मैं अपने बेटे को उसकी शानदार प्राथमिक स्कूल से दूर नहीं करना चाहता। मुझे यह भी लगता है कि आपातकाल में जमीन बिना नुकसान के बेची जा सकती है। यदि मेरा वित्तीय स्थिति घर बनाने की अनुमति नहीं देती, तो मैं फिलहाल कुछ नहीं खरीदूँगा और विचार करता रहूँगा।

समय आने पर मेरे पास निश्चित ही फिर नए सवाल होंगे और मैं आगे के संवाद का इंतजार करता हूँ।

धन्यवाद!

यदि तुम्हें कोई उपयुक्त Grundstück मिले, तो उसे खरीद लो, यदि निर्माण बाध्यता 3 वर्षों से अधिक है (या बिल्कुल नहीं)। मैं निर्माण स्थल के मूल्य वृद्धि के बारे में तुम्हारी राय से सहमत हूं: हालांकि केवल तब जब उचित आधारभूत संरचना मौजूद हो। ऐसा लगता है कि मामला ऐसा ही है। तो निर्माण स्थल सुरक्षित करें और फिर आराम से योजना बनाएं। वैसे हम भी अभी ऐसा ही कर रहे हैं। जब निर्माण स्थल सुरक्षित होता है तो यह अधिक सहज होता है। जो कुछ भी मैंने तुमसे पढ़ा है, उससे मैं विश्वास रखता हूं कि तुम इसे सफल कर लोगे। तुम आगे देखते हो, लेकिन वास्तविकता के लिए तुम्हारी दृष्टि भी स्वस्थ है।

मैंने तुमसे जो कुछ भी पढ़ा है, उससे मैं सुनिश्चित हूँ कि तुम यह कर लोगे। तुम आगे की ओर देखते हो, लेकिन साथ ही वास्तविकता को समझने की एक स्वस्थ दृष्टि भी रखती हो।

मैं भी इसे ऐसे ही पढ़ता हूँ :)

हैलो Camille,

तुमने लगभग अपनी जीवन स्थिति का वर्णन किया है। अन्य प्रतिभागियों के बिल्कुल सही पहले जवाब लगभग पूरी तरह से वित्तपोषण के विषय से संबंधित हैं। यह निश्चित रूप से पहला सवाल है जो व्यक्ति को पूछना चाहिए। मैं वास्तव में क्या कर सकता हूँ और क्या करना चाहता हूँ? इसलिए अपनी कल्पनाओं और इच्छाओं को उस चीज़ के साथ मेल बिठाना पड़ता है जो आप वित्तीय रूप से कर सकते हैं। हालाँकि यहाँ भी कई विकल्प हैं। अपने घर का ऋण पेंशन आयु तक चुकाना जरूरी नहीं है। मेरी पत्नी और मैं दो महीनों में अपने नए घर, हैम्बर्ग में जा रहे हैं। हम दोनों तीस के अंत में हैं, अच्छी कमाई करते हैं, लेकिन हैम्बर्ग में उच्च कुल लागत के कारण हम पेंशन उम्र तक पूरी वित्त पोषण के साथ समाप्त नहीं होंगे। यह हमने जानबूझकर स्वीकार किया है। पेंशन तक हमारी बेटी संभवतः घर से बाहर होगी। फिर हम (सर्वश्रेष्ठ स्थिति में, अगर सब कुछ हमारे लिए अच्छी तरह से चलता रहा!) अकेले एक घर में रहेंगे। शायद तब यह हमारे लिए बहुत बड़ा होगा और हम उसे बेचकर एक छोटी जगह में चले जाएंगे। कौन जानता है.... फिर भी हम निश्चित रूप से उस घर में कई खूबसूरत सालों की उम्मीद करते हैं, लेकिन हमें यह भी पता है कि हमें उससे चिपकना नहीं चाहिए। यदि वित्तपोषण के बाद ब्याज बहुत अधिक बढ़ जाते हैं या कुछ और होता है (नौकरी छूट जाना, बीमारी, तलाक आदि), तो वह भी होगा और हमें उससे निपटना होगा। यदि आप केवल नकारात्मक हैं, तो आप कभी भी कुछ ऐसा नहीं करेंगे जो खराब अंत हो सकता है।

यदि आप निर्माण के लिए निर्णय लेते हैं, तो यह एक बच्चे की देखभाल और पालन-पोषण जैसा है। कुछ बुनियादी नियम हैं जो समझदार और अच्छे होते हैं। इन्हें जरूर पालन करना चाहिए। लेकिन बहुत कुछ व्यक्तिगत, स्थानिक, और समय की परिस्थितियों पर निर्भर करता है! यहाँ आपको संभवतः कई लोग अपनी सकारात्मक और नकारात्मक अनुभव साझा कर सकते हैं। लेकिन क्या यह तुम्हारे मामले में भी ऐसा होगा, यह तुम्हारी परिस्थितियों पर निर्भर करेगा। इसलिए बुनियादी नियमों को आधार के रूप में लेकर अपने (अक्सर लंबे और थकाने वाले!) रास्ते पर चलने के लिए तैयार रहो।

बहुत सारी शुभकामनाएँ
Andy

क्या तुमने पहले ही ताज़ा ज़मीन के ऑफ़र देखे हैं? हमारे इलाके में वर्तमान प्रति वर्ग मीटर की कीमतें भूमि मार्गदर्शक मूल्य से काफी ऊपर हैं (कभी-कभी लगभग 50%)।