पहली घर की खरीद, निर्माण वर्ष 1962, नवीनीकरण की लागत कितनी होगी?

इसमें ऊर्जा बचाने के उपाय भी बताए गए हैं।

अगर वह या विक्रेता ऑनलाइन सबसे सस्ता विकल्प लेता है, तो वह लगभग उतना ही विश्वसनीय है जितनी कि मेरे टॉयलेट के पास रखी कागज की रोल।

लेकिन ऊर्जा प्रमाणपत्र नहीं है। मुझे पता है कि यह अनिवार्य है, लेकिन मुझे यकीन नहीं है कि अगर मैं इसे उनकी लागत पर बनवाना चाहता हूँ तो विक्रेता अपनी रुचि खो देगा या नहीं।

चाहे किसी की भी क्या रुचि हो: ऊर्जा प्रमाणपत्र अनिवार्य है और नोटरी इसे प्रस्तुत करने की मांग करेगा।

कीमतों के बारे में: अपने परिवार/मित्रों से पूछो कि उनके काम की कीमतें क्या हैं, तब तुम्हारे पास एक सामान्य अंदाजा होगा। पानी की पाइपलाइन/नाली सामग्री की दृष्टि से आसान है, मुख्यतः काम महंगा होता है।
इस "घर निर्माण" फोरम में ज्यादातर नए मकान बनाने वाले होते हैं जहाँ आमतौर पर स्व-सेवा अंत में खत्म हो जाती है और केवल गार्डन शेड बनाना रह जाता है।

हमने अपना 140 वर्गमीटर का मकान 60k से सुधारा है (हीटिंग + पाइपलाइन + रेडिएटर, रसोई और बाथरूम में फ्लोर हीटिंग, इलेक्ट्रिक, त्रिपक्षीय ग्लास वाली खिड़कियाँ, फर्श, ईस्टरिच, अटारी का इन्सुलेशन, तहखाने की छत, तहखाने की बाहरी वाटरप्रूफिंग, आंतरिक दरवाज़े, बाथरूम, सभी पानी/नाली पाइप, दीवारों और खिड़कियों के लिए मिस्त्री का काम, सभी दीवारों पर ऊपरी मलमपट्टी, आंतरिक पेंटिंग)
निर्माण वर्ष 1959, 17.5 सेमी ईंट, 2 सेमी EPS, 11 सेमी क्लिंक: गैस की खपत पहले 60,000 kWh (गर्म पानी के बिना, क्योंकि फ्लो हीटर था), बाद में 22,000 kWh गर्म पानी सहित (लगभग 3-4000)

अनुभाग में हमने हीटिंग, पानी की पाइपलाइन और खिड़कियाँ बनवाईं। इसका खर्च भी ठीक-ठाक रहा।

समय के महत्व को कम मत आंको: मैं फुलटाइम नौकरी करता था, नया पिता था और मेरी पत्नी घर पर थी। नवीनीकरण के दौरान हमेशा मेरे पिता साथ थे और हमने 5 महीने तक हर सप्ताहांत पूरे 2 दिन (7-8 घंटे प्रतिदिन) काम किया, शुक्रवार को सामग्री लाना या छोटी-मोटी चीजें करना होता था और इसके अलावा मेरे पास लगभग 4 हफ्ते की छुट्टियाँ थीं जो सब इसी में लग गईं। उसके बाद मैं थका हुआ और छुट्टी का हकदार था, मेरी बेटी आधे साल बड़ी हो चुकी थी और सौभाग्य से अधिकांश काम पूरा हो चुका था। लेकिन इससे ज्यादा नहीं होना चाहिए था! और मेरी सप्ताहिक कार्य시간 केवल 39 घंटे थी और घर से काम या निर्माण स्थल तक केवल 3 मिनट का रास्ता था। सबसे बेहतर होगा कि आप इसे गर्मियों में 3 महीने की पैरेंटल लीव में करें। हमारे पास नवीनीकरण के दौरान सर्दी थी बिना सेंट्रल हीटिंग के।

हमने अपना घर, जो 1976 में बना था, भी पूरी तरह से नवीनीकृत किया है, या कहें कि कर रहे हैं। कुछ काम हमने कंपनियों से करवाए, कुछ खुद किए, क्योंकि हमें या तो कोई ऑफर नहीं मिला या जो मिला वह सही नहीं था। उदाहरण के लिए, कंपनियां सिर्फ ऊपरी मंजिल की फसाड के इन्सुलेशन के लिए 20,000 यूरो मांग रही थीं! हमने फिर लगभग 5000 यूरो के लिए सामग्री खरीदी और खुद किया (विलेस-कैशिटेड मीनरल वूल प्लेट्स लैटिंग, कंटरलैटिंग और लकड़ी की एक कोटिंग के साथ)। खासकर लकड़ी की कोटिंग बहुत मुश्किल थी ... मैंने बिना ट्रीटमेंट वाली नट-और-फेदर प्रोफाइल खरीदी थी, इसे अंत में रॉम्बेनशालुंग जैसा दिखाना था (यानी दरार वाली)। इसका मतलब था कि फेदर को काला पेंट करना था - प्रति 4 मीटर लैट में यह 20 मिनट लेता था - और फिर दोनों तरफ से लैकसट किया, सामने दो बार। मैंने 5 लैट के लिए 3 दिन लगाए। लगभग 200 चरखे गए और अब पूर्वी तरफ बाकी है, यानी यह बेहद समय-साध्य है। लेकिन खास तौर पर महंगा नहीं। इन्सुलेशन और लैटिंग के लिए मैंने 1000 यूरो खर्च किए और लकड़ी की कोटिंग के लिए 2000 यूरो, स्टेनलेस स्टील स्क्रू भी एक खर्च था (कई सौ यूरो)। और ज़ाहिर है कि फ्रेमवर्क भी प्रति साइड लगभग 9-10 महीने तक लगा रहा, क्योंकि मैंने सब कुछ अकेले किया। इसलिए फ्रेमवर्क के लिए फिर से 1200 यूरो (सिर्फ दक्षिण और पश्चिम, उत्तर की मंजिल ज़मीन के बराबर है)।
यदि आप केवल सामग्री की ज़रूरत है, तो भारी बचत संभव है, लेकिन इसमें समय लगता है। अगर आपके पास हम से अलग सहायक दोस्त और परिवार हों, तो मेरा मानना है कि यह महत्वपूर्ण नहीं होगा।