नमस्ते Burner 610,
1) BHW शुद्ध वार्षिकी ऋण भी प्रदान करता है, लेकिन जब जानकारी ली जाती है, तो मुझे ऐसी कोई स्थिति ज्ञात नहीं है जहां मैं BHW की शर्तों के साथ लाभ उठा सकूँ।
2) KfW धनराशि को बंधक मूल्य से अलग नहीं किया जाता है, अर्थात 160,000 यूरो की शर्त निर्धारण के लिए 260,000 यूरो को बंधक मूल्य के रूप में माना जाता है।
3) KFW 153 की वापसी की दर 3.088% है, 0.75% ब्याज दर पर यह मासिक ब्याज और वापसी की राशि 319.83 यूरो बनती है। 10 वर्षों के बाद बकाया राशि 65,909.20 यूरो होती है। वापसी एक साल बाद शुरू होती है।
4) अब 160,000 यूरो को व्यक्तिगत रूप से डिज़ाइन किया जा सकता है, अर्थात, 1,000 यूरो मासिक ब्याज और कुल वापसी की अधिकतम सुरक्षा के साथ अनुमान लगाने के लिए, यह 20 वर्षों का पूर्ण वापसी ऋण होगा, अर्थात ब्याज स्थिरता अवधि ऋण अवधि के बराबर होगी। कि क्या 1,000 यूरो पर्याप्त होगा, यह पूर्ण वापसी ऋण की आधारभूत शर्तों पर निर्भर करता है, जिन्हें यहाँ निर्धारित या नामित नहीं किया जा सकता क्योंकि कुल लागत (जिसमें सभी अधिग्रहण अंतर्निहित लागतें/जैसे नोटरी, संपत्ति कर, किचन और फर्नीचर शामिल हैं) और इसलिए बंधक राशि ज्ञात नहीं है।
5) तो (केवल एक विचार) KfW धनराशि के बकाया 65,909.20 यूरो के लिए एक भवन बचत अनुबंध किया जा सकता है, जहाँ 24,000 यूरो 10 वर्षों तक जमा की जाती है, ताकि 2% - 2.4% (टैरिफ पर निर्भर) की मौजूदा वित्तपोषण की गारंटी दी जा सके, जो 24,000 यूरो भवन बचत जमा और 41,000 यूरो खरीदे गए भवन बचत ऋण से मिलकर बनती है।
कुछ बैंक जैसे Deutsche Bank 0.5% और Münchener Hypothekenbank 0.35% ब्याज दर के साथ सब्सिडी वाली KfW धनराशि प्रदान करते हैं, लेकिन इस बात का ध्यान रखना चाहिए कि ये बैंक 160,000 यूरो पर क्या शर्तें देते हैं। निर्णय लेने के लिए दोनों ऋणों से मिश्रित ब्याज दर महत्वपूर्ण होती है, जिससे यह निर्धारित किया जा सके कि सब्सिडी के साथ या बिना किस मॉडल का चयन किया जाए।