वित्तपोषण - गलती कहाँ है?

मुझे अपने वित्तपोषण की समस्या के बारे में कुछ राय चाहिए:

हमने 230,000 यूरो में एक घर खरीदने का सोचा था। कम मरम्मत लागत (लगभग 10,000 यूरो) के साथ और अन्य अतिरिक्त खर्चों सहित, ऋण की कुल राशि लगभग 265,000 यूरो हो सकती है (ब्रोकर के बिना, सीधे निजी से)। इन जानकारियों के साथ मैंने एक वित्तपोषण एजेंट से संपर्क किया। प्रस्ताव मिश्रित ब्याज दर का था (KFW, अतिरिक्त खर्चों के लिए निजी ऋण और सामान्य ऋण) 2.6% के साथ, मासिक किस्त 1,250 यूरो थी, जिसमें KFW का पुनर्भुगतान शामिल नहीं था।
समय अवधि मुझे नहीं पता, पुनर्भुगतान दर मैंने 1% के लिए पूछी थी।

तो - मैंने इसे अस्वीकार कर दिया, लेकिन आज एक समाचार लेख के कारण मैंने फिर से सोचा, एक सामान्य पुनर्भुगतान कैलकुलेटर का उपयोग किया और मुझे दी गई जानकारियों के साथ लगभग 800 यूरो की मासिक किस्त मिल रही है??????

अब मैं बहुत परेशान हूँ क्योंकि वह मेरा सपना था और हमारा बाजार इतना खाली है कि यह अवसर था... तो, मेरी गलती कहां है?

बहुत धन्यवाद।

घरेलू कुल आय के संदर्भ में गणना की गई किस्त कितनी है?
मैं समझता हूँ कि आप अनिश्चित थे और केवल एक वित्तपोषण अनुरोध किया था।
आप पहले अपनी गृह बैंक के पास क्यों नहीं गए?
क्या आपके पास कोई स्व-पूंजी है?
मेरी राय में आपकी गलती सही तरीके से गणना किए गए वित्तपोषण के बिना “जल्दीबाजी“ करने में है।

और केवल 1% की मासिक किश्त ... मुझे लगता है कि आपको कम से कम 2% की पेशकश की गई होगी। यह सही है, नहीं तो आप लगभग 50 साल तक भुगतान करते रहेंगे।

5.66% की वार्षिक किस्त (15 हजार यूरो/265 हजार यूरो) -> 2% चुकौती।

इसके अलावा, मुझे लगता है कि बैंक तुम्हारी स्थिति से ज्यादा उत्साहित नहीं होंगे... यह तो >100% फाइनेंसिंग होगी, या मैंने कुछ छूट दिया है?

मैं अनिश्चित था, हाँ, क्योंकि यह बस बहुत पैसा है और मैंने अच्छे कारणों से एक सरकारी करियर चुना है, क्योंकि मैं ज्यादा (लगभग शून्य..) जोखिम लेने वाला नहीं हूँ : )

मुझे यह ब्रोकर कुछ परिचितों द्वारा सुझाया गया था, जिन्होंने भी उसके माध्यम से वित्तपोषण कराया था। इसलिए मैं हाउस बैंक के पास नहीं गया था।

मुझे बस यह स्पष्ट नहीं है कि गणना की गलती उसके पास थी या मेरी?

जल्दबाजी - मैं महीनों से इस पर काम कर रहा हूँ, लेकिन हमारे यहाँ जब कोई घर बाजार में आता है, तो एक या दो दिनों के भीतर निर्णय लेना होता है। सच में कड़वा, इसलिए मैंने और ज्यादा विस्तार से गणना नहीं की।

स्वंय की पूंजी को नजरअंदाज किया जा सकता है, मेरा पति अभी पढ़ रहा है और उसके ऊपर बाफ़ोग़ के कर्ज़ हैं, जिन्हें चुकाना है, इसके अलावा हमारी कार 16 साल पुरानी है आदि...

तो कुछ भी उल्लेखनीय नहीं है।

आय लगभग 3,400 है तथा बच्चे के भत्ते सहित 2 बार, कुल 310 यूरो स्वास्थ्य बीमा घटाने के बाद। हम हर माह लगभग 1,000 यूरो बचत करते हैं (ठंडी किराया छोड़कर, तो लगभग 1,550)।

5.66% की वार्षिक किस्त (15 T€/265 T€) -> 2% मूलधन चुकौती।

धन्यवाद। मैंने 2% पूछा था, तो शायद मैं लगभग 1,600 पर था, फिर 1% के बारे में सवाल था। तो उसने शायद गलती की है।

मैं बस 1% रखना चाहता था जब तक मेरा पति अपनी पढ़ाई पूरी करें, ताकि वहां थोड़ी राहत हो, फिर विशेष चुकौतियों से जल्दी भुगतान कर सकें।