5erBande
10/04/2021 22:19:11
- #1
नमस्ते सभी को,
हम RLP में हमारे पसंदीदा GU के साथ एक परिवार के लिए घर बनाने की योजना बना रहे हैं और जितना यह गंभीर होता जा रहा है, उतना ही मैं सोच रहा हूँ कि क्या यह अभी भी सामान्य है और क्या हम इससे अधिक भार तो नहीं ले रहे हैं। वर्तमान में हम 4 सदस्यों वाला परिवार हैं, लेकिन हम शीघ्र ही पांचवें सदस्य की योजना बना रहे हैं।
कुल परियोजना बिना फर्नीचर/रसोई के लेकिन जमीन, निर्माण संबंधित लागत, बाहरी सुविधाओं सहित 790k o_O।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
आय और संपत्ति की स्थिति:
आवास खर्च:
मोबिलिटी खर्च:
बीमा खर्च:
जीवनयापन खर्च:
बचत:
आय और खर्च का सारांश:
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
निर्माण या खरीद की लागत:
अन्य खर्च:
लागत सारांश:
आवश्यक ऋण विवरण:
(यदि कई इकाइयां हों तो सभी के लिए विवरण दें, यदि विभिन्न विकल्प हों तो उन्हें स्पष्ट रूप से अलग करें):
हमें इसलिए 575k का ऋण लेना होगा। इन आंकड़ों को देखकर मैं थोड़ा अचंभित हूँ :rolleyes:
ऋण शर्तों के बारे में मैं अभी ज्यादा जानकारी नहीं दे सकता। ऊपर बताई गई हमारी अपेक्षाएं हैं। अगली सप्ताह हमारे पास Interhyp के साथ मीटिंग है और फिर हम परिवार के मुख्य बैंक से भी मिलेंगे।
हमारी आय अच्छी है। पूंजी भी अच्छी है। लेकिन ऋण राशि वाकई बहुत बड़ी है। साथ ही हमें सेवानिवृत्ति, नई कार, बच्चे और अन्य खर्चों के लिए भी बचत करनी है।
लेकिन शायद (शायद?) यह आज सामान्य है?! जब मैं ये आंकड़े अपने पिता को बताता हूँ तो उनकी विश्वास की स्थिति ही खराब हो जाती है।
अगर गणना सही नहीं बैठती है (जिसकी हम अक्सर सुनते हैं)। क्या हम Worst Case में 30 या 40k की अतिरिक्त वित्तपोषण कर सकते हैं?
किसी भी तरह जीवन में कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए तभी इसे स्थायी रूप से संभाला जा सकता है। यह मुझे चिंतित करता है।
हम RLP में हमारे पसंदीदा GU के साथ एक परिवार के लिए घर बनाने की योजना बना रहे हैं और जितना यह गंभीर होता जा रहा है, उतना ही मैं सोच रहा हूँ कि क्या यह अभी भी सामान्य है और क्या हम इससे अधिक भार तो नहीं ले रहे हैं। वर्तमान में हम 4 सदस्यों वाला परिवार हैं, लेकिन हम शीघ्र ही पांचवें सदस्य की योजना बना रहे हैं।
कुल परियोजना बिना फर्नीचर/रसोई के लेकिन जमीन, निर्माण संबंधित लागत, बाहरी सुविधाओं सहित 790k o_O।
आपके बारे में सामान्य जानकारी:
[*]आपकी उम्र क्या है? 35, 36, 5, 4, + 1 बच्चे की योजना
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? वह 80% -> 32 घंटे, वह 70% -> 28 घंटे
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय (नेट) क्या है? वह 2800 EUR x 13 + बोनस + कंपनी की कार; वह 3300 EUR x 13
[*]बालभत्ता कितना मिलता है? (जर्मनी से बाहर) 2 बच्चों के लिए 530 EUR (3 बच्चों के लिए 795)
[*]आपके पास कितना पूंजी है? जमीन (160k BRW के अनुसार, परिवार से आई है) अतिरिक्त हम 55k लाना चाहते हैं और 30k रसोई/फर्नीचर के लिए नियोजित हैं तथा लगभग 20k सुरक्षित रखे जाएंगे आकस्मिक खर्चों के लिए।
आवास खर्च:
[*]वर्तमान ठंडी किराया: 780
[*]वर्तमान गरम किराया: 990
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल: 80
मोबिलिटी खर्च:
[*]गाड़ी का लोन (या नई कार के लिए बचत): 1 अपेक्षाकृत नई परिवार कार उपलब्ध (32 हज़ार किलोमीटर), दूसरी कार -> कंपनी की कार जो नेट में पहले ही घटाई गई है
[*]बीमा: निजी कार के लिए 800 प्रति वर्ष
[*]ईंधन: कोरोना से पहले 200 EUR प्रति माह
बीमा खर्च:
[*]निजी स्वास्थ्य बीमा (साथ ही अतिरिक्त स्वास्थ्य बीमा, बीमारी के दिनों का भत्ता आदि): नियोक्ता के जरिए, नेट में पहले ही कट चुका है
[*]पूंजी या जोखिम जीवन बीमा: घर के लिए 32 EUR, + नियोक्ता के जरिए 2x जोखिम जीवन बीमा पहले ही नेट से कट चुके हैं
[*]पेंशन बीमा (जैसे रीस्टर, र्युरप आदि): निजी पेंशन योजना 2x नियोक्ता के जरिए नेट से कट चुका है
जीवनयापन खर्च:
[*]खाद्य सामग्री: 800 EUR
[*]रेस्तरां खर्च: 160 EUR
[*]देखभाल/ड्रगस्टोर: 80 EUR
[*]कपड़े/खपत/फर्नीचर/उपहार: 600 EUR
[*]किटा/स्कूल शुल्क (और भोजन का खर्च): 102 EUR
[*]संगठन शुल्क/फिटनेस स्टूडियो: 56 EUR
[*]सफाई/सफाईकर्मी: 300 EUR
[*]सब्सक्रिप्शन (Netflix आदि): 25 EUR
[*]मनोरंजन (प्रवेश शुल्क): 120 EUR
बचत:
[*]छुट्टियां: 500 EUR प्रति माह
आय और खर्च का सारांश:
[*]कुल आय: 6,600 EUR
[*]कुल खर्च: 4,100 EUR
[*]शेष: 2,500 EUR
[*]जिसमें ठंडी किराया और त्याग योग्य बचत (जैसे घर के लोन की किस्त) शामिल: 780 EUR
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
[*]जमीन का आकार कितना है? लगभग 1100 वर्ग मीटर
[*]भूमि का मूल्यांकन कितना है? 140
[*]नया निर्माण, पुराना भवन (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नया निर्माण
[*]गाराज? डबल गाराज जिसमें उपकरण कक्ष है
[*]घर का आकार कितना है? (आवासीय क्षेत्र) 210 वर्ग मीटर
निर्माण या खरीद की लागत:
[*]जमीन की लागत सहित विकास और EWNK: 160k
[*]निर्माण लागत (आर्किटेक्ट, स्थैतिक विज्ञानी सहित): 510k
[*]निर्माण के अतिरिक्त खर्च (जैसे स्वच्छता कनेक्शन, जमीन सर्वेक्षक, निर्माण बिजली आदि): 50k जिसमें खुदाई शामिल है
[*]बाहरी क्षेत्र/टेरस, रास्ते, बगीचे की सजावट, बाड़ आदि: 70k
[*]कुल लागत: 790k
अन्य खर्च:
[*]रसोई खर्च: 20k पूंजी में अतिरिक्त रखे जाएंगे
[*]फर्नीचर, लैंप, सजावट: 10k पूंजी में अतिरिक्त रखे जाएंगे
लागत सारांश:
[*]कुल लागत: 820k
[*]घटाने योग्य पूंजी: 245k
[*]फंडिंग राशि: 575k
आवश्यक ऋण विवरण:
(यदि कई इकाइयां हों तो सभी के लिए विवरण दें, यदि विभिन्न विकल्प हों तो उन्हें स्पष्ट रूप से अलग करें):
[*]ऋण राशि: 575k
[*]ब्याज अवधि: 20 वर्ष अपेक्षित
[*]मासिक किस्त: लगभग 2000 EUR
[*]विशेष चुकौती संभव? (राशि बताएं) योजना हां है, 2x 13 वे वेतन और बोनस के कारण साल के अंत में एक 5 अंकों की राशि खाते में आती है। हम उसका एक हिस्सा विशेष चुकौती के लिए उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, लेकिन शायद लगभग 3 साल बाद। मुझे लगता है कि शुरुआत में घर और बगीचे में पैसे लगाने के लिए अभी भी कुछ जगहें होंगी।
हमें इसलिए 575k का ऋण लेना होगा। इन आंकड़ों को देखकर मैं थोड़ा अचंभित हूँ :rolleyes:
ऋण शर्तों के बारे में मैं अभी ज्यादा जानकारी नहीं दे सकता। ऊपर बताई गई हमारी अपेक्षाएं हैं। अगली सप्ताह हमारे पास Interhyp के साथ मीटिंग है और फिर हम परिवार के मुख्य बैंक से भी मिलेंगे।
हमारी आय अच्छी है। पूंजी भी अच्छी है। लेकिन ऋण राशि वाकई बहुत बड़ी है। साथ ही हमें सेवानिवृत्ति, नई कार, बच्चे और अन्य खर्चों के लिए भी बचत करनी है।
लेकिन शायद (शायद?) यह आज सामान्य है?! जब मैं ये आंकड़े अपने पिता को बताता हूँ तो उनकी विश्वास की स्थिति ही खराब हो जाती है।
अगर गणना सही नहीं बैठती है (जिसकी हम अक्सर सुनते हैं)। क्या हम Worst Case में 30 या 40k की अतिरिक्त वित्तपोषण कर सकते हैं?
किसी भी तरह जीवन में कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए तभी इसे स्थायी रूप से संभाला जा सकता है। यह मुझे चिंतित करता है।