Maverick101
03/09/2022 22:23:45
- #1
सभी को नमस्ते,
हम वास्तव में एक घर बनाना चाहते हैं। हमने अब एक उपयुक्त जमीन भी ढूंढ ली है, लेकिन वर्तमान ब्याज दर की स्थिति को देखकर मुझे कुछ चिंता हो रही है कि क्या यह अभी भी यथार्थवादी है और क्या यह दीर्घकालिक रूप से टिकाऊ होगा।
हमारे बारे में सामान्य जानकारी:
लागत सारांश:
घर के लिए हमारे पास पहले से एक प्रस्ताव है (24 महीने की फिक्स्ड प्राइस गारंटी), जमीन अभी कुछ हद तक खुली है, यहाँ कीमत अंतिम रूप से विकास के बाद तय होगी। जमीन खुद सपाट है, इसीलिए मैं ईंट पत्थर के कार्यों के लिए कोई बुरा आश्चर्य नहीं मान रहा हूँ, साथ ही कोई तहखाना नहीं है। हमारे पास पहले से ही एक नई रसोई और फर्नीचर है - इसलिए हम इसे साथ ले जाएंगे और सिर्फ कुछ अलमारियाँ खरीदनी पड़ेंगी। प्रारंभिक नमूना की जांच अभी बाकी है - लेकिन मैं कुछ हिस्सा स्वयं कर सकता हूँ। कुछ और चीज़ें ज़रूर जुड़ेंगी, हमारे "कम्फर्ट-वांछित-मस्ट" आइटम पहले ही ऑफ़र प्राइस में शामिल हैं और पहले ही स्पष्ट कर लिए गए हैं।
अंततः मैं यह चाहूंगा कि घर का वित्तपोषण किया जाए और बाकी खुद की पूंजी से चलाया जाए।
माना गया 3.5% ब्याज दर (15-20 साल तक ब्याज दर स्थिरीकरण) और 2% चुकौती पर मैं अब 1,833 € प्रति माह पर पहुँचता हूँ। चूंकि वर्तमान में ब्याज दरें फिर से थोड़ी बढ़ रही हैं - लेकिन जब तक जमीन "सुरक्षित" नहीं होती, मैं कुछ भी साइन नहीं करूँगा/कर सकती हूँ, मैं लगभग डरता हूँ कि यह 4% (2,000 €) तक पहुंच सकता है। हम खुद पहले से लगभग 2 साल से हर महीने अतिरिक्त 1,750 € (02/2022 से 2,000 € बढ़ाई है) खुद की पूंजी के लिए और "क़िस्त परीक्षण" के लिए बचा रहे हैं। यह हमें अब तक परेशान नहीं करता, मुझे लगता है कि हम इससे अच्छी तरह निपटेंगे, खासकर जब आने वाले वर्षों में आय भी बढ़ेगी। जब मेरी पत्नी फिर काम पर जाएगी, तो एक अच्छा हिस्सा फिर से जुड़ जाएगा।
फिर भी मुझे संदेह है कि क्या यह हमारे लिए आय के हिसाब से थोड़ा सीमांत नहीं हो सकता। मैं इसे वास्तव में बिल्कुल भी नहीं समझ पा रहा हूँ - इंटरनेट पर इतनी सारी, कभी-कभी विरोधाभासी बातें बताई जाती हैं। मेरा बैंक सलाहकार पूरी बात को अपेक्षाकृत शांत नजरिए से देखता है - मेरी तुलना में। मैं यहाँ आपके मंच पर कुछ समय से पढ़ रहा हूँ - कुछ कथन जैसे (5000 नेट नई निर्मित घर के लिए अब पर्याप्त नहीं हैं) मुझे डराते हैं।
मैं आपकी ईमानदार राय का इंतजार करूंगा। :)
बहुत शुभकामनाएँ
Mave101
हम वास्तव में एक घर बनाना चाहते हैं। हमने अब एक उपयुक्त जमीन भी ढूंढ ली है, लेकिन वर्तमान ब्याज दर की स्थिति को देखकर मुझे कुछ चिंता हो रही है कि क्या यह अभी भी यथार्थवादी है और क्या यह दीर्घकालिक रूप से टिकाऊ होगा।
हमारे बारे में सामान्य जानकारी:
[*
- आप कौन हैं? M + W
[*]आपकी उम्र क्या है? 30+29
[*]क्या बच्चे हैं? 1 + (जल्द ही) 1
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? 38 / 0 - वर्तमान में पेरेंटल लीव पर
आय और संपत्ति की स्थिति:
[*]आपकी आय क्या है? 5200 € (नेट) (पेरेंटल एलाउंस प्लस सहित)
[*]आपके पास कितना खुद का पूंजी है? 250k €
[*]इसमें से आप परियोजना घर में कितना निवेश करना चाहते हैं? 175k €
रहने का खर्च:
[*]कोई किराया नहीं
[*]सयोजन खर्च: 200 €
यातायात खर्च:
[*]2 कारें, दोनों स्वयं की संपत्ति
[*]लगभग 500 किमी नियमित ड्राइविंग प्रति माह एक कार के साथ
संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:
[*]जमीन का आकार कितना है? 781 m2
[*]नई निर्माण
निर्माण या खरीद की लागत:
[*]जमीन की लागत: 80k - 100k (मूल्य अक्टूबर में तय होगा, सयोजन खर्च सहित)
[*]फैक्ट्री से बना घर: चाबी सौंपने वाली स्थिति में (बाथरूम, फ्लोरिंग और फाउंडेशन सहित): 405k €
[*]निर्माण से जुड़ी अतिरिक्त लागत: 70k €
[LIST]
[*]तैयारी: 15k
[*]बिजली/पानी का कनेक्शन: 10k
[*]पूरा करना: 10k
[*]बीमा: 5k
[*]फर्नीचर: 10k
[*]रिजर्व: 20k
[*]बाहरी क्षेत्र, गैरेज: बाद में करेंगे (40k बिल्डिंग सेविंग्स अभी अप्रूव नहीं हुई है)
लागत सारांश:
[*]कुल लागत: 575k €
[*]घटाने योग्य खुद की पूंजी: 175k €
[*]वित्तपोषण राशि: 400k €
घर के लिए हमारे पास पहले से एक प्रस्ताव है (24 महीने की फिक्स्ड प्राइस गारंटी), जमीन अभी कुछ हद तक खुली है, यहाँ कीमत अंतिम रूप से विकास के बाद तय होगी। जमीन खुद सपाट है, इसीलिए मैं ईंट पत्थर के कार्यों के लिए कोई बुरा आश्चर्य नहीं मान रहा हूँ, साथ ही कोई तहखाना नहीं है। हमारे पास पहले से ही एक नई रसोई और फर्नीचर है - इसलिए हम इसे साथ ले जाएंगे और सिर्फ कुछ अलमारियाँ खरीदनी पड़ेंगी। प्रारंभिक नमूना की जांच अभी बाकी है - लेकिन मैं कुछ हिस्सा स्वयं कर सकता हूँ। कुछ और चीज़ें ज़रूर जुड़ेंगी, हमारे "कम्फर्ट-वांछित-मस्ट" आइटम पहले ही ऑफ़र प्राइस में शामिल हैं और पहले ही स्पष्ट कर लिए गए हैं।
अंततः मैं यह चाहूंगा कि घर का वित्तपोषण किया जाए और बाकी खुद की पूंजी से चलाया जाए।
माना गया 3.5% ब्याज दर (15-20 साल तक ब्याज दर स्थिरीकरण) और 2% चुकौती पर मैं अब 1,833 € प्रति माह पर पहुँचता हूँ। चूंकि वर्तमान में ब्याज दरें फिर से थोड़ी बढ़ रही हैं - लेकिन जब तक जमीन "सुरक्षित" नहीं होती, मैं कुछ भी साइन नहीं करूँगा/कर सकती हूँ, मैं लगभग डरता हूँ कि यह 4% (2,000 €) तक पहुंच सकता है। हम खुद पहले से लगभग 2 साल से हर महीने अतिरिक्त 1,750 € (02/2022 से 2,000 € बढ़ाई है) खुद की पूंजी के लिए और "क़िस्त परीक्षण" के लिए बचा रहे हैं। यह हमें अब तक परेशान नहीं करता, मुझे लगता है कि हम इससे अच्छी तरह निपटेंगे, खासकर जब आने वाले वर्षों में आय भी बढ़ेगी। जब मेरी पत्नी फिर काम पर जाएगी, तो एक अच्छा हिस्सा फिर से जुड़ जाएगा।
फिर भी मुझे संदेह है कि क्या यह हमारे लिए आय के हिसाब से थोड़ा सीमांत नहीं हो सकता। मैं इसे वास्तव में बिल्कुल भी नहीं समझ पा रहा हूँ - इंटरनेट पर इतनी सारी, कभी-कभी विरोधाभासी बातें बताई जाती हैं। मेरा बैंक सलाहकार पूरी बात को अपेक्षाकृत शांत नजरिए से देखता है - मेरी तुलना में। मैं यहाँ आपके मंच पर कुछ समय से पढ़ रहा हूँ - कुछ कथन जैसे (5000 नेट नई निर्मित घर के लिए अब पर्याप्त नहीं हैं) मुझे डराते हैं।
मैं आपकी ईमानदार राय का इंतजार करूंगा। :)
बहुत शुभकामनाएँ
Mave101