मौजूदा भूखंड पर नई इमारत का वित्त पोषण योजना

नमस्ते,

हम जल्द ही एक नया निर्माण करने की योजना बना रहे हैं। हमने डसेलडोर्फ के आसपास का एक भूखंड रिज़र्व किया है।

खर्चों की सूची:
घर: 310,000€
भूमि: 230,000€
साइड खर्च: 60,000€
विशेष इच्छाएँ/पफर: 40,000€
=> 640,000€

स्वयं का पूंजी उपलब्ध: ~200,000€
नेटो पुरुष (34): 4,000€ (Dax-कॉरपोरेशन)
नेटो महिला (33): 2,300€ 60% पद पर (सरकारी कर्मचारी)
बच्चे 2 (3 और 4): 2 x किडगेल्ड, परिवार योजना पूर्ण

ऋण लेने वाली राशि लगभग 440,000€ होगी। यह राशि मुझे कुछ ज्यादा लगती है। सैद्धांतिक रूप से हम घर पर कुछ बचत कर सकते हैं, लेकिन हम असल में किसी भी एकीकृत चीज़ से बचना नहीं चाहते :) हमारे बजट हिसाब से हम यह राशि आसानी से उठा सकते हैं, हम काफी सादे लोग हैं। हमारी वर्तमान किराया 1,300€ है और हम प्रति माह 2,000€ बचाते हैं।

मेरे प्रश्न:
1) क्या यह वित्तपोषण राशि हमारी आय के अनुरूप है?
2) मेरा अगला कदम मेरी बैंक से संपर्क करना था। उसके बाद Dr. Klein या Interhyp से संपर्क करना। क्या यह सही तरीका है?

बहुत धन्यवाद!!!

सादर
मैイク

कितने वर्ग मीटर होंगे?
और आपके अब के Nebenkosten कितने हैं?

घर में शायद आपसे थोड़ा ज्यादा होगा; लेकिन आपके आंकड़े बहुत सकारात्मक दिखते हैं।

और अगर आप कम से कम 5% वार्षिक किश्त दे सकते हैं (यानि 1850€), तो इस "उच्च राशि" पर भी मुझे कोई चिंता नहीं होगी।

ज़रूर कई प्रस्ताव लें :)

नमस्ते,

हम अपनी घरेलू बजट गणना के अनुसार प्रति माह 2,000€ तक किस्त का निवेश कर सकते हैं, ताकि हम हर महीने लगभग 1,000€ अतिरिक्त किसी भी चीज़ के लिए, संभवतः विशेष चुकौती के लिए भी बचा सकें। वर्तमान में हमारे पास लगभग 400€ के सहायक खर्च हैं, जो कम नहीं हैं...

घर के बारे में: 180 वर्ग मीटर + डबल गैरेज, बिना तहखाने के, KFW 55, सैटलडाच। कुछ खास नहीं, लेकिन सुंदर ;)

शुभकामनाएँ
मैイク

मेरे ख्याल से यह एक सही मामला लग रहा है। अपनी पूंजी तो निश्चित रूप से बढ़िया है, आय के मुकाबले ऋण राशि भी बहुत आरामदायक है, मेरी राय में इससे अधिक भी हो सकता है। लेकिन आपका बजट सही होना चाहिए (जो कि शायद सही है)।

विशेष इच्छाएँ/रिजर्व को मेरी राय में मिलाना नहीं चाहिए। विशेष इच्छाओं के लिए पैसे आप 180 वर्ग मीटर में वैसे भी खर्च कर ही देंगे। रिजर्व अप्रत्याशित चीजों के लिए होता है, अच्छे अतिरिक्त सामानों के लिए नहीं।
मुझे लगता है कि आपके घर की योजना बनाते समय कुछ हजार और भी जोड़ने पड़ेंगे (रसोई, फर्नीचर, बाहरी व्यवस्था आदि)।

मुझे घर के खर्च कम लग रहे हैं। बेहतर होगा कि आप 1800x 180 प्लस गैराज के साथ हिसाब लगाएं। यह अधिक यथार्थवादी है। और 1800 यूरो प्रति वर्ग मीटर होने पर भी आपके पास अभी KNX, नियंत्रित आवास वेंटिलेशन, चिमनी आदि जैसे किसी भी तरह के अतिरिक्त फीचर्स नहीं हैं...

घर: 310.000€

घर के बारे में: 180 वर्गमीटर + डबल गैरेज, बिना तहखाने के, KFW 55, सैटलडाच। कुछ खास नहीं, लेकिन सुंदर

यह मुझे अब यहाँ फ़ोरम में सामान्य स्थिति लगती है: कुछ खास नहीं, लेकिन 180 वर्गमीटर KfW55-मानक के साथ। कुछ खास नहीं का मतलब IMHO 140 वर्गमीटर ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार।

310,000 यूरो उस विवरण के लिए जिसे तुमने दिया है, मैं इसे काफी चुनौतीपूर्ण मानता हूँ। शायद थोड़ा और होगा ;-).

भूमि हस्तांतरण कर और नोटरी के लिए अतिरिक्त 20,000 यूरो खर्च होंगे। (बाकी 40,000 यूरो निर्माण के अन्य खर्चों के लिए बचेंगे, जो संभव हो सकता है।)

अगर तुम अपने लिए पफर/अन्य वस्तुओं का हिसाब और साफ़-सुथरा करोगे, तो तस्वीर और स्पष्ट होगी।