घर निर्माण के वित्तपोषण, लागत, अतिरिक्त लागत और नवीनीकरण

सुप्रभात सभी को,
मुझे उम्मीद है कि मुझे इस जटिल उत्तर के लिए सवाल या अनुभव मिलेंगे।
हमने अब एक घर देखा है, जिसकी कीमत 95,000 यूरो होगी + अतिरिक्त लागत और नवीनीकरण के लिए हमें लगभग 170,000 यूरो की गृह वित्तीय सहायता चाहिए।
साथी की कमाई 1,700 यूरो नेटो है, जो 2017 से फुल टाइम वेतनभोगी के रूप में पेंटर का काम कर रहे हैं।
मैं नवंबर 2017 से 30 घंटे प्रति सप्ताह के आधार पर देखभाल में 1,400 यूरो कमाता हूँ।
इसके अलावा हमें 2x चाइल्ड बेनेफिट और 1x 220.00 यूरो बच्चों के भरण-पोषण के लिए मिलता है।
हम एक वित्तीय सलाहकार के माध्यम से गृह वित्तीय सहायता के लिए आवेदन करना चाहेंगे। अब समस्या आती है। मेरे साथी की शुफा (Schufa) पूरी तरह से साफ है। मेरे मामले में दुर्भाग्यवश नहीं, किशोरावस्था की गलती के कारण कुछ बकाया था लेकिन सब कुछ आखिरी पैसा तक चुका दिया गया है। फिर भी स्कोर 30% है, जो बहुत खराब है, यह मुझे पता है। फिर भी हम किन विकल्पों का इस्तेमाल कर सकते हैं?
एक सह-आवेदक के रूप में मैं निश्चित रूप से रिजेक्ट हो जाऊंगा, है ना?
फिर हमने सोचा कि केवल एक ही क्रेडिट पर हस्ताक्षर करे, लेकिन तब मेरी आय को गणना नहीं किया जाएगा, है ना? तब तो आय कम होगी या फिर भी इसे शामिल किया जा सकता है?
हम पिछले 3 साल से किराए पर रह रहे हैं और महीने के 890.00 यूरो समय पर देते हैं। हम उस राशि से भी लोन चुका सकते हैं।
शायद कोई कुछ सुझाव जानता हो? या खुद ऐसी स्थिति में रहा हो?
सप्रेम नमस्ते

फिर हमने सोचा कि केवल एक ही क्रेडिट पर हस्ताक्षर करेगा, लेकिन फिर मेरी आय की गणना नहीं की जाएगी, है ना? तो फिर एक व्यक्ति के लिए यह आय बहुत कम होगी या फिर भी इसे शामिल किया जा सकता है?

हाँ, तब केवल उसका वेतन गिना जाएगा। किसी अपॉइंटमेंट पर जाओ और सलाह लो।

स्कोर फिर भी दुर्भाग्यवश 30% पर है, बहुत खराब, यह मैं जानता हूं।

क्या अभी भी नकारात्मक Entries हैं या वे सभी हटा दिए गए हैं?

एक सह-आवेदक के रूप में मैं निश्चित रूप से तुरंत फेल हो जाऊंगा, है ना?

नहीं, ऐसा क्यों होगा?

फिर हमने सोचा था कि केवल एक ही ऋण को हस्ताक्षर करेगा, लेकिन फिर मेरी आय को गणना में शामिल नहीं किया जाएगा, है ना?

सही है।

तो तब एक के लिए आय बहुत कम होगी या फिर भी इसे उल्लेखित किया जा सकता है?

उल्लेखित किया जा सकता है, लेकिन इसे ध्यान में नहीं रखा जाएगा। लेकिन 1,700€ नेट के साथ भी आप बैंक से 600€ की किस्त निकाल सकते हैं (= संभवतः ऋण राशि के लिए उपयुक्त)।

शायद किसी को कुछ सुझाव पता हों?

1. ऑनलाइन बैंकों को भूल जाएं
2. क्रेडिट Vermittler के पास जाएं
3. अपनी हाउस बैंक या स्थानीय Sparkassen और Volksbanken के पास जाएं।

गलत बात है, सुझावों का क्रम गलत है। नंबर 3 से शुरू करें। वहाँ आपके सामने इंसान होंगे, जिनसे आप बात कर सकते हैं। यह बहुत मदद करता है। आपकी स्थिति में - यदि युवावस्था की गलतियाँ Schufa में भी निपटाई गई हैं - तो मैं कोई समस्या नहीं देखता कि फाइनेंसिंग मिल सकती है। यह कि यह पूरी फाइनेंसिंग होगी या नहीं, यह एक अलग सवाल है क्योंकि मैं कहीं भी Eigenkapital के बारे में नहीं पढ़ रहा हूँ। लेकिन Eigenkapital के लिए शायद Verbraucherdarlehen से मदद मिल सकती है।

क्या अभी भी कोई नकारात्मक प्रविष्टियाँ हैं या ये सभी हटा दी गई हैं?

नहीं, ऐसा क्यों होगा?

सही है।

बताना हाँ, माना नहीं जाता। लेकिन 1,700€ नेटो के साथ भी आप बैंक में 600€ की किस्त का प्रबंध कर सकते हैं (= शायद यह ऋण राशि के लिए उपयुक्त होगा)।

1. ऑनलाइन बैंकों को भूल जाइए
2. क्रेडिट मध्यस्थ के पास जाइए
3. अपने गृह बैंक या स्थानीय स्पार्कसासेन और फोल्क्सबैंकों के पास जाइए।

गलत, सुझावों की क्रम गलत है। नंबर 3 से शुरू करें। वहाँ आपके सामने ऐसे लोग होंगे जिनसे आप बात कर सकते हैं। यह बहुत मदद करेगा। आपकी स्थिति में - यदि युवावस्था के पाप शुफा में निपटाए गए के रूप में दर्ज हैं - तो मुझे कोई समस्या नहीं दिखती कि आप वित्तपोषण प्राप्त करें। क्या यह पूर्ण वित्तपोषण होगा, क्योंकि मैं कोई अपनी पूंजी के बारे में नहीं पढ़ रहा हूँ, यह एक अलग सवाल है। लेकिन शायद आप "स्वयं पूंजी" को उपभोगकर्ता ऋण के माध्यम से प्राप्त कर सकते हैं।

इस प्रतिक्रिया और उम्मीद की किरण के लिए बहुत बहुत धन्यवाद।
प्रविष्टियाँ निपटाए गए के रूप में चिह्नित हैं लेकिन अभी भी मौजूद हैं। ऑनलाइन हमारे लिए विकल्प नहीं था, अगले सप्ताह हमारी एक वित्तीय सलाहकार से मीटिंग है, मुझे उम्मीद है कि कुछ किया जा सकेगा। मुझे उम्मीद है कि हम ऐसे मामले में अकेले नहीं हैं और कुछ किया जा सकेगा।

मुझे लगता है कि यह संभव नहीं होगा। नवीनीकरण की लागत लगभग खरीद मूल्य के बराबर है साथ ही आदमी की सिफ और कम आय भी है। शुभकामनाएं लेकिन यह नहीं होगा।

मुझे नहीं लगता कि यह संभव होगा। नवीनीकरण की लागत लगभग खरीद मूल्य के बराबर है, साथ ही उस आदमी की शुफ़ और कम आय भी है। बहुत सफलता लेकिन यह कुछ भी नहीं होगा

इस प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। हम अब मिलकर ऋण के लिए आवेदन करेंगे और हमारे ससुर गारंटर के रूप में कदम रखेंगे, मुझे लगता है कि इस प्रकार यह स्थिति बदल जाएगी और हमें फिर भी भाग्य मिलेगा।