वित्त पोषण ढांचा, संभव है?

नमस्ते सबको,

हम ओस्च्टबायेरिश क्षेत्र से आते हैं, रेगेन्सबुर्ग के पास, और वर्तमान में शहर द्वारा ज़मीन के भूखंड विज्ञापित किए गए हैं जिनके लिए आप वित्तीय पुष्टि आदि के साथ आवेदन कर सकते हैं।

कीमत पूरी तरह से विकसित 200,000€ है लगभग 550 वर्ग मीटर के लिए; यानी लगभग 380€/वर्ग मीटर :-(

क्षेत्र की कीमतें दुर्भाग्यवश सभी कम से कम 300€/वर्ग मीटर से ऊपर हैं और सीधे रेगेन्सबुर्ग के लगे हुए स्थान के लिए कीमत पहले से ही लगभग सस्ती है।

अब हमारे विवरण की ओर:

Allgemeines zu Euch:

[*]आपकी उम्र क्या है - दोनों 36
[*]क्या बच्चे हैं? - 1 बच्चा, 5 वर्ष का
[*]क्या बच्चे और प्लान हैं? - शायद एक और
[*]आप पेशे से क्या करते हैं? मैं एक व्यापारिक कर्मचारी; बेहतर आधा सार्वजनिक सेवा में
[*]क्या आप कर्मचारी हैं, स्व-रोज़गार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहस्वामी आदि...
[*]आप कितने घंटे काम करते हैं? मैं पूर्णकालिक; वह 50%

आय और संपत्ति की स्थिति:

[*]आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? मैं 3000€; वह 1500€ कुल 4500€ शुद्ध
[*]कितना बाल भत्ता मिलता है? - 194€
[*]अन्य स्थानांतरण लाभ जैसे मातृत्वभत्ता, बीमा भत्ता आदि...?
[*]आपके पास कितना स्व-पूंजी है? - वर्तमान में 100,000€
[*]आप कितनी स्व-पूंजी प्रोजेक्ट हाउस में लगाने चाहते हैं? लगभग 80,000€

खर्चों की स्थिति:

रहने के खर्चे:

[*]वर्तमान ठंडी किराया: - 900€
[*]वर्तमान गर्म किराया: - 1100€
[*]बिजली: - 2x 50€ अग्रिम घर की बिजली और हीटिंग के लिए
[*]पानी, नाली, कचरा शुल्क, सड़क साफ़-सफाई - पानी 40€
[*]फोन, इंटरनेट, मोबाइल: कुल 50€

आय और व्यय का योग:

[*]कुल आय:- 4500€
[*]कुल व्यय: जोड़ा हुआ लगभग 3000€ (2x कारें; वृद्धावस्था सुरक्षा; बीमा; खाद्य पदार्थ आदि)
[*]वर्तमान बचत दर 1500€

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

[*]जमीन कितनी बड़ी है? - लगभग 550 वर्गमीटर
[*]उसके माप क्या हैं?: - अभी अज्ञात

निर्माण या खरीद लागत:

[*]जमीन की लागत - लगभग 205,000€ पूरी तरह विकसित
[*]निर्माण के अतिरिक्त खर्च (जैसे घर के कनेक्शन, जमीन परीक्षा, निर्माण बिजली आदि): पता नहीं?
[*]बाहरी निर्माण/छत, रास्ते, बाग़ का डिज़ाइन, बाड़ आदि...
[*]वित्तीय लागत (जैसे शुल्क या उपलब्धता ब्याज)
[*]कुल लागत

चूंकि अभी हमारे पास कोई घर निर्माण कंपनियों की ऑफ़र नहीं हैं, इसलिए हम यहाँ पूछना चाहते थे कि क्या हमारे बजट के साथ यह पूरा करना व्यावहारिक/संभव है? खासकर इस दृष्टिकोण से कि शायद एक दूसरा बच्चा भी हो सकता है।

योजना है एक परिवार के लिए घर का निर्माण लगभग 150 वर्ग मीटर क्षेत्र के साथ + डबल कारपोर्ट और उससे जुड़ा तहखाना प्रतिस्थापन कक्ष।

आपके उत्तरों के लिए बहुत धन्यवाद

बावेरिया से शुभकामनाएं

दुर्भाग्य से यह संभव नहीं है या वित्तपोषित नहीं किया जा सकता।

कुल मिलाकर आपकी पूंजी आवश्यकता लगभग 600,000 यूरो है। स्वयं के पूंजी को घटाने के बाद कम से कम 500,000 का वित्तपोषण करना होगा। शुद्ध स्वयं की पूंजी के साथ यह संभव नहीं है।

आपको कम से कम 150,000 अधिक स्वयं की पूंजी या उच्च शुद्ध आय की आवश्यकता है।

इस बिल पर मैं भी लगभग पहुंच गया हूँ :-(
मजाक की बात यह है कि ज़मीनें एक पॉइंट सिस्टम के आधार पर आवंटित की जाती हैं और इसमें अधिकतम वार्षिक सकल आय 66,000€ तक की सीमा पर सर्वोच्च अंक मिलते हैं, उसके ऊपर जो कुछ भी होता है, उससे अंक कटौती होती है।

मैं सिर्फ यह सोच रहा हूँ कि उपरोक्त वार्षिक सकल आय के साथ इन ज़मीनों पर कभी कैसे घर बनाया जाए...(विशेष रूप से परिवारों के लिए घोषित...)

सख्त मामला।
500k कर्जा रिटायरमेंट से पहले चुकाना चाहिए = 31 साल।
यह होगा 1850€/महीना + लगभग 300€ अन्य खर्च = 2150
आपकी बचत दर + गरम किराया = 2600€।
सुनने में तो संभव लगता है, लेकिन मेरे लिए यह बहुत जोखिम भरा होगा।
mfg

धन्यवाद, हम भी इसे इसी तरह देखते हैं, लेकिन उम्मीद कर रहे थे कि हम कुछ अनदेखा कर रहे हों... लेकिन हम इतने जोखिम लेने वाले नहीं हैं कि झटपट किसी भी तरह घर बनाना पड़े, कम से कम उस क्षेत्र में।

आपके जवाबों के लिए धन्यवाद

मैं सिर्फ यह सोच रहा हूँ कि ऊपर बताए गए वार्षिक सकल आय के साथ इन ज़मीनों पर कभी कैसे निर्माण होगा...(खास तौर पर परिवारों के लिए घोषित...)

कई लोग अभी भी अपने माता-पिता/दादा-दादी से वित्तीय सहायता प्राप्त करते हैं, इसमें हम खुद को धोखा नहीं दे सकते।