वित्त पोषण ढांचा, संभव है?

  • Erstellt am 29/10/2018 10:23:47

Bookstar

29/10/2018 18:47:04
  • #1
ठीक है, तो यह शायद वास्तव में बहुत दूरदराज़ में है।
 

kbt09

29/10/2018 18:56:22
  • #2
... और, 4 साल पहले ... तब से कीमतें मूल रूप से ऊपर की ओर बढ़ चुकी हैं। जो शायद पम्पा के बाहर प्रतिस्थापन खरीदारी में कठिनाई भी है।
 

Evolith

30/10/2018 10:23:07
  • #3
ह्म, वित्तपोषण के साथ वाकई में मुश्किल है।
शायद आपको "Billiganbieter" के कैटलॉग्स पर एक नजर डालनी चाहिए। हमने एक विशाल बंगला Heinz von Heiden के साथ बनाया है और वहां हम बहुत खुश हैं। और यह एक ऐसी कीमत पर है, जिस पर दूसरे लोग बस जलते रहते हैं। हमने Ausstattung पर अधिक बचत नहीं की। लेकिन यह फिर भी हीटिंग सिस्टम सभी शैलियों के साथ नहीं था, बल्कि एक साधारण वॉम्प पंप, वेंटिलेशन सिस्टम आदि था।
शायद फिर KfW मानक को त्याग दें (जो फिर भी अच्छी बचत करता है)। फिर कोई तहखाना नहीं, बल्कि एक घर के ऊपर की मंज़िल में छत के साथ (हम अभी भी जवान हैं) और बगीचे में पर्याप्त बड़ा शेड।
हमने अपनी योजना के लिए कुल 430k का भुगतान किया (जिसमें बंगला (189 वर्ग मीटर), गैराज, कारपोर्ट, ज़मीन (123k), भराई, नीचे के काम शामिल हैं (जो हमारे लिए बहुत महंगे थे))।
हमारी मासिक किस्त 1400 € है। मैं अभी कड़ी मेहनत कर रहा हूँ और जनवरी से पितृत्व अवकाश पर जाऊंगा। हमारे एक बच्चा है। निर्माण वित्तपोषण हम पूरी तरह से मेरी आय से करते हैं, जिसमें सभी अन्य भुगतान जैसे कि किटा, शुल्क, सहायक खर्च आदि भी शामिल हैं।
 

RomeoZwo

31/10/2018 08:24:19
  • #4
पार्सबर्ग को एक बार देखो। मेरी जानकारी के अनुसार वहां Gemeinde से लगभग 200€/m2 के Bauplätze हैं। ट्रेन को Regensburg तक 23 मिनट लगते हैं, Nürnberg तक 40 मिनट। यह छोटा शहर एक परिवार के लिए आवश्यक Infrastruktur रखता है। बस शायद Regensburg जैसी ज्यादा Kneipenszene नहीं है...
 

stoecklj

31/10/2018 08:59:53
  • #5
: आपका निर्माण सुनने में अच्छा लग रहा है, लेकिन दुर्भाग्यवश जमीन बहुत महंगी है :-(

: पार्सबर्ग हमारे कार्यस्थलों की दिशा में पूरी तरह गलत जगह पर है

वर्तमान में हमने अधिकतम 200€/वर्गमीटर की जमीन की कीमत तय की है; इससे फाइनेंसिंग भी संभव हो सकेगी
 

Katdreas

31/10/2018 21:27:06
  • #6
हम इस भर्ती प्रक्रिया को लेकर भी अक्सर नाराज़ थे। वहाँ अक्सर ऐसी आय सीमाएँ थीं जो इतनी कम थीं कि मैं सोचता था कि इतनी कम आय से कोई अपनी ताकत से घर नहीं बना सकता... यह बस इतना ही अन्यायपूर्ण था और इसका असर बिलकुल विपरीत था जो इस चीज़ का असली मकसद था।

जमीन की स्थिति अब कितनी आगे बढ़ी है?
हम एक बार लॉटरी में हिस्सा लेने "की अनुमति" पाए थे, उस समय जमीन पूरी तरह से विकसित थी ताकि थ्योरी में तुरंत घर बनाया जा सके।
जिस जमीन को हम अब हासिल कर सके हैं, उसके लिए हमने सर्दियों 2016 में आवेदन किया था। यह जमीन फिर शुरुआती गर्मियों 2017 में आवंटित की गई और हमें फरवरी 2018 में विकल्प के रूप में मिली। खरीद का अनुबंध मई 2018 में किया गया। वर्तमान में विकास कार्य चल रहे हैं (जो असल में नवंबर में पूरा होना था लेकिन अब तक तो केवल मिट्टी के काम हुए हैं)।
हमारे लिए निर्माण शुरूआत अगस्त 2019 में ही है क्योंकि सभी निर्माण कंपनियाँ पूरी तरह से व्यस्त हैं...

इसलिए हमारे पास अपनी पूंजी बढ़ाने के लिए काफी समय था।

और अब निर्माण बालकवृत्ति और बवेरियन गृहवेतन भी मिलता है।
 

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