वित्तपोषण - पहली बैंक ने अस्वीकार कर दिया

725000 क्या खरीद मूल्य है? तो आमतौर पर यह ठीक होना चाहिए यदि आपको केवल लगभग ~80% ही लेना है

या 725t टैक्स सहित है?
तो मैं फिर से गणना करवाने की सलाह दूंगा, आप सभी टैक्स का भुगतान करते हैं (जो बैंक नहीं उठाती) और घर के लिए कम स्व-पूंजी लाते हैं

आपने शायद ऐसा किया होगा लेकिन मैंने हमारे फाइनेंसर से सुना था कि उस समय ऐसी वित्तीय योजनाएं थीं (शायद उनका एक हिस्सा व्यक्तिगत ऋण के रूप में?!) जहाँ बैंक से टैक्स भी ऋण के रूप में मिले थे... जो अब वर्तमान में संभव नहीं है

725000 क्या खरीद मूल्य है? तब तो यह ठीक ही होना चाहिए अगर तुम्हें केवल लगभग 80% ही लेना पड़े।

725,000€ कुल मिलाकर है, यानी जमीन की कीमत + घर के निर्माण की लागत + अन्य निर्माण संबंधित खर्च।

और यदि आप खरीदने के बजाय निर्माण करते हैं तो बैंक मूल्य को केवल 500k कैसे आंक सकती है?

मैं उलझन में हूँ... क्या कोई आपके लिए निर्माण करता है या आप सब कुछ खुद ही करते हैं?

और अगर आप खरीदने की बजाय बनाते हैं तो बैंक किस तरह से मूल्य को केवल 500k पर आंका सकता है?

मैं उलझन में हूँ... क्या कोई आपके लिए बना रहा है या आप सब कुछ खुद कर रहे हैं?

एक जीयू हमारे लिए घर बनाता है।

मुझे लगता है कि बैंक पुनर्विक्रय मूल्य देखता है और यहाँ इस इलाके में वह दुर्भाग्यवश कम है।

और वित्तीय सलाहकार तुम्हारे स्थानीय बैंक से पूछताछ नहीं करता? मेरे वाले ने किया था। इसके अलावा, यह उसकी रुचि में होता है कि वह तुम्हारे लिए वित्तपोषण की व्यवस्था करे।

अंत में वह केवल एक टूल का उपयोग करता है, जिसमें वह शर्तें पूछता है।
सही अनुरोध बैंक को तभी भेजे जाने चाहिए जब बिल्डर की सहमति हो और हो सकता है कि स्थानीय बैंक टूल में शामिल न हो।

और अगर तुम खरीदने के बजाय निर्माण कर रहे हो तो बैंक उस मूल्य को केवल 500k कैसे आंक सकती है?

मैं भ्रमित हूँ... क्या कोई तुम्हारे लिए इसे बना रहा है या तुम सब कुछ खुद करते हो?

ऐसा तब होता है जब बैंक जमीन को भूमि मूल्य के आधार पर मूल्यांकित करती है और यह वास्तविक मूल्य विकास से पीछे रह जाता है। या जब भवन को बहुत महंगा माना जाता है, उदाहरण के लिए जब मूल्यवर्धित सुविधाएँ ज्ञात नहीं होतीं।
सामान्यतः यह एक समस्या होती है जब एक महंगे, उच्च गुणवत्ता वाले घर को अंतिम जगह पर रखा जाता है। वहाँ यह भी स्वीकार करना होगा कि घर नए कार की तरह होगा - लेने पर 30% मूल्य ह्रास।

लेकिन: बस अगली बैंक पर जाओ। ऐसा हो सकता है।
उदाहरण के लिए, हमें तब HVB में अस्वीकार कर दिया गया था क्योंकि नोटरीय खरीद अनुबंध के अनुसार Grundstücksgrenze पर एक Leitungerecht था, इसलिए लगभग 50 सेमी का एक सुरक्षा पट्टी घोषित किया गया था। उन्हें यह किसी तरह से ठीक नहीं लगा। ठीक है, फिर नहीं।

एक GU हमारे लिए घर बनाता है।
मुझे लगता है कि बैंक पुनर्विक्रय मूल्य को देखती है और यहाँ इलाके में वह दुर्भाग्यवश कम है।

तो आपके बैंक का मतलब है कि आप ब्रोंक्स में बेवर्ली हिल्स जैसा घर नहीं बना सकते???