वित्तपोषण - पहली बैंक ने अस्वीकार कर दिया

जहाँ तक मेरी जानकारी है, बैंक पुनर्विक्रय मूल्य का मूल्यांकन करती है, जबकि निर्माण लागतें काफी अधिक हैं। जमीन, निर्माण संबंधित अन्य खर्च आदि बैंक के मूल्यांकन में शामिल नहीं होते।
आप वास्तव में क्या बार-बार हस्ताक्षर करना चाहते हैं? एक वित्तपोषण प्रस्ताव, और अंत में सबसे अच्छा विकल्प चुनना? नहीं, कृपया ऐसा न करें।
यदि बैंक ने स्थानीय स्तर पर यह कम अनुकूल शर्तों पर किया होता, तो अब आप जानते हैं कि ऐसा क्यों है ;-) उनसे फिर से बात करें, यदि वे अच्छे हैं, तो आपको वही प्रस्ताव फिर से मिल जाएगा।

हमारे यहाँ, उदाहरण के लिए, Deutsche Bank ने Grundstück को केवल 50t€ के मूल्य पर आंका है (जो कि एक मजाक है), Sparkasse ने बिना किसी बड़े ताम-झाम के 130t€ की Kaufpreis को मंजूरी दी है। इसका मतलब यह है कि यह बैंक पर निर्भर करता है। इसलिए आपको कई प्रस्ताव लेने चाहिए।

हाँ, Sparkasse वहाँ बहुत अच्छी है लेकिन दुर्भाग्य से उनके Zinssaufschläge भी अधिक हैं।

आप वास्तव में क्या बार-बार हस्ताक्षर करना चाहते हैं? एक Finanzierungsangebot, और अंत में सबसे अच्छा चुनना? नहीं, कृपया ऐसा न करें।

अगर बैंक स्थानीय स्तर पर खराब शर्तों पर करता, तो अब आप जानते हैं कि ऐसा क्यों है ;-) उनसे फिर से बात करो, अगर वे अच्छे हैं, तो आपको वही प्रस्ताव फिर से मिलेगा।

बिल्कुल, मैं एक Finanzierungsangebot पर हस्ताक्षर करना चाहता हूँ। मेरा मकसद सबसे सस्ता विकल्प ढूंढ़ना नहीं है। EZB 15.03 को फिर से ब्याज दरें बढ़ाएगा, अगर मुझे 23.03 को जानकारी मिलती है कि दोनों बैंक अस्वीकार कर रहे हैं, तो मैं फंस जाऊंगा। मेरा Bauchgefühl कहता है कि स्थानीय बैंक ज्यादा तैयार होगा मुझे फाइनेंसिंग देने के लिए।

हाँ, स्पार्कासे वहाँ बहुत अच्छा है लेकिन दुर्भाग्यवश उनके ज़्यादा ब्याज़ दर के अतिरिक्त शुल्क भी हैं।

बिल्कुल, मैं एक वित्तपोषण प्रस्ताव पर हस्ताक्षर करना चाहता हूँ। मेरा मकसद सबसे सस्ता विकल्प ढूँढ़ना नहीं है। ईसीबी 15.03 को फिर से ब्याज़ दरें बढ़ाएगी, अगर मुझे 23.03 को जानकारी मिलती है कि दोनों बैंक मना कर देते हैं तो मैं असहज स्थिति में रह जाऊँगा। मेरा आंतरिक महसूस कहता है कि स्थानीय बैंक मुझे वित्तपोषण देने के लिए ज्यादा तैयार होगा।

स्थानीय बैंक स्थानीय बाजार को बेहतर जानते हैं। मैंने इससे हमेशा अच्छा फायदा लिया है।
यह कभी भी सबसे अच्छी ब्याज दर नहीं थी, लेकिन इसके बदले बहुत सारी सहूलियतें मिल गईं (रसीद के बिना मेरे खाते में भुगतान, महंगे मूल्यांकन रिपोर्ट की जगह फोटो जमा करना जब घर बनकर तैयार हो जाता है, आदि)

शुभ सफलता।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि तुम एक Vermittler (जैसे Interhyp या समान) के पास गए थे, और अब तुम फिर से अपने स्थानीय बैंक के पास खुद जाना चाहते हो? मेरी नजर में इसमें कोई समस्या नहीं है। हमारे साथ पहली बैंक में भी ऐसा ही हाल था। हमने अंत में स्थानीय बैंक के माध्यम से ही वित्तपोषण किया।

और वित्त सलाहकार तुम्हारे स्थानीय बैंक से पूछताछ नहीं करता? मेरा तो करता था। इसके अलावा, यह उसके हित में है कि वह तुम्हारे लिए एक वित्तपोषण का इंतजाम करे।

क्या मैं तुम्हें सही समझ रहा हूँ कि तुम एक Vermittler (जैसे Interhyp या इसी तरह के) के पास गए थे, और अब तुम फिर से अपने स्थानीय बैंक के पास स्वयं जाना चाहते हो?
मेरी नजर में इसमें कोई समस्या नहीं है। हमारे पहले बैंक के साथ भी ऐसा ही था, वह स्थिति। हमने अंत में स्थानीय बैंक के माध्यम से वित्तपोषण किया।

ठीक यही है। :)

और क्या वित्त सलाहकार तुम्हारे स्थानीय बैंक से नहीं पूछता? मेरा ऐसा ही किया था। इसके अलावा, यह उसके हित में है कि वह तुम्हारे लिए वित्तपोषण का इंतजाम करे।

अच्छा सुझाव। उसने मेरे सभी दस्तावेज भी पहले ही ले लिए हैं। :D