विस्तृत बाहरी सुविधाओं के साथ शहर विला के लिए वित्तपोषण गणना

नमस्ते साथियों,
हमने अब आखिरकार एक जमीन का टुकड़ा खोज लिया है। 890 वर्ग मीटर बड़ा, लगभग चौकोर, एक गली के अंत में स्थित और सड़क से देखा जाए तो थोड़ा सा बाएं से दाएं उतरा हुआ है।
हम पहले ही आर्किटेक्ट के पास जा चुके हैं और वह मेहनत से गणना कर रहे हैं। जो हम योजना बना रहे हैं:

- एक शहर विला, KFW 55, भरवाए गए पोरोटन ईंटों से मोनोलिथिक निर्माण, 170 वर्ग मीटर रहने की जगह।
- 60 वर्ग मीटर का अर्धतहखाना (शुद्ध उपयोगी तहखाना)
- गैस-बर्नर मूल्य के साथ हीटिंग और 9 वर्ग मीटर सोलर थर्मल
- ऊपरी मंजिल में दो बाथरूम, नीचे की मंजिल में एक छोटा मेहमान बाथरूम
- हीट रिकवरी के साथ वेंटिलेशन सिस्टम
- कोई अटारी नहीं
- नीचे की मंजिल में ग्राउंड ओवन (लगभग 10,000 €)
- उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएं (पार्केट 70 €/वर्ग मीटर बाथरूम, किचन और प्रवेश क्षेत्र को छोड़कर जहां 40 €/वर्ग मीटर टाइलें होंगी), बहुत सारी खिड़कियां (नीचे की मंजिल में RC3), चारों तरफ एल्युमिनियम रोलर शटर, नींद क्षेत्र में एयर कंडीशनिंग, अलार्म सिस्टम, बश-जैगर का सिंपल स्मार्टहोम रोलर्स, लाइट और अलार्म के लिए, रंगीन छत टाइलें।
- डबल गैरेज स्टोर रूम के साथ (कुल मिलाकर 6x8 मीटर) ठोस ईंट से बना।

- बाहरी क्षेत्र थोड़ा विस्तृत हैं क्योंकि स्थलाकृतिक स्थिति को ठीक करना है। इसके लिए जमीन को एक ओर 1 मीटर ऊंचे L-स्टोन के साथ 36 मीटर लंबा बढ़ाना होगा। दूसरी ओर, 1 मीटर ऊँचा नेचुरल स्टोन की दीवार बनानी होगी जो एक प्रकार का हाई बेड बनाएगी, ताकि उसके सामने का घास का इलाका लगभग समतल हो जाए। इसके लिए 50 मीटर प्राकृतिक पत्थर की दीवार बनानी होगी। कुल मिलाकर तहखाना और स्थल के आकार के लिए लगभग 350 घन मीटर मिट्टी हटानी होगी, जहां ज़मीन बिना किसी परेशानी की है।
टेरेस, ड्राइववे और रास्ते कुल मिलाकर लगभग 100 वर्ग मीटर होंगे जिन्हें पत्थर से बनाया जाना है।

हमारे लिए कुल मिलाकर सबके लिए 610,000 € का हिसाब लगाया गया है।

उसमें अभी किचन, फर्नीचर और बगीचे की पौधे लगाना तथा ऊपरी मिट्टी का खर्च जोड़ना होगा। हमें अभी तक लागत का विस्तृत विवरण नहीं दिया गया है। इसके लिए हमारे पास अगले सप्ताह एक मीटिंग है। मैं पहले ही पूछना चाहता था कि इस बारे में आपकी क्या राय है।

मुझे नहीं लगता कि यह राशि पर्याप्त है। ये मान मेरी ओर से यहाँ अनगिनत थ्रेड्स से लिए गए केवल अनुमानित मान हैं।

उच्च गुणवत्ता वाला उपकरण, 3 बाथरूम + नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन: 170m² x 3.000€ = 510.000€
अर्धतहखाना (महंगा!) = 40.000€
ग्राउंड ओवन = 10.000€
पत्थर की डबल गैराज = 40.000€
कुल बिना बाहरी क्षेत्र के = 600.000€

इसके साथ पूरा बाहरी क्षेत्र आता है जिसमें 36 मीटर L-पत्थर और 50 मीटर प्राकृतिक पत्थर की दीवार है। इसमें मैं पूरी तरह से अनजान हूँ, लेकिन यह लगभग छह अंकीय राशि भी हो सकती है।

बाहरी क्षेत्र शायद छह अंकों में होगा। मुझे उन राशियों का पता है जो हमारे यहाँ बाड़े के ऊपर फेंकी गई हैं।

के पास अभी भी निर्माण सहायक लागतें बाकी हैं।

नमस्ते सबको,
हमने आखिरकार एक ज़मीन का टुकड़ा खोज लिया है। 890 वर्गमीटर बड़ा, लगभग चौरसाकार, एक बंद गली के अंत में और सड़क की तरफ से देखा जाए तो थोड़ा ढलान बाएं से दाएं की ओर है।
हम पहले ही आर्किटेक्ट के पास गए थे और खूब गिनती की गई। जो हम योजना बना रहे हैं:

- एक शहर की विला, KFW 55, मोनोलिथिक रूप से भरे हुए पोरोटोन ईंटों से बनी, 170 वर्गमीटर आवासीय क्षेत्र।
- 60 वर्गमीटर का आंशिक तहखाना (सिर्फ उपयोगी तहखाना)
- गैस-बर्नर के साथ हीटिंग और 9 वर्गमीटर सोलरथर्मल
- ऊपरी मंजिल (OG) में दो बाथरूम, नीचे की मंजिल (EG) में एक छोटा अतिथि बाथरूम
- हीट रिकवरी के साथ वेंटिलेशन सिस्टम
- कोई अटारी नहीं
- नीचे की मंजिल में फर्श हीटर (लगभग 10,000 €)
- उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ (पार्केट 70 €/वर्गमीटर बाथरूम, रसोई और प्रवेश क्षेत्र को छोड़कर => वहाँ 40 €/वर्गमीटर टाइल्स), कई खिड़कियाँ (नीचे की मंजिल में RC3), चारों ओर एल्युमीनियम रोलर जैसे पर्दे, शयन क्षेत्र में एयर कंडीशनिंग, अलार्म सिस्टम, Busch-Jäger का एक सरल स्मार्टहोम रॉलर्स, लाइट और अलार्म के लिए, रंगीन छत के टाइल्स
- डबल गैराज स्टोर रूम के साथ (कुल 6x8 मीटर) मजबूत ईंटों से बना

- बाहरी क्षेत्र थोड़ा ज्यादा होगा क्योंकि ढलान को समतल करना है। इसके लिए एक तरफ ज़मीन को 1 मीटर ऊँचा किया जाएगा 36 मीटर की लंबाई में L-पत्थर से। दूसरी तरफ 1 मीटर ऊँची प्राकृतिक पत्थर की दीवार बनाई जाएगी, जो एक तरह का ऊँचा बगीचा बनेगा, जिससे सामने की लॉन सतह लगभग समतल हो जाएगी। इसके लिए 50 मीटर प्राकृतिक पत्थर की दीवार लगानी होगी। कुल मिलाकर तहखाने और स्थलाकृति मॉडलिंग के लिए लगभग 350 क्यूबिक मीटर मिट्टी ज़मीन से हटानी होगी, जबकि मिट्टी में कोई समस्या नहीं है।
छत, ड्राइववे और रास्ते मिलाकर लगभग 100 वर्गमीटर होंगे, जिन्हें पत्थर से सजाना होगा।

सभी के लिए कुल लागत लगभग 610,000 € बताई गई है।

इसके अलावा रसोई, फर्नीचर और बाग़ का पौधरोपण और मातृभूमि लागत जुड़ेंगी। हमने अभी तक लागत का विस्तार से विवरण नहीं पाया है। अगले हफ्ते इसका एक मीटिंग है। मैं बस पहले पूछना चाहता था कि आपकी इस बारे में क्या राय है।

अगर मैं सुझाव दे सकता हूँ। गैस हीटर के बजाय सोल-वाटर हीट पंप + फोटovoltaik सिस्टम लगाएं। मेरा मानना है कि गैस हीटर में आप वर्षों तक पैसा खोते रहेंगे क्योंकि गैस की कीमतें काफी बढ़ेंगी।

इस कीमत पर पहले ही काफी बातें हो चुकी हैं। 610,000 € कुल मिलाकर, निर्माण-संबंधित अतिरिक्त लागत सहित, इस योजना के लिए शायद ही काफी होगा।

पूह, जमीन खुद ही 300,000 पर थी। जब मैं सोचता हूँ कि शायद मैं अंत में 170qm के घर के लिए लगभग एक अच्छी मिलियन पर आ सकता हूँ, तो मुझे थोड़ा चक्कर आता है।

पुह, ज़मीन खुद ही 300,000 पर थी।
जब मैं सोचता हूँ कि शायद अंत में मैं एक अच्छे 170 वर्ग मीटर के घर के लिए एक मिलियन के करीब आ जाऊंगा, तो मुझे थोड़ा चक्कर आने लगता है।

मेट्रिक्स में आपका स्वागत है 8-)

अगर आप/तुम्हारे विचार/आशाएँ थोड़ी कम कर दो, तो तुम 1M€ के नीचे भी आ सकते हो। तो कोई तहखाना नहीं, 140-150 वर्ग मीटर। अटारी में पुराने सामान रखें। 70 € का पार्केट नहीं, बल्कि 20-30 € का विनाइल। (बच्चों/पशु-पालकों के साथ यह अधिक सुझावित है)।