एकल परिवार के घर की वित्तपोषण भूमि विभाजन के साथ - जोखिम या अवसर?

  • Erstellt am 13/09/2020 18:15:13

schulan

13/09/2020 20:43:33
  • #1
हाय Maschi33, तुम्हारे विचार के लिए धन्यवाद। हाँ, हम यहाँ की स्थिति से खुश नहीं हैं लेकिन इसके साथ ही काम करना पड़ता है, इसमें कोई बदलाव नहीं कर सकते। पिछले महीनों की स्थिति ने भी अंत में कुछ नहीं बदला, हालांकि हमें थोड़ा सा आशा था।

हाँ, हम अनुमानित दर लगभग 2.3-2.6k मानते हैं।
 

nordanney

13/09/2020 21:21:34
  • #2
ठीक है, समझ गया। [Bodenrichtwert] बताने की जरूरत नहीं थी। वह केवल भ्रमित करता है।
अन्यथा मैं इस बात पर कायम हूँ कि घर बहुत महंगा है। लेकिन आपकी आय और अपनी पूंजी को देखते हुए, मैं यह सवाल नहीं समझता कि क्या आप इसे बर्दाश्त कर सकते हैं। [Bonität] के मामले में...
बच्चों के साथ ही थोड़ी तंग हो जाती है।
 

Tassimat

13/09/2020 22:17:07
  • #3



वाह, 1000/m² यहाँ अक्सर नहीं देखा जाता। क्या यह वास्तव में इसके लायक है?

मैं अगर संभव हो तो जमीन को विभाजित नहीं करना चाहता। अगर करना पड़ा, तो शायद दो डुप्लेक्स घर होंगे। बाकी सब कठिन होगा।

खर्च को काफी कम किया जा सकता है बिना आधा बेचें: सहायक फ्लैट हटाएं, सोलर हटाएं, डबल गैराज हटाएं, कोई बेसमेंट नहीं और अन्य उल्लेखित मूल्य बढ़ाने वाली चीजें जैसे KNX हटाएं (यह मानते हुए कि बाकी में भी आपने पूरा उपयोग किया है)।
 

schulan

14/09/2020 09:24:54
  • #4

हाँ, यह एक विकल्प होगा लेकिन आपके द्वारा बताए गए सभी उदाहरणों के साथ भी, हमें वह नहीं मिल पाएगा जो हमें बिक्री के लिए मिलना चाहिए।


ऐसे कहें तो, हम सबसे अधिक बोली लगाने वाले नहीं हैं लेकिन हाँ, इस सवाल को गंभीरता से सोचना चाहिए और हमें यह इसकी कीमत देता है हालांकि इससे हमें बार-बार परेशानी भी होती है। पर यह तो है जैसा है।


माफ़ करें, मुझे इसका ज्ञान नहीं था।


हमें इसे फिर से विस्तार से देखना होगा।


खैर, मेरे पास अभी तक फाइनेंसिंग का अनुभव नहीं है और मुझे यह थोड़ा "डरावना" लगता है (सभी अपनी पूंजी समेत) एक किस्त उठाना जो हमारी मौजूदा किराए से दोगुनी हो। खासकर जब गणना में अभी भी काफी अनिश्चितताएँ हैं। यह एक ऐसा विषय है जिसमें मैं कोई विशेषज्ञ नहीं हूँ और इसलिए इसे लेकर मैं काफी सम्मान के साथ आगे बढ़ रहा हूँ।
 

nordanney

14/09/2020 09:35:37
  • #5

यह पूरी तरह से ठीक है। लेकिन घर खरीदते समय तुम्हें हमेशा यह ध्यान रखना चाहिए कि केवल ब्याज हिस्सा ही ठंडी किरायेदारी के बराबर होता है। बाकी सब जबरन बचत है। इसके अलावा फाइनेंसिंग के पीछे हमेशा एक बिल्कुल ठोस संपत्ति होती है। जब तक तुम एक उन्नत क्षेत्र में एक महल बना रहे हो जो कमzor नहीं हो रहा है, तुम ज्यादा गलत नहीं कर सकते।
 

vorkalmatador

14/09/2020 14:30:47
  • #6
335 वर्ग मीटर के एकल परिवार के घर को अच्छी तरह से सोचना चाहिए, क्योंकि यहाँ "सामने" की सीमांत सतह (लगभग 3-4 मीटर गहरी) भी शामिल है, जो कि एक जुड़वाँ घर की आधी इकाई में नहीं होती। "पीछे" का बगीचा फिर रह नहीं जाता।

हम एक 396 वर्ग मीटर के भूखंड पर पीठ से पीठ जुड़वाँ घर की आधी इकाई बनवा रहे हैं और यहां भी हमें डर है कि पीछे सब कुछ बहुत तंग हो जाएगा।
इसे अच्छी तरह सोच समझकर करें।
 

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