१७० वर्ग मीटर वाले एकल परिवार के घर का वित्तपोषण

नहीं, यह 25.5 वर्षों पर 1% ब्याज पर है। सिवाय इसके कि आप 50,000€ की अतिरिक्त भुगतान करें।
(और यह शायद निर्माण अवधि यानी निर्माण चरण की लंबाई के समय द्वारा और बढ़ सकता है।)

चूँकि आप धीरे-धीरे अन्य स्व-कार्य जैसे पत्थर लगाना, बगीचा आदि योजना बना रहे हैं, मेरा अनुमान है कि यह सामान्य स्थिति में होगा कि फिर भी शुरुआती वर्षों में कोई अतिरिक्त भुगतान नहीं होगा। हम सभी के साथ ऐसा ही हुआ है :)

ठीक 10 वर्षों के बाद हम KFW को चुकाएंगे। वह 46,000 यूरो है, प्रति वर्ष 4,600 अलग रखेंगे। यह निश्चित ही संभव है। हमारे पास पहले से ही काफी उच्च किराया है और हम जानते हैं कि इसके अलावा क्या संभव है। और अगले 10 वर्षों में देखेंगे कि क्या किया जा सकता है। और स्पष्ट है कि स्व-कार्य योजना में है, लेकिन वह भी ऋण में शामिल है। वास्तव में उसके बाद हमें ज्यादा रकम खर्च नहीं करनी होगी। खासकर क्योंकि हमारे पास कोई पुनर्निर्माण नहीं है और हमें बहुत पत्थर लगाना है। हमने इसे मोटे तौर पर गिना है।

माफ़ करना, लेकिन अनुमानित संख्याओं से ज्यादा कुछ समझ में नहीं आता। परिवार की आय मेरे लिए अभी भी पूरी तरह अस्पष्ट है। क्या यह आज का शुद्ध मूल्य है, जिसमें बच्चों और माता-पिता की भत्ता शामिल है? अगर वह बाद में फिर से 50% काम करेगी तो तुम्हारी आमदनी क्या होगी? तुम लिखते हो कि आप लोग Baukindergeld के लिए बहुत अधिक कमा रहे हो (है?) - यह 5000€ परिवार की आय से मेल नहीं खाता।

आपकी अपनी पूंजी कितनी है? मैं तुम्हारी संख्याओं से कुछ लगभग 100,000 का अनुमान लगाता हूँ, क्योंकि मुझे लगता है कि तुमने पहले से KfW सब्सिडी को समायोजित कर लिया है। तो जमीन सुरक्षित होगी। बाकी योजना भी लगभग 500,000€ के कर्ज के साथ संभव लगती है।

लेकिन - अगर आज आपकी 1800€ की किराया अधिक है, और आप उस क्षेत्र में कर्ज भी चुकाना चाहते हैं, और इसके अतिरिक्त हर महीने 400€ KfW के लिए बचाते हैं, तो यह चुनौतीपूर्ण होगा।

मूल रूप से मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ, लेकिन आय के विषय में ऐसी बातें मुझे चिढ़ाती हैं। हालांकि इसे वास्तव में बहुत मोटे तौर पर ही जवाब दिया गया है।

मैं और मेरी पत्नी की केवल 4900 शुद्ध नेट आय प्रति माह है। इसमें पहले से ही दो कंपनी की गाड़ियाँ घटा दी गई हैं (इसलिए कोई अतिरिक्त खर्च नहीं है) और सकल घरेलू आय कर के अनुसार 154,000 यूरो है (14 वेतन + बोनस)। यहाँ इस फोरम में अक्सर फर्क नहीं किया जाता। लगभग 94,000 सकल घरेलू आय के साथ भी वही नेट आय होती है। हमारे पास लगभग एक वेतन अतिरिक्त है और इसलिए हम काफी आराम से अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं।

माफ़ करना, लेकिन मोटे-तोड़ आंकड़ों से ज्यादा कुछ समझ में नहीं आता। घरेलू आय मेरे लिए अभी भी पूरी तरह अस्पष्ट है। क्या यह आज की शुद्ध आय है, जिसमें बच्चे और मातृत्व भत्ता शामिल हैं? जब वह बाद में 50% काम करेगी तब आपकी आय क्या होगी? तुम लिखते हो कि आप लोग Baukindergeld के लिए ज्यादा कमाते हो (क्या है?) - लेकिन यह 5000€ घरेलू आय से मेल नहीं खाता।

आपकी स्वंय की पूँजी क्या है? मैं तुम्हारे आंकड़ों से अनुमान लगाता हूँ कि यह लगभग 100,000 के आसपास है, क्योंकि मुझे लगता है कि तुमने KfW सब्सिडी पहले ही जोड़ दी है। तो ज़मीन सुरक्षित होगी। बाकी योजना भी लगभग 500,000 ऋण के साथ संभव दिखती है।

लेकिन - अगर आपकी 1800€ किराया आज ज्यादा है, और आप क्षेत्र में ऋण चुकाना चाहते हैं, और साथ ही प्रति माह 400€ Kfw के लिए बचत करते हैं, तो स्थिति दिलचस्प हो जाएगी।

मूल रूप से मैं तुम्हारी बात से सहमत हूँ लेकिन आय के विषय में मुझे ऐसी बातें ट्रिगर करती हैं। जबकि वास्तव में इसका जवाब बहुत मोटे तौर पर दिया गया है।

मेरे और मेरी पत्नी की मासिक शुद्ध आय केवल 4900 यूरो है। लेकिन इसमें पहले ही दो कंपनी की गाड़ियाँ शामिल नहीं हैं (इसलिए अन्य कोई खर्च नहीं है) और कर के अनुसार सकल परिवार आय 154,000 यूरो है (14 वेतन + बोनस)। यहाँ फोरम में अक्सर इसे भेदभाव नहीं किया जाता। लगभग 94,000 यूरो सकल परिवार आय के साथ भी वही शुद्ध आय होती है। हमारे पास लगभग एक अतिरिक्त वेतन है और इसलिए हम बहुत आराम से अतिरिक्त किस्तें चुकाते हैं।

ठीक यही मैं कहना चाहता हूँ - और इसी तरह से तर्क करना सही हो सकता है। अगर मुझे अनुबंध के तहत वर्ष में निश्चित 14 वेतन मिलते हैं, तो मेरा वास्तव में 12 महीनों पर औसत पारिवारिक आय 10% से अधिक होती है। एक सेवा वाहन एक मौद्रिक लाभ है, और इसलिए तुलना आय को बढ़ाता है। उच्च बोनस घटक स्थिति को फिर से बदल देते हैं।

यह कोई विज्ञान नहीं बनना चाहिए और एक सही तुलनीय आय की गणना करनी चाहिए। लेकिन यह फायदेमंद नहीं होता जब यह माना या अनुमानित होना पड़ता है कि छुपे हुए 5000 यूरो के अलावा 1-2 हजार यूरो और भी हो सकते हैं, या यदि पूर्णकालिक रोजगार से 9000 यूरो परिवार आय उत्पन्न हो सकती है।

वह तो तुरंत कह देते। इन आंकड़ों के साथ, मुझे भी तुरंत विश्वास हो जाता है कि आप विशेष भुगतान कर पाएंगे :)

नमस्ते!
हम भी लगभग एक ही निर्माण चरण में हैं (लगभग समान बजट, समान आय, लेकिन आधा स्व-पूंजी - उम्र मध्य 30 के करीब, दोनों नौकरीपेशा, मैं अंशकालिक)।

मैं केवल BEG/नई Zuschuss Variante के संबंध में लिख रहा हूँ।
हमने शोध किया है और नई शर्तें केवल तभी लागू होती हैं जब 01.07.21 से पहले कोई प्रस्ताव या अनुबंध हस्ताक्षरित न हो। जो कुछ भी उससे पहले हस्ताक्षरित है, उसे स्वचालित रूप से वर्तमान Förderung मिलती है (अर्थात् "Zuschuss Variante" के बिना) और Zuschuss पाने के लिए KFW से ऋण भी लेना होता है। हमने इसे इसी तरह समझा है, उम्मीद करता हूँ यह मदद करेगा।