जमीन वित्तपोषित करें - ब्याज दर सुरक्षित करने के लिए ऋण लें?

  • Erstellt am 31/08/2016 19:59:04

PhiTh

09/09/2016 12:53:14
  • #1
मैं निश्चित रूप से आपको ऐसा करने की सलाह नहीं दूंगा। यदि आप ज़मीन के लिए ऋण लेते हैं, तो वह ज़मीन के रिकॉर्ड में दर्ज हो जाएगा। घर के लिए भी आप ऋण लेंगे। इसके लिए भी रिकॉर्ड में दर्ज होना आवश्यक है और इससे निम्नलिखित समस्याएं उत्पन्न होती हैं:
- या तो आप उसी बैंक से ऋण लेंगे, आपकी बातचीत की स्थिति बहुत खराब होगी और आप निश्चित रूप से उच्च ब्याज दर चुकाएंगे।
- यदि आप किसी अन्य बैंक से ऋण लेते हैं, तो उसे ग्रंगबुक में दूसरे स्थान पर संतोष करना होगा, जिसका नकारात्मक प्रभाव ब्याज दर पर पड़ेगा।
 

sirhc

09/09/2016 13:30:42
  • #2
हमारी Grundstücksfinanzierung निर्माण शुरू होने से डेढ़ साल पहले शुरू हुई थी। संदर्भित निर्भरता में न फंसने के लिए, हमने केवल एक साल की ब्याज दर निर्धारण की अवधि ली और उसके बाद इसे परिवर्तनीय रखा। परिवर्तनीय Grundstücksdarlehen को बाद में "बड़े" घर निर्माण ऋण से समाप्त कर दिया गया।

हम वास्तव में बैंक के साथ ही रह गए। सैद्धांतिक रूप से, हम Grundschuld के रूप में सीधे बड़े राशि को Grundstücksfinanzierung के बजाय दर्ज करा सकते थे, तो यह एक बार होता न कि दो बार - वैसे, इसके लिए लागत जमा होने वाली Grundschuld की राशि के अनुसार निर्धारित होती है।

अब हमने गणना के अनुसार अधिक राशि भी दर्ज कराई है अगली शुल्क सीमा तक (और इस प्रकार समान शुल्क पर अतिरिक्त 25,000 या 28,000 यूरो का संभव "बफर" बनाया है)।
 

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