पारिवारिक ऋण = स्व-पूंजी?

शुभसंध्या, आज एक वित्तीय मध्यस्थ के कर्मचारी से हुई बातचीत के बाद हमारे मन में एक सवाल उठाया है। उन्होंने कहा कि एक परिवारिक ऋण बिना किसी सीमा के स्व-पूंजी के रूप में माना जाएगा। चूंकि हमने इसे संभावित ऋणदाताओं से परामर्श के बाद विचार किया है, इसलिए हमने इंटरनेट पर थोड़ा शोध किया। वहां सबसे विरोधाभासी बयान पढ़ने को मिले। क्या कोई हमें कुछ निश्चित बता सकता है (कर्मचारी सप्ताह के अंत से ही फिर से उपलब्ध होंगे)? हमारी योजना यह है कि हम अपने परिवारजनों से लगभग KfW-शर्तों पर एक हिस्सा उधार लें, क्योंकि इससे हम सीधे ब्याज बचा सकेंगे और संभवतः अप्रत्यक्ष रूप से भी, क्योंकि हम तब अपनी स्व-पूंजी अनुपात बढ़ा सकेंगे। जानकारी के लिए हम बहुत आभारी होंगे। सादर, जैक

सिद्धांत रूप में यह मायने नहीं रखता कि तुम अपनी मूलधन कहाँ से प्राप्त करते हो। महत्वपूर्ण यह है कि वह उपलब्ध हो। जब वित्तपोषण की गहराई में जाना हो, अर्थात् आय, नियोक्ता, वेतन सूचनाएँ, खर्चे और अन्य किस्तों के बारे में लिखित जानकारी देनी हो, तो तुम्हें यहाँ वह ब्याज दर देना होगा जो तुम अन्य ऋणदाताओं को मासिक रूप से देते हो। हालांकि, मैं यह स्पष्ट करना चाहूंगा कि यह अन्य ऋण नहीं है, बल्कि घर निर्माण के लिए एक निजी ऋण है, जिसे भूमि अभिलेख में दर्ज नहीं किया जाता (अन्यथा समस्या होगी)।

अधिक कोई टिप्पणी आवश्यक नहीं है। ypg ने सभी आवश्यक बातें लिख दी हैं।

नमस्ते ypg और nordanney,
बहुत धन्यवाद। हम इसे बिल्कुल वैसे ही करेंगे।
लेकिन मूलतः बैंक के लिए तो यह सही होना चाहिए, यदि उसे कुछ कम राशि उपलब्ध करानी पड़ती है और फिर भी वे ही एकमात्र आधारपुस्तक में दर्ज हैं।
हमारे लिए यह पूरी प्रक्रिया एक महत्वपूर्ण ब्याज बचत प्रस्तुत करती है, क्योंकि हम ब्याज बैंक से कम दर पर लगाते हैं।
शुभकामनाएं, Jake