भूमि कार्य... व्यावसायिक विकलांगता बीमा के साथ विवाद

यह तुम्हारे दिए गए विवरण के अनुसार एक सामान्य कार्य ठेका लगता है जो एक मुख्य ठेकेदार (GU) के साथ है, जिसमें 30 सेमी तक की मिट्टी के काम और विशेषज्ञ रिपोर्ट शामिल हैं। GU की कार्यप्रणाली बिल्कुल सामान्य है। मेरी राय में इसमें कोई विवाद का विषय नहीं है। यह भी सामान्य बात है कि उसका भूमिकारक, जो ठेके में शामिल है, संभावित खर्च तुम्हारे खर्ज पर करता है। इसमें कोई संदेह की बात नहीं है, भरोसा न करने का कारण नहीं है। यदि तुम खुद अपने स्वयं के कार्य शामिल करना चाहते थे, तो तुम्हें एक आर्किटेक्ट के साथ अलग-अलग अनुबंध करके निर्माण करना चाहिए था। सबसे अच्छा होगा कि तुम अपने अनुबंध को फिर से ध्यान से पढ़ो।

यकीनन यह बेवकूफी है कि निर्माण शुरू होने से पहले वकील को शामिल किया जाए, लेकिन उसके व्यवहार पर मैं अब गुस्से में हूं।

यह भी आवश्यक नहीं है, यदि तुम्हारे कथनों के आधार पर ही काम लिया जाए।

क्या हमें इसके बारे में कुछ बताया जाएगा?

वह ऐसा क्यों करेगा?

धन्यवाद आपके सुझावों के लिए, अब मैं काफी ज्यादा शांत हूँ। बिल्कुल ऐसी आलोचनात्मक दृष्टि मुझे चाहिए थी।

स्थैतिक विशेषज्ञ आज या सोमवार को पूरी प्रक्रिया करेगा और जब सब कुछ तैयार होगा, हम चर्चा के लिए मिलेंगे और वांछित जानकारी प्राप्त करेंगे। ऐसा ही उसका कथन है।

मैं केवल रूप से मानता हूँ कि वह तुम्हें "मैं 30 सेमी के बजाय 45 सेमी खोदता हूँ" जैसी किसी भी बदलाव की सूचना देनी चाहिए। हालांकि मुझे लगता है कि इससे कोई बड़ा फर्क नहीं पड़ेगा। उससे पहले कि कोई अन्य खदान मशीन आए... मुझे मुश्किल से लगता है कि किसी अन्य मशीन से इतना सस्ता होगा।

मैं केवल रूपरेखा के लिए अनुमान लगाता हूँ कि यदि कोई बदलाव हो "मैं 30 सेमी के बजाय 45 सेमी खोदता हूँ" तो आपको सूचना मिलनी चाहिए। हालांकि मुझे लगता है कि इससे ज्यादा फर्क नहीं पड़ता। पहले कोई और खोदने वाला आ जाए... मुझे मुश्किल से लगता है कि किसी दूसरे के साथ यह इतना सस्ता हो जाएगा।

हो सकता है। हमारी क्षेत्र में सामान्यतः मिट्टी की गुणवत्ता थोड़ी खराब है। शायद हमें मिट्टी को बदलना पड़ेगा लेकिन किस सीमा तक यह सवाल है। खैर, आप मूल रूप से सही हैं। दो निर्माण कंपनियों के बीच ज़मीन के काम बाँटना मुश्किल है।

क्या आपकी निर्माण कंपनी ने आपको अनुमानित लागत नहीं बताई है, जबकि भूमि कार्य मूल रूप से पार्टनर कंपनी के द्वारा किए जाने हैं? (दो गहरी खुदाई वाली कंपनियों को आप भूल जाएं, इससे केवल अराजकता और यात्रा, सड़क बंदी आदि के लिए दोगुनी लागत होगी।) यदि यह अनुबंध में नहीं निर्धारित है, तो आपके पास कम से कम भूमि कार्य पूरी तरह से निर्माण पक्ष को सौंपने का विकल्प होना चाहिए।

तो मेरे मामले में 1 मीटर जमीन बदलनी пड़ी। 30 सेमी शामिल थे। शुरू में रिपोर्ट के अनुसार कहा गया कि 70 सेमी (तो मैंने 40 सेमी अतिरिक्त भुगतान किया) काफी होंगे, फिर भी 1 मीटर बदलना पड़ा क्योंकि खुदाई के दौरान पता चला कि मिट्टी की परत निर्माण क्षेत्र में तिरछी थी। चूंकि तिरछा बदलाव संभव नहीं था, इसलिए सबको 1 मीटर तक बदलना पड़ा, यानी मेरे लिए +70 सेमी। इसका मतलब है कि मेरे पास रिपोर्ट के बाद एक अतिरिक्त लागत का प्रस्ताव था जो x था। उस समय मैं सब कुछ खुद मैनेज कर सकता था और कुछ राशि वापस पा सकता था। लेकिन फिर 30 सेमी वाला हिस्सा किसी और का और बाकी मेरा नहीं था, बल्कि अब पूरा मेरा था। हालांकि, पहली बात यह थी कि प्रति क्यूबिक मीटर की कीमत ठीक थी और दूसरी बात यह कि अगर मैं खुद मैनेज करता तो मुझे दबाव सहने की क्षमता की रिपोर्ट लानी पड़ती, जिससे संभवतः बचत खत्म हो जाती। अंत में, 1.2 मीटर अधिक सामग्री लगी क्योंकि आधार के ध्वस्तीकरण के बाद कुल ऊंचाई साइट प्लान की तुलना में कम थी। तो यह मेरे लिए एक झटका था, मुझे अचानक 4500 यूरो अतिरिक्त भुगतान करना पड़ा जबकि जमीन की प्लेट भी तैयार नहीं हुई थी।