क्या सीमा माप की लागत विक्रेता देता है या खरीदार?

नमस्ते सभी को,

हमारे पड़ोसियों ने भी अब निर्माण शुरू कर दिया है और बताया कि उनके निर्माण प्रबंधक ने कहा है कि यदि अनुबंध में कुछ और निर्धारित नहीं किया गया है, तो जमीन के सीमांकन की जिम्मेदारी भू- विक्रेता की होती है। अब मैंने चमकती आँखों के साथ हमारे अनुबंध को खंगाला लेकिन कुछ भी नहीं मिला जिसमें लिखा हो कि हमें यह कार्य करना होगा। क्या मैं अब यह जिम्मेदारी विक्रेता को सौंप सकता हूँ?

एक आम आदमी के रूप में मैं कहूंगा, अगर यह अनुबंध में इस तरह लिखा है कि विक्रेता को यह करना होगा, तो एक स्पष्ट हाँ।

मैं मानता हूँ कि अब आप नोटरीकृत बिक्री अनुबंध के बाद संपत्ति के मालिक हैं, है ना? अगर ऐसा है, तो किस कानूनी आधार पर विक्रेता, जिसे नोटरी के समय और पैसे के स्थानांतरण के बाद जमीन से कोई लेना-देना नहीं है, वही माप-जाँच की फीस दे।

मैं कानूनी आधार जानना चाहता हूँ। निर्माण प्रबंधक ने कहा था कि कहीं कोई लिखित नियम होगा कि भूमि सीमा की सही प्रारंभिक नाप विक्रेता की जिम्मेदारी होती है। यानी, सीमा चिन्ह वहाँ होने चाहिए। मैंने इसके बारे में कभी कुछ नहीं सुना, जो अब बिल्कुल जरूरी नहीं है। हमारे यहाँ केवल रंगीन लकड़ी के खंभे जमीन में गाड़े गए थे, जो सही भी नहीं थे।

प्रारंभिक नाप-जोख हाँ, क्योंकि ज़मीन के मूल्य निर्धारण के लिए सटीक मापन आवश्यक है। ठीक नाप-जोख भी बेहद सटीक मापन मांगती है। निर्माण के बाद फिर से कैटास्टर कार्यालय के लिए नापा जाता है, जिसमें निर्माण अनुमति का पालन भी मापा जाता है। इसे स्वयं भुगतान करना पड़ता है, हमारे यहाँ इसकी लागत लगभग 800.- रुपये हुई।

यह सही नहीं है। यह निश्चित रूप से सामान्य है कि विक्रेता भूमि मापन का खर्च उठाता है, लेकिन यह अलग तरीके से भी निर्धारित किया जा सकता है। उदाहरण के लिए ५०/५० या पूरी जिम्मेदारी खरीददार की हो सकती है। हालांकि, नोटरी अनुबंध में यह उल्लेख होना चाहिए कि इसे कैसे निपटाया जाएगा। कृपया उस नोटार से संपर्क करें जिसे आपने खरीदार के रूप में चुना है। वह आपको स्पष्टीकरण देगा। भूमि रजिस्टर और कैटास्टर के लिए मापा गया, चिन्हित किया गया भूखंड चाहिए जिसमें अपनी खुद की फ्लूर संख्या हो। उदाहरण: ग्रुंडबुक क्लेनमौलर्सडॉर्फ, ब्लाट १७, फ्लूर २४/२। कार्स्टन

: नोटरी को हमने नहीं चुना था। उसे विक्रेता (एक कंपनी) ने तय किया था। लेकिन यह भी अप्रासंगिक है। अनुबंध में माप के बारे में कोई शब्द नहीं है। हालांकि, हमारे भूखंड को निश्चित रूप से फ़्लूरस्टुक और अन्य विवरणों के साथ नामित किया गया था। मतलब कि इसे मापा गया होगा। हालांकि, हमारे Grundstück पर कोई सीमापट्टियाँ/बिंदु नहीं थे, केवल रंगीन स्प्रे किए हुए लकड़ी के खंभे थे।
इसलिए यह जानना दिलचस्प होगा कि इन बिंदुओं को प्रारंभिक रूप से कौन स्थापित करता है।

पृष्ठभूमि जानकारी: यह Grundstück एक साल से अधिक समय से हमारे स्वामित्व में है और हमारा घर भी वहां ठीक से खड़ा है। घर और गैराज में अभी तक कोई प्रवेश नहीं हुआ है। लेकिन मैं इसे स्पष्ट रूप से हमारे कार्य क्षेत्र में देखता हूँ।