Jiink-1887
24/11/2019 18:03:02
- #1
मॉइन,
साथ में मैं अपने वित्तपोषण प्रस्ताव पर थोड़ा फीडबैक सुनना चाहूंगा।
हम एक KFW 55 परिवारिक घर गेराज के साथ लगभग 425500 € में योजना बना रहे हैं।
हमारे बारे में:
पुरुष: 28 वर्ष लगभग 2450€ नेट सार्वजनिक सेवा में, जो 2027 तक सीमित है।
अतिरिक्त मासिक भुगतान बीमा का 450€ नेट जीवनभर।
महिला: 29 वर्ष लगभग 2050€ नेट सार्वजनिक सेवा में अनिश्चितकालीन।
दोनों गैर-सरकारी कर्मचारी हैं।
इस समय बच्चे नहीं हैं, लेकिन लगभग 2 वर्षों में योजना बनाई गई है।
स्वयं की पूंजी:
भूमि 75000€ में खरीदी गई, नोटरी और भूमि कर पहले ही चुका दिया गया है।
पैसे: लगभग 93000€ जो उपयोग किए जाने हैं।
कार 2 वर्ष पुरानी है और नकद भुगतान की गई है।
आवश्यक ऋण: 335000€
दो अलग-अलग ऋणों में विभाजित:
KFW ऋण: 100000€ प्रभावी ब्याज दर प्रति वर्ष 0.33%, चुकौती: 4.04%, 10 वर्षों के बाद शेष ऋण 59242.26€
10 वर्षों के बाद पूरी तरह से चुकाया जाएगा।
बैंक का ऋण: 235000€ प्रभावी ब्याज दर प्रति वर्ष 1.53%, चुकौती: 3.30% और 25 वर्षों के लिए स्थिर।
इस ऋण में 5% विशेष चुकौती की संभावना है।
एक विचार यह है कि 235000€ का ऋण केवल 20 वर्षों के लिए रखा जाए, मासिक भुगतान लगभग 900€-950€ हो। क्योंकि KFW ऋण 10 वर्षों के बाद खत्म हो जाएगा, तो हम "बचाई गई राशि" को विशेष चुकौती के रूप में उपयोग कर सकते हैं और इस प्रकार हमें 20 वर्षों में घर का कार्य समाप्त कर लेना चाहिए। हम यह तभी करेंगे यदि ब्याज दर में इसका स्पष्ट लाभ हो।
क्या यह विचार समझदारी भरा है या ज्यादा सूझ-बूझ वाला नहीं है?
आप सामान्य रूप से इन आंकड़ों के बारे में क्या सोचते हैं, क्या यह सही है या इसमें कोई बड़ी गलती है?
धन्यवाद
साथ में मैं अपने वित्तपोषण प्रस्ताव पर थोड़ा फीडबैक सुनना चाहूंगा।
हम एक KFW 55 परिवारिक घर गेराज के साथ लगभग 425500 € में योजना बना रहे हैं।
हमारे बारे में:
पुरुष: 28 वर्ष लगभग 2450€ नेट सार्वजनिक सेवा में, जो 2027 तक सीमित है।
अतिरिक्त मासिक भुगतान बीमा का 450€ नेट जीवनभर।
महिला: 29 वर्ष लगभग 2050€ नेट सार्वजनिक सेवा में अनिश्चितकालीन।
दोनों गैर-सरकारी कर्मचारी हैं।
इस समय बच्चे नहीं हैं, लेकिन लगभग 2 वर्षों में योजना बनाई गई है।
स्वयं की पूंजी:
भूमि 75000€ में खरीदी गई, नोटरी और भूमि कर पहले ही चुका दिया गया है।
पैसे: लगभग 93000€ जो उपयोग किए जाने हैं।
कार 2 वर्ष पुरानी है और नकद भुगतान की गई है।
आवश्यक ऋण: 335000€
दो अलग-अलग ऋणों में विभाजित:
KFW ऋण: 100000€ प्रभावी ब्याज दर प्रति वर्ष 0.33%, चुकौती: 4.04%, 10 वर्षों के बाद शेष ऋण 59242.26€
10 वर्षों के बाद पूरी तरह से चुकाया जाएगा।
बैंक का ऋण: 235000€ प्रभावी ब्याज दर प्रति वर्ष 1.53%, चुकौती: 3.30% और 25 वर्षों के लिए स्थिर।
इस ऋण में 5% विशेष चुकौती की संभावना है।
एक विचार यह है कि 235000€ का ऋण केवल 20 वर्षों के लिए रखा जाए, मासिक भुगतान लगभग 900€-950€ हो। क्योंकि KFW ऋण 10 वर्षों के बाद खत्म हो जाएगा, तो हम "बचाई गई राशि" को विशेष चुकौती के रूप में उपयोग कर सकते हैं और इस प्रकार हमें 20 वर्षों में घर का कार्य समाप्त कर लेना चाहिए। हम यह तभी करेंगे यदि ब्याज दर में इसका स्पष्ट लाभ हो।
क्या यह विचार समझदारी भरा है या ज्यादा सूझ-बूझ वाला नहीं है?
आप सामान्य रूप से इन आंकड़ों के बारे में क्या सोचते हैं, क्या यह सही है या इसमें कोई बड़ी गलती है?
धन्यवाद