क्या मुझे अचल संपत्ति कानूनी सुरक्षा की आवश्यकता है?

नमस्ते सबको,

हमने एक "अच्छे" आवासीय क्षेत्र में एक घर खरीदा है।

मैं अब सोच रहा हूँ कि क्या हमें अपनी निजी विधिक सुरक्षा (Privat-Rechtsschutz) को "रहना/अचल संपत्ति" (Wohnen/Immobilien) के भाग में विस्तार करना चाहिए।
क्या यह सही होगा? क्या आपके पास उदाहरण हैं कि इसके लिए कब जरूरत पड़ती है?

पड़ोसी विवाद की मैं कल्पना नहीं कर सकता (मैं पहले से ही इस क्षेत्र में लंबे समय से रहता हूँ)। या तो मैं समस्या को अदालत में जाने से बचाते हुए सुलझाने की कोशिश करूंगा।

पहले से धन्यवाद
शुभकामनाएं
rupa

नहीं!

धन्यवाद - लेकिन शायद किसी के पास "Nein" के लिए कुछ तर्क हों।

सबसे पहले "Upgrades" की शर्तें पढ़ें और सोचें कि यह सुरक्षा समझदार है (और आवश्यक होने पर पर्याप्त भी)।

धन्यवाद - लेकिन शायद किसी के पास "ना" के खिलाफ कुछ तर्क होंगे।

यदि संभावना है कि आपको अपने अधिकारों को न्यायालय में लागू करना होगा या कानूनी सलाह की जरूरत होगी, तो आपको कानूनी सुरक्षा कवर की आवश्यकता होती है।

आप क्या सोचते हैं, आपके अपने घर के संबंध में क्या हो सकता है जिसमें आप स्वयं रहते हैं?

रियल एस्टेट कानूनी सुरक्षा मूल रूप से मकान मालिकों और किरायेदारों के लिए है और केवल अपनी खुद की संपत्ति के निवासियों के लिए नहीं है - जैसे कई लोग सोचते हैं - कि यह एक ऐसी बीमा है जो पूरी तरह से अनावश्यक है (यहां तक कि किरायेदारों और मकान मालिकों के लिए भी, जब तक कि उनमें से कोई आक्रामक न हो।)
संभावना बहुत कम है कि कोई मामला बिगड़े। बीमा कंपनी के विज्ञापनों पर भरोसा करना आवश्यक नहीं है और यह सोचना चाहिए कि मामले वास्तव में होंगे या नहीं।

पड़ोसी विवादों को उदाहरण के लिए - यदि होते भी हैं - तो मध्यस्थता अदालत में सुलझाया जाता है। यह उस प्रीमियम के बहुत कम हिस्से की लागत होती है जो आप बीमा में देते हैं।

(auch für Mieter und Vermieter, wenn einer von denen nicht gerade Aggro ist.)

मैंने अपने जीवन में कई किराये के फ्लैट्स में रह चुका हूँ, ज़्यादातर "पेशेवर" कंपनियों या हाउस मैनेजमेंट द्वारा प्रबंधित।
_एक_ बार ही किसी ने इतने वर्षों में ऐसा गैस बिल बनाया जो सीधा सही, समझने योग्य और लागू कानून के अनुसार था। उस महिला, जो एक निजी व्यक्ति थी, मैंने धन्यवाद स्वरूप फूलों का गुलदस्ता भेजा।

कहते हैं कि 50% सभी गैस बिल गलत होते हैं जो किरायेदारों के नुकसान में होते हैं। मेरी अनुभव के अनुसार, बिना ज्यादा बढ़ा चढ़ा कर कहूँ, कम से कम 90% ऐसे होते हैं। इसमें ऐसी गलतियाँ होती हैं जो कोई भी, जिसे इस मामले की थोड़ी भी समझ है, देख सकता है। और ये "पेशेवर" करते हैं, जिनके पास अपनी नौकरी के लिए कोई योग्यता नहीं होती।

पहले मैं खुद इन अयोग्य लोगों से लड़ता था, लेकिन एक समय के बाद मैंने आउटसोर्सिंग करना चुना। जटिलता के कारण नहीं, बल्कि क्योंकि सामने वाली अयोग्यता इतनी ज़बरदस्त है कि कई स्पष्टीकरण, बातचीत और पत्थर की लेखनी के बाद भी दूसरे पक्ष को सबसे सरल बातें समझ नहीं आतीं। तब से मैं हर साल 80€ एक किरायेदार संरक्षण संगठन को देता हूँ, और हर गैस बिल सीधे उन्हें भेज देता हूँ। अब उनकी ही जिम्मेदारी है, मेरे पास अपना समय बहुत कीमती है।

मूल रूप से मेरे पास कोई कानूनी सुरक्षा नहीं है। ऐसे मामले भी रहे हैं जहाँ मुझे आर्थिक हानि हुई, जहाँ माँग को लागू करना संभव होता, लेकिन नुकसान की सीमा के कारण आर्थिक रूप से सही नहीं होता। इसे सहन करना पड़ता है। जब मैं कानूनी सुरक्षा के बार-बार के प्रीमियम देखता हूँ, तो मेरी बीमा न लेने की निर्णय सही लगती है।
ऐसे मामलों को पार करना और कड़वी गोली गटककर (और पचाकर) आगे बढ़ना सीखना पड़ता है। जो अपनी हक़ के लिए अंत तक लड़ना चाहता है ताकि चैन से सो सके, उसे बीमा जरूर लेनी चाहिए। हालांकि तब सवाल उठता है कि बीमा कंपनी कितनी देर तक आपको सहन करेगी :)