कठिन भूखंड और स्मारक - धारा 34

क्या तुम हमें अभी बचाना चाहते हो?

यह मेरा पहला विचार था, हाँ।

मौजूदा भवन के लिए नियम वास्तव में क्या हैं? क्या इसे जरूर फिर से बनाना होगा या सिर्फ इसे तोड़ा नहीं जाना चाहिए?

यह मेरा पहला विचार था, हाँ।

वास्तव में पुरानी इमारत के लिए नियम क्या हैं? क्या इसे वास्तव में नवीनीकृत करना आवश्यक है या इसे सिर्फ नष्ट नहीं किया जाना चाहिए?

इसे अप्रवास्य के रूप में भी छोड़ दिया जा सकता है। लेकिन निश्चित रूप से संपत्ति के साथ जिम्मेदारियाँ भी आती हैं। किसी समय खालीपन की समस्या हो सकती है और स्मारकों को भी टूटने नहीं दिया जा सकता। मुझे लगता है कि इसे उपयोग में न लाना दुखद होगा।

यह मेरा पहला विचार था, हाँ।

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि तुम्हें सबसे ज्यादा कौन सी बात चिंता में डालती है? ढलान? निर्माण उपयुक्तता? स्मारक की मरम्मत की लागत? कुछ ऐसा, जिससे मैं अभी तक बिल्कुल अनजान हूँ?

तुम्हें सबसे ज्यादा किस बात की चिंता है?

सबसे पहले तो हमेशा यह कि पैसा काफी होगा या नहीं। लेकिन यहां तक कि रॉकफेलर के पास भी यह सोचना होगा कि रणनीतिक रूप से सबसे अच्छा कैसे आगे बढ़ा जाए। सबसे पहले हमेशा जरूरी चीजों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए। योजना कुल संपत्ति के लिए बनाई जाती है, लेकिन सहायक भवन और परेडिग फैंस अंत में आते हैं।
मैं केवल स्मारक को साफ-सुथरा करता और संभावित नुकसान (छत, नमी) से सुरक्षा करता। अन्यथा वह वहां अच्छी स्थिति में है और अच्छा दिख सकता है, जब तक कि उसकी बारी न आए।

मैं नया घर भी नहीं जोड़ूंगा बल्कि उसे एक स्वतंत्र भवन के रूप में योजना बनाऊंगा। कम से कम यह इस बात पर निर्भर करता है कि क्षेत्रफल और दूरी के नियम क्या अनुमति देते हैं। अभी तक मैंने बहुत बारीकी से नहीं देखा।
इसके कई कारण हैं। सबसे पहले आप ढलान पर हैं। वहां कहीं जोड़ने में ऊंचाई संबंधी हमेशा परेशानी होती है। दूसरा, सामग्री संभवतः मेल नहीं खाएंगी। न केवल दिखावट में बल्कि तकनीकी रूप से भी यह एक अनावश्यक झंझट होगा। तीसरा, एक अलग निर्माण शैली लाभदायक होगी, अगर भविष्य में कभी आप स्मारक को किराए पर देना चाहें, ताकि बाकी जमीन की निजता बनी रहे।

इसलिए मैं आपकी जगह एक समग्र योजना जरूर बनाता, ताकि अंतिम भूखंड विभाजन सभी रास्तों, पार्किंग स्थानों आदि के साथ दिखाया जा सके। लेकिन निर्माण के लिए पहले मैं केवल नए मुख्य घर पर ध्यान केंद्रित करता और उसे बेहतर बनाता। केवल ध्वस्त करने/निकासी और निर्माण क्षेत्र की तैयारी में लगभग 60 हजार खर्च हो सकते हैं। निश्चित रूप से यह अनुमान लगाना मुश्किल है। अगर मुश्किल होती है या खराब सामग्री मिलती है, तो यह और महंगा भी हो सकता है। अगर भाग्य अच्छा रहा तो यह सस्ता भी हो सकता है।
इसमें लगभग तीन मंजिला निर्माण शैली, ढलान सुरक्षा, संभावित विकास कार्य, ऊपर और नीचे से पानी और पाइपलाइनों के सभी संभावित मुद्दे, विकास योजना नियम और भूमि कार्य शामिल हैं। आपकी जरूरतें हमें अब भी पूरी तरह ज्ञात नहीं हैं। क्षेत्र के अनुसार, 700 हजार लगभग पूरे मुख्य घर सहित बगीचे के लिए ही खर्च हो सकते हैं।

मेरे विचार

सहायक भवन को बनाए रखना आवश्यक है इसलिए मध्यम अवधि में इसका उपयोग करना उचित होगा।
वर्किंग रूम, बड़े बच्चे, एयर बीएनबी पर किराए पर देना। स्वीडन में हम अक्सर एक छोटे सहायक भवन में रहते थे।

विपरीत बोलो कई कंपनियों से। हमारे पास उस समय 100k से ऊपर के ऑफर थे। अंततः हम 42k पर पहुंचे जिसमें सभी कचरे का निपटान शामिल था। लागत बचाने का एक कारण यह था कि हमारे पास समय था। हमने नहीं कहा कि नवंबर में तोड़फोड़ होनी चाहिए, बल्कि मार्च तक फर्श को पूरा कर लेना है और तब तक साफ होना चाहिए। उन्होंने भी समय लिया और लोगों को भेजा जब उन्हें अवसर मिला। वैसे हमने तुमसे कहीं ज्यादा तोड़ा था।

हमारे पास भी एक ढलान है। सभी इस बात पर सहमत थे कि ढलान को छेड़ा न जाए। यह तुम्हारे से थोड़ा ज्यादा खड़ी है और ऊपर एक सड़क है। ढलान की सुरक्षा महंगी है और एक बची हुई जोखिम होती है। पुराने सहारा दीवारें आज भी बरकरार हैं। हमने घर उनके सामने बनाया।

जो कानूनी रूप से संभव है, उसके लिए तुम्हारा आर्किटेक्ट जिम्मेदार है। मुझे उसका सुझाव खराब नहीं लगता।

मैं केवल स्मारक की सफाई करूंगी और संभावित नुकसान (छत, नमी) से उसकी सुरक्षा करूंगी। अन्यथा वह वहां ठीक से खड़ा है और अच्छा दिख सकता है, जब तक कि उसकी बारी न आए।

मैं सभी तर्कों को अच्छी तरह समझ सकता हूँ। लेकिन मैं कठिनाई सहकर सीधे स्मारक के साथ ही काम करूंगा (चाहे स्वयं उपयोग हो, किराए पर देना हो, अकेला खड़ा हो आदि)। यह तो वैसे भी किसी न किसी दिन आएगा। देखते हैं कि ब्याज दरें कैसे विकसित होती हैं। चूंकि मैं उच्च मुद्रास्फीति की उम्मीद करता हूँ, वे शायद जल्द ही नहीं गिरेंगी...