संघीय राज्य अनुसार निर्माण लागत में अंतर

नमस्ते सभी को,

कई पोस्टें आर्थिक रूप से मजबूत क्षेत्रों में घर बनाने की परियोजनाओं के बारे में लगती हैं, जैसे कि बायर्न या BaWü (मुझे पता है कि बायर्न बड़ा है और वहां विभिन्न क्षेत्र हैं)।

मैं मैग्डेबर्ग क्षेत्र में रहता हूँ और सोच रहा हूँ कि क्या सीधे निर्माण लागत की तुलना (जैसे औग्सबर्ग क्षेत्र से) में कोई महत्वपूर्ण मूल्य अंतर माना जा सकता है या क्या यह अंतर मामूली है। आखिरकार, सामग्री हर जगह समान कीमत पर ही मिलेगी।

संभवतः कोई भी इसे स्पष्ट रूप से जवाब नहीं दे पाएगा, लेकिन शायद आप लोग राज्यों/क्षेत्रों के अनुसार लागत के अंतर के बारे में कुछ बता सकें?

सांख्यिकी विभाग के अनुसार प्रति वर्ग मीटर औसत निर्माण लागत के बारे में एक सांख्यिकी है, लेकिन मैं इसे वास्तव में पर्याप्त मान्य नहीं मानता। अगर गृहस्वामी अपने राज्य में स्पष्ट रूप से कम कमाते हैं, तो उनके घर भी सरल होंगे और इसलिए उस राज्य में प्रति वर्ग मीटर औसत निर्माण लागत भी कम होगी।

सैक्सन आन्हाल्ट में यह इंगोलस्टैड या स्टुटगार्ट के नजदीक की तुलना में स्पष्ट रूप से सस्ता होगा। SH और MVP में भी ऐसा ही है। मजदूरी कम है, जमीन सस्ती है, लेकिन निर्माण की आदतें भी सरल हैं। घर आमतौर पर थोड़ा छोटे होते हैं, ज्यादातर बिना तहखाने के, तकनीक में साधारण। अगर मैं तुम्हारे साथ हमारे कॉलोनी में चलता, तो तुम्हें ध्यान देता कि रोलर शटर कितनी कम लगाए जाते हैं, कितनी बार तुम साधारण प्लास्टिक के दरवाज़ों से मिलते हो, कंक्रीट की छत की टाइल कितनी सामान्य है, कितनी बार छोटे खिड़कियों के आकार मिलते हैं, बाड़ कितनी कम लगाई जाती है, और कितनी कम गैराज होते हैं, और अगर होते भी हैं, तो वे कंक्रीट के तैयार मॉडल होते हैं...आदि।

क्या BKI ठीक से तुम्हारा सवाल प्रतिबिंबित नहीं करता?
शुभकामनाएँ

मजदूरी कम, ज़मीन सस्ती, लेकिन अन्य, सरल निर्माण आदतें भी हैं।

तो समान निर्माण लागत, लेकिन निर्माणकर्ता की अलग इच्छाएँ। बवेरिया में भी साधारण निर्माण महंगा नहीं है (और 10-15% अधिक मजदूरी लागत निर्माण मूल्य को विस्फोटित नहीं करती)।

कुल मिलाकर, निर्माण लागत हर जगह काफी समान हैं। € में 10% काफी है, लेकिन वे "सिर्फ" 10% ही बने रहते हैं।

भूमि संपत्ति बहुत बड़ा कारक है। म्यूनिख में ETW की कीमत इसी कारण इतनी अधिक है क्योंकि खरीद मूल्य का लगभग 60% हिस्सा जमीन का होता है। सैक्सोनिया-अन्हाल्ट के ज़मीनी इलाक़ों में यह शायद केवल 10% होता है। और इसी कारण म्यूनिख में समान निर्माण वाला फ्लैट दोगुना से भी अधिक महंगा होता है (साथ ही कुछ अधिक निर्माण लागत उच्च मजदूरी और विक्रेता के बाज़ार के कारण)।

सामग्री तो आखिरकार सभी जगह समान कीमत पर मिलेगी।

लेकिन परिवहन नहीं।
कोई फर्क नहीं पड़ता।
हमारे पास एक उत्तर/दक्षिण और एक पूर्व/पश्चिम अंतर है, यानी एक तरह की ढलान: दक्षिण और पश्चिम में महंगा है। इसका कारण आंशिक रूप से वेतन में भिन्नता भी है।
बवेरिया काफी महंगा माना जाता है, लेकिन वहां भी अधिकतर ग्रामीण क्षेत्र हैं, जो अभी भी पारंपरिक हैं।
दक्षिण में जमीन अधिकतर पत्थरदार या ढलान वाली होती है, जबकि कहीं और बाढ़ का खतरा रहता है, जो निर्माण को महंगा कर देता है।
यहाँ इस फोरम में भी कई लोग SH और Nds जैसे सस्ते इलाकों से हैं, लेकिन म्यूनिख के आस-पास सब शिकायत करते हैं।
निराश लोग जो कई सालों से दक्षिण में निर्माण स्थल खोज रहे हैं, यहाँ पढ़ने को मिलते हैं, जैसे ही वहां के सीमावर्ती घर बनाने वाले जिन्हें अभी भी उचित दाम में जगह मिली है।
और जैसा कि ने कहा है: एक तहखाना जो ढलान को रोकना पड़ता है, वह जमीन की प्लेट की तुलना में महंगा होता है, जिसे उत्तरी जर्मन लोग आसानी से बनवा लेते हैं।
व्यक्तिगत रूप से मुझे तो ऐसा लगता है कि एक छुपी हुई सीमा लगभग हैनोवर-बर्लिन के बीच गुजरती है: उसके नीचे निर्माणकर्ता सजावट में अधिक खर्च कर देते हैं और भूल जाते हैं कि एक घर ही सब कुछ नहीं है जिसके लिए हमें जीना चाहिए ;)

(मुझे पता है कि बवेरिया बड़ा है और वहां विभिन्न क्षेत्र हैं)।

मुझे यकीन नहीं है कि यह मेकपोम के लिए कितना कमज़ोर हो सकता है, लेकिन सामान्यतः मेरा मानना है कि कोई भी संघीय राज्य भी कुछ हद तक समान नहीं होता, और इसके विपरीत, सभी में देशज लोगों के साथ ज्यादा आबाद क्षेत्र होते हैं और महानगरों एवं उनके आस-पास के क्षेत्र में अधिकतर प्रवासी रहते हैं, जो अपनी आदतें लेकर आते हैं (और फिर हनोवर में अपने लोउडेनमंटेलहाउस को लेदरहोसेंगाराज के साथ स्थापित करना चाहते हैं - बेशक एंथ्रासाइट रंग की गैबियनों से घिरे हुए, क्योंकि आधुनिक होना तो जरूरी है, है ना)।