बीडब्ल्यू में मौजूदा भूखंड का विकास - प्राथमिक विषय दूरी, पहुंच मार्ग

  • Erstellt am 15/11/2020 16:25:58

ruediger42

15/11/2020 16:25:58
  • #1
नमस्ते प्रिय गृहनिर्माण विशेषज्ञों,

मुझे आपकी सहायता चाहिए, अर्थात सलाह / विचार।

निम्नलिखित स्थिति:
- ऊपर उल्लेखित Grundstück मौजूद है
- "पुराना भवन" जैसा कि चित्रित है वैसा ही है
- "संलयन" और "नवीन निर्माण" मैं कल्पना करता हूँ
- नीले बिंदुओं वाली रेखा 2.50 मीटर की सीमा दूरी है
- नीली डैश वाली रेखा 3 मीटर की मार्ग है नवीन निर्माण के लिए
- नवीन निर्माण और संलयन दोनों केवल एक मंजिला हैं (हालांकि मुझे यहाँ शायद 2SW पर जाना पड़ सकता है)
- पुराना भवन 2.5 मंजिला है
- 4000 आबादी वाले गाँव का Ortskern है
- इस Grundstück के लिए कोई Bebauungsplan नहीं है
- पार्किंग स्थल 5x2.30 मीटर हैं



मेरे चिंताएँ हैं (लगभग Landesbauordnung की पढ़ाई के बावजूद):
- क्या मैं इन सीमा दूरियों के साथ काम कर पाऊंगा?
- क्या नवीन निर्माण के लिए प्रवेश मार्ग ठीक है?
- क्या संलयन इस प्रकार सम्भव है या कोई नियम हैं जो इसे रोक सकते हैं?

मुझे आपकी प्रतिक्रिया का बहुत इंतजार रहेगा।

शुभकामनाएँ
रूडिगर
 

11ant

15/11/2020 18:09:30
  • #2
§34 का व्यावहारिक अर्थ संभवतः "फैक्टिकल निर्माण क्षेत्र" होता है जो मौजूदा आसपास की इमारतों की सड़क दूरी के माध्यम से निर्धारित होता है। सीमा की दूरी सामान्यतः केवल तब ही मान्य होती है जब आधा घंटे से अधिक समय वहाँ न हो, और यह नाममात्र की "जनश्रुति" 3.0 मीटर (या बाडेन-वुर्टेमबर्ग में 2.5 मीटर) होती है। पीछे स्थित इमारत तक पहुंचने के लिए गुजरने की चौड़ाई पर राज्य भवन नियमावली या स्थानीय कानून में ऐसे प्रावधान हो सकते हैं जिनका मुख्य संबंध अग्निशमन वाहनों की पहुंच से होता है। "फैक्टिकल निर्माण क्षेत्र" के प्रश्न का जवाब बिना आसपास के भूखंडों पर विचार किए दिया नहीं जा सकता।
 

Nida35a

15/11/2020 18:47:15
  • #3
क्या सामने वाले घर की छत पर कोई बढ़त और बारिश का नाली/पाइप नहीं है, तो इस्तेमाल योग्य रास्ता कम हो जाता है।
 

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