फ्लैट छत के रूप में किराए के लिए डेंटल क्लिनिक

  • Erstellt am 03/12/2024 21:28:37

nordanney

03/12/2024 23:04:50
  • #1

तुम्हें एक आर्किटेक्ट की जरूरत है। और फिर तुम खोज सकते हो - इस आकार के मॉड्यूलर निर्माण को भूल जाओ। इसके लिए बिल्डिंग बहुत छोटी है। G

जमीन का ज्यादा उपयोग लगभग हमेशा बेहतर होता है। लेकिन पार्किंग स्थान, तहखाना/स्टोर रूम, अलग से प्रवेश आदि को ध्यान में रखो। क्या जमीन इतनी अधिक उपयोग की अनुमति देती है?

यह तुम खुद हिसाब लगा सकते हो। अगर तुम जमीन को छोड़ देते हो, क्योंकि वह तुम्हारे पास पहले से है, तो तुम प्रोजेक्ट को अपने हिसाब से सही बना सकते हो।
क्या इसमें और इंसेंटिव्स होने चाहिए? सहायक खर्च नियम? किरायेदारों के निर्माण के लिए अनुदान?
200 वर्ग मीटर प्रैक्टिस के लिए 14€ (ब्राूटो या नेटो? डॉक्टर आमतौर पर Umsatzsteuer का भुगतान करते हैं, इसलिए तुम्हें निर्माण में Vorsteuerabzug नहीं मिलेगा)। मैं यहां ब्रूटो मान रहा हूँ।
==> वार्षिक 33.6 हजार €
2x 85 वर्ग मीटर के फ्लैट्स 10€ प्रति वर्ग मीटर (बाकी = संचार क्षेत्र आदि)
==> वार्षिक 20.4 हजार €
कुल मिलाकर: 54 हजार €
5% की दर से करों और प्रबंधन लागत से पहले, भवन की लागत 1.1 मिलियन € से अधिक नहीं होनी चाहिए। यह 2,900€/sqm निर्माण लागत है जिसमें सहायक खर्च शामिल है। इसके लिए तुम निर्माण नहीं कर पाओगे। इसलिए प्रबंधन लागत और करों से पहले 3.5% की रिटर्न की उम्मीद करो।
तो नहीं, सच में यह निर्माण आर्थिक रूप से फायदेमंद नहीं होगा।

यह एक संक्षिप्त व्यावहारिक उदाहरण है कि क्यों आवास निर्माण में इतनी ऊची किरायेदार कीमतें होती हैं ताकि प्रोजेक्ट आर्थिक रूप से टिक सके।
 

11ant

04/12/2024 00:50:25
  • #2

सच में, क्षेत्रीय चरित्र को ध्यान में रखना पड़ता है, जमीन को अभी भी आधार क्षेत्रफल मान के लिए खाली होना चाहिए और भी बहुत कुछ। आपको उस स्थान के जिले में दंत चिकित्सकों की आवश्यकता होती है और दंत चिकित्सक, दंत चिकित्सक एवं चिकित्सक, मुख और जबड़ा शल्य चिकित्सा आदि का अच्छा मिश्रण चाहिए, और इसके लिए आगंतुक भवन स्थान बेहतर होते हैं। मैं केवल निर्माण परामर्शदात्री नहीं करता, बल्कि एक एमवीजेड विकासकर्ता के प्रबंधन में भी काम कर चुका हूँ। मेरे लिए आपकी व्याख्या एक नासमझ विचार जैसी लगती है, और इसके लिए निवेशक ढूँढना मुश्किल होगा (खासकर क्योंकि साझेदार समूह भी अधिकतर पेशेवर तक सीमित है)।
 

MarcellNiklas

04/12/2024 07:52:56
  • #3

जैसा कि कहा गया, जमीन के आगे के हिस्से में पहले से ही एक प्रैक्टिस है, जिसे पीछे के हिस्से में एक अलग बिल्डिंग के साथ बढ़ाया जाना है। वहां जगह है और खाली ग्राउंड फ्लोर नंबर है। इसका मतलब यह भी है कि एक सीट पहले से ही मौजूद है।
 

hanghaus2023

04/12/2024 10:59:52
  • #4
तुम्हारा क्या ख़्याल है कि जर्मनी में किराये के मकान का नया निर्माण लगभग क्यों रुक सा गया है?

क्या ऐसा कोई दंत चिकित्सक है जो ऐसी संपत्ति किराए पर लेना चाहता हो?
 

MarcellNiklas

04/12/2024 11:21:10
  • #5
हाँ, वह मौजूद है, जैसा कि कहा गया है, दंत चिकित्सक, जो इस समय संपत्ति के सामने के हिस्से में है, वह अपने व्यवसाय को बढ़ाना चाहता है।
 

Arauki11

04/12/2024 12:52:55
  • #6
फिर यह शायद एक स्थायी किरायेदारी समझौते की ओर ही ले जाएगा, इसलिए मैं उससे एक फ्लोर प्लान या कम से कम एक ड्राफ्ट मांगना चाहूंगा। अगर वह वहां बेहतर करता है तो वह तुम्हारे पास ही रहेगा।

तो दो विशेषज्ञ कंपनियां इस काम के लिए जिम्मेदार हैं। उनके परिणाम क्या हैं और आर्किटेक्ट की तुम्हारे शुरू में पूछे गए सवालों के बारे में क्या राय है?
 

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