मेरे नए निर्माण परियोजना के लिए निर्णय सहायता

  • Erstellt am 27/07/2016 14:02:07

rolf.benz

27/07/2016 15:29:46
  • #1


धन्यवाद, मैं आज शाम इसे देखूंगा और पढ़ूंगा



150 हजार स्वंय की पूंजी उपलब्ध है। यानी कि जमीन मैं प्रदान कर सकता हूँ।
बजट 400 हजार
लेकिन ज़रूर कम कीमत में



धन्यवाद, मैं स्वीकार करता हूँ कि इस विषय में मैं पूरी तरह अनजान हूँ।
मुझे इसे कैसे समझना चाहिए???
 

nordanney

27/07/2016 15:46:29
  • #2
1. आपके बजट के लिए आपको केवल एक छोटा घर मिलेगा, लेकिन "सही" स्वतंत्र एकल परिवार का घर नहीं - इसलिए यह विकल्प हटा दें
2. यदि आप एक जोड़ा घर बनाते हैं और बाद में एक हिस्सा बेचते हैं, तो आपको
a) एक बैंक ढूंढनी होगी जो आपको परियोजना के लिए वित्त पोषण दे और
b) चूंकि आप मुनाफे के साथ बेचना चाहते हैं, इसलिए मुनाफे पर भी कर देना होगा (खुद घर बनाना अक्सर अनुमानित से अधिक महंगा पड़ता है)

यदि आप मकान किराए पर देते हैं, तो किरायानामा ऋण भारों के अनुरूप होना चाहिए। फिर भी आप इस बात के लिए जिम्मेदार होंगे कि घर मेंटेन किया जाए - नई हीटिंग आपको खुद ही चुकानी होगी आदि। घर से प्राप्त लाभ आमतौर पर नगण्य होता है क्योंकि यह लगभग नहीं होता (अतिरिक्त लाभों पर भी कर देना होता है)।

आपके नेटवर्क केबलिंग के विशेष अनुरोध भी निर्माण अवधि के दौरान इलेक्ट्रिशियन द्वारा संभव होने चाहिए - जब तक कि आप इसे खुद करने का विशेष रूप से निर्णय न लें।
 

rolf.benz

27/07/2016 16:17:50
  • #3


बैंक से मुझे वित्तपोषण में ज्यादा समस्या नहीं आनी चाहिए। कम से कम मेरा बैंक सलाहकार तो ऐसा ही कहता है। इसी बारे में हमने बात की थी। जाहिर है, उसे इसे ठीक से जांचना होगा, लेकिन "शर्तों के तहत" इसे माना जा सकता है?!?!?!

ज्यादा मुनाफा कमाने का मेरा इरादा नहीं है। हालांकि, थोड़ा मुनाफा होना गलत नहीं होगा।

बिल्कुल, किराये की आय पर टैक्स देना होगा और अगर कोई खालीपन हुआ तो मुझ पर इसका असर पड़ेगा।

इसलिए मैं किराये देने वाले इस पॉइंट को निकाल देता हूँ।

बिल्डर या उसके कर्मचारी और सब-कॉन्ट्रैक्टर्स निर्माण के दौरान खुद काम करने की अनुमति नहीं देते।

नेटवर्क और मल्टीमीडिया केबलिंग मेरे आवश्यकताओं के अनुसार मुझे सेट नहीं किया जा सकता (या उसे नहीं करना चाहते)।

बिल्डर नेटवर्क तो देता है, लेकिन केवल न्यूनतम स्तर का। जैसे कुछ नेटवर्क सॉकेट और घर के कनेक्शन रूम में एक वितरणकर्ता। मैं इसके साथ रह सकता हूँ, लेकिन मल्टीमीडिया केबलिंग दीवार के अंदर नहीं होगी।
 

Maria16

27/07/2016 18:35:32
  • #4
आप ठीक-ठीक किस लिए बनाना चाहते हैं? केवल अपने लिए, एक परिवार के लिए, अभी के लिए (और नौकरी बदलने या उम्र में बेचने के लिए) या सेवानिवृत्ति के लिए भी?

इन विचारों पर निर्भर कर सकता है कि आपको अभी EG में कितना स्थान चाहिए। 140 वर्ग मीटर तीन मंजिलों पर वितरित होना दो मंजिलों की तुलना में बिल्कुल अलग होता है।

अगर नेटवर्क की बातें केवल बहुत मेहनत से बाद में की जा सकती हैं, तो आप कुछ चीजें (विशेषकर पुताई) दो बार चुकानी पड़ सकती हैं? और इसके अलावा आपको परेशानी होगी, लगभग तैयार घर में फिर से शुरू करना होगा और संभवतः उस समय किराए पर रहना होगा। मेरे लिए यह किसी तरह इस विकल्प के खिलाफ है।
 

rolf.benz

27/07/2016 19:17:21
  • #5
स्वयं का घर पहले मेरे लिए अकेले (single) होगा/हो चुका है।
भविष्य में क्या होगा, यह अभी देखना बाकी है, मैं 42 साल का होकर भी अभी काफी युवा हूँ :cool:
इसे फिर से बेचने में फिलहाल कोई रूचि नहीं है। फिर भी शायद कभी ऐसा दिन आएगा जब मैं तीन मंजिलों का इतने बड़े पैमाने पर उपयोग न कर पाऊं। लेकिन तब तक उम्मीद है कि नदी में बहुत पानी बह चुका होगा।
फिर शायद वापस किसी फ्लैट में जाना पड़ेगा।

rh या Reihenmittelhaus मेरे लिए सामान्यतः पूरी तरह से पर्याप्त है। इस प्रकार के ज्यादातर घर आजकल तो रसोई, हॉल, मेहमानों के लिए शौचालय, साथ ही बैठक कक्ष और हो सकता है तकनीकी कमरे से बने होते हैं अगर ये कहीं और रखा न गया हो।

ऊपरी मंजिल पर एक बड़ा शयनकक्ष, यदि संभव हो तो ड्रेसिंग रूम के साथ, एक छोटा कमरा कार्यालय और हॉबी कमरे के लिए और तीसरा कमरा बच्चों के लिए??? साथ ही एक अच्छा स्नानघर।

डबल-हाउस के विकल्प में यह सब दो मंजिलों में किया जा सकता है। यह निर्माण योजना में भी अनुमति दी गई है। लेकिन वहां तीन मंजिलों के साथ भी काम किया जा सकता है।

ठीक इसी विषय पर, ताजा निर्मित और पलस्तरदार दीवारों पर फिर से "हाथ डालने" का विचार, यही मुझे इस बिल्डर के साथ काफी परेशान करता है। और क्या मैं निर्माण चरण में पलस्तर लगाने से पहले अंदर नहीं जा पाऊंगा, यह मुझे पता नहीं। बिल्डर इसे अनुमति नहीं देता है और उसके लोग जैसे कि सब-कॉन्ट्रैक्टर्स इस मामले में बहुत सख्त होते हैं और इसे तुरंत रिपोर्ट भी कर सकते हैं?!?!?!
 

nordanney

28/07/2016 09:08:12
  • #6

एक छोटे से [symbol] के साथ हर दरवाजा खुल गया है और एक गुच्छा के साथ हर सब भी वही करेगा जो आप चाहते हैं - यहाँ तक कि एक मल्टीमीडिया केबलिंग भी ;)
 

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