हम भी बवेरिया में हैं और हमारे वास्तुकार ने कहा कि वह हमारे जिले में नई नियमावली के तहत तेजी से कार्यवाही होने पर विश्वास नहीं करते। LRA में कर्मचारी की कमी और आवेदन की बाढ़ के कारण, पिछले 2 वर्षों की रणनीति यह रही है कि आवेदन करने के 6 महीने बाद, यानी पूर्व निर्धारित समयसीमा पर, (अनावश्यक) पूछताछ की जाती है, जिससे समयसीमा फिर से शुरू हो जाती है। निकट भविष्य में इसमें कोई बदलाव होने की संभावना नहीं है।
यह तो खतरनाक आधा-अधूरा ज्ञान है!
यहाँ बवेरिया में बिल्डिंग परमिट में परिवर्तन को अनुमतिफिक्शन (Genehmigungsfiktion) कहते हैं और मेरी जानकारी के अनुसार यह इस प्रकार होता है:
1. निर्माण आवेदन जमा करना
2. भवन विभाग दस्तावेजों की पूर्णता की जांच करता है।
3.1। यदि दस्तावेज पूर्ण हैं, तो तीन महीने की समयसीमा चलती है। यदि यह अवधि समाप्त हो जाती है, तो निर्माण परियोजना स्वचालित रूप से अनुमोदित हो जाती है।
3.2। यदि दस्तावेज अधूरे हैं, तो भवन विभाग अतिरिक्त दस्तावेज प्रस्तुत करने के लिए कहता है। यह अवधि टालने वाली होती है। समयसीमा तब ही शुरू होती है जब आवेदन पूरी तरह से पूरा हो जाता है।
4. पूर्णता/जांच के बाद तीन महीने की समयसीमा शुरू होती है। तब निर्माण परियोजना स्वचालित रूप से अनुमोदित हो जाती है।
एक छोटा व्यक्तिगत अनुभव:
हमारा निर्माण आवेदन अगस्त के अंत में भवन विभाग में गया था। भवन विभाग ने हमसे छह अधूरे/अस्पष्ट बिंदुओं को पूरा करने के लिए कहा। हमने यह हमारे वास्तुकार के माध्यम से पूरा किया। भवन विभाग ने पाँच बिंदुओं को ठीक माना, लेकिन छठे को अभी भी त्रुटिपूर्ण माना। मैंने तब वास्तुकार से सीधे वहाँ फोन करने को कहा। पता चला कि भवन विभाग ने स्वयं (ओह!) एक गलती की थी। मुझे बताया गया कि हमारा आवेदन पूरी तरह से पूरा है और "फिक्शन तिथि" पहली सुधार की (कहीं सितंबर के अंत में) गिनी जाएगी। इसलिए हमारा आवेदन xx.12.2021 को स्वचालित रूप से अनुमोदित हो जाएगा। इसके बाद एक निर्णय पत्र दिया जाएगा।
"आवेदन के 6 महीने बाद अनावश्यक पूछताछ होती है ताकि समयसीमा फिर से शुरू हो जाए" जैसी भयानक कहानियाँ 2021 में केवल अफवाहें थीं।