नए निर्माण क्षेत्र में जमीन खरीदने की लागत

शुभ संध्या, मुझे Grundstück खरीदने में सहायता चाहिए।

Grundstück Niedersachsen में है, Göttingen के पास और Gemeinde द्वारा बेचा जा रहा है।
Grundstück 834m2 बड़ा है, आज हमें डाकपेटी में निम्नलिखित मिले:

1. Ablösungsvertrag
Anschlussbeiträgen की Ablösung
Wasserversorgungsbeitrages की गणना 1.060,30€
Schmutzwasserbeseitgung के Abwasserbeitrages की गणना 1.445,55€

प्रश्न:
क्या इससे खर्च पूरे हो गए हैं या कुछ वर्षों बाद सड़क आदि के लिए अतिरिक्त खर्च भी आ सकते हैं?

2. Grundstückskaufvertrag mit Auflassung

Grundstück का Kaufpreis 27.194,15€ (Erschließungskosten Kaufpreis में शामिल हैं)
खरीदारों को शहर को पहले से मौजूद Übergabeschacht (Schmutzwasser) के लिए एक बार की Kostenerstattung 1.124,84€ भी देना होगा।
Gesamtpreis 28.318,99€
मुझे अजीब लग रहा है कि एक ओर Ablösevertrag है और Kaufvertrag में Übergabeschacht के खर्च फिर से जोड़ दिए गए हैं। मैं अगले सप्ताह Amt में जाकर इसे स्पष्ट करने की कोशिश करूंगा।

प्रश्न:
Notarkosten और Grunderwerbsteuer किस राशि पर आधारित होंगे? 27.194,15€ या 28.318,99€
हम Grundstück नकद ("Bar") में भुगतान कर रहे हैं और वर्तमान में Kaufvertrag में Käufer के रूप में मैं और मेरी Lebensgefährtin 1/2-1/2 के हिस्से में हैं, क्या इससे Notarkosten अधिक होगी? क्या बेहतर होगा कि केवल एक Partner Kaufvertrag में हो? (शादी अभी होनी है...)
मैं Gesamt लागत के लिए इंटरनेट पर कोई सटीक Rechner नहीं पा रहा हूँ... अगर मैं Google का सही तरीके से इस्तेमाल नहीं कर पा रहा हूँ तो कृपया बताएं।

आपका अग्रिम धन्यवाद!

28,000€ इतने बड़े प्लॉट के लिए
मुझे ये छोटे-छोटे खर्चों की परवाह नहीं होगी।

यहां नीचे (Stuttgart) ऐसा कुछ कम से कम 450,000€ में आता है....

प्रश्न के लिए, नोटरी शुल्क खरीद अनुबंध की राशि पर लागू होता है या नहीं?!
क्योंकि इसे प्रतिशत के हिसाब से गणना किया जाता है (1.5%?!) इसलिए यह मायने नहीं रखता कि तुम इसे कैसे बांटते हो।

शुभकामनाएं

और यह स्पष्ट करें कि सड़क के लिए जो विकास शुल्क है, उसके बारे में क्या है, वह सूची में अभी भी गायब है। यह जल्दी से प्रति वर्ग मीटर 20€ और उससे अधिक हो सकता है।

तो NRW में नए आवास क्षेत्र में जमीन के आकार के लिए केवल इन्फ्रास्ट्रक्चर (नाली, सड़क आदि) के लिए 70,000 € भुगतान करना पड़ता है। शहर किस प्रकार इतनी सस्ती कीमत पर जमीन इन्फ्रास्ट्रक्चर लागत सहित बेच सकता है?

शहर कैसे इतनी सस्ती कीमत में ज़मीन सहित विकास लागत ऑफ़र कर सकता है?

यह तो कहीं दूर-दूर का इलाका है। शायद यहाँ पुराने सीवर भी पड़े हों (ऐसा लगता है)।

नोटरी शुल्क? क्या यह बेहतर होगा अगर केवल एक ही पार्टनर नामित हो?

किताब रजिस्ट्री में?
जो व्यक्ति किताब रजिस्ट्री में होता है वही अकेला मालिक होता है।
भले ही आप दोनों मिलकर उस पर एक घर बनाएं, सब कुछ उस व्यक्ति का होता है जो किताब रजिस्ट्री में है।