dertill
08/04/2019 08:41:35
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अब मैं तहखाने में जाकर इसे उपयोगी बनाने की कोशिश करूंगा,
कार्रवाईयों को समन्वयित करने के लिए यह जानना महत्वपूर्ण है कि आप तहखाने के साथ क्या करने वाले हैं। आपको यह स्पष्ट होना चाहिए कि उचित साधनों से यह केवल एक सूखा भंडारण कक्ष बन सकता है, रहने योग्य स्थान नहीं, चाहे वहां की छत की ऊँचाई कितनी भी हो।
जहाँ ज़मीन पर कुछ रखा था वहां के नीचे हर जगह एक नम धब्बा है।
बोर्ड प्लेट की सीलन 50 और 60 के दशकों में थोड़ी कमजोर थी, साथ ही वहां कम ही कैपिलरी-ब्रेकिंग परतें डाली जाती थीं। ज़मीन की नमी नीचे से बोर्ड प्लेट के जरिए होकर ऊपर आती है, शायद पहले एक सरल बिटुमेन लेप के साथ। इसके लिए एक पारंपरिक परीक्षण यह है कि एक अख़बार को प्लास्टिक की चादर से ढक कर कुछ दिन रखा जाए - लेकिन अब आपको इसकी ज़रूरत नहीं है।
नीची पंक्ति की ईंटों में दीवार से पूरा प्लास्टर उतर रहा है और दीवारों पर एक तरह की "फफूंदी"? है।
नीचे से उठती हुई नमी केवल हॉरिजॉन्टलरोधक तक ही पहुँचती है। इसे पहली ईंट की पंक्ति के ऊपर डाला जाता है (और आज भी डाला जाता है)। उस समय आमतौर पर 600 बिटुमेन पेपर इस्तेमाल होता था। वह अभी भी ठीक लगता है, जो अच्छा और महत्वपूर्ण है। नमी केवल यहां तक उठती है, दीवार तक और ऊपर नहीं। "फफूंदी" असल में क्षारीय निक्षेप हैं, जिन्हें अक्सर गलतफहमी में साल्पीटर निक्षेप कहा जाता है (जब तक कि आप नियमित रूप से वहां दीवारों पर पेशाब ना करते हों या गायें न रखें)। ज़मीन की नमी बोर्ड प्लेट और दीवार में जाती है और खासतौर पर दीवार में यह तहखाने की सतह पर वाष्पित होती है। नमी से बहाए गए नमक क्रिस्टल के रूप में कंक्रीट की सतह पर बच जाते हैं। प्लास्टर के टूटने के भी इसी वजह से होते हैं। पानी वाष्पीकरण के दौरान प्लास्टर को ढीला कर देता है। इसे अंदर से और अधिक वाटरप्रूफ परतों से और बढ़ावा मिलता है।
यह एक 1963 की बिल्डिंग है। तहखाना घर के बाकी हिस्सों की तरह "सामान्य" ईंट से बना होगा।
60 के दशक में मिट्टी या कच्ची ईंट से बने कच्चे ईंट वाले तहखाने बहुत कम ही बनते थे। सामान्यतः चूना रेत की ईंट या कंक्रीट का इस्तेमाल होता था, कंक्रीट को अक्सर पत्थर के रूप में भी इस्तेमाल किया जाता था, सिर्फ साइट पर डाला गया कंक्रीट नहीं। वह उस समय सस्ते में युद्ध के मलबे से प्राप्त किया जाता था - मलबा तोड़कर बना कंक्रीट। रंग स्रोत पर निर्भर करता है।
यह नमी बाहर की दीवारों में है जो ज़मीन में हैं और अंदर की दीवारों में भी है, और सभी तहखाने में नहीं बल्कि केवल 4 में से 2 कमरों में है। बाकी दोनों कमरे दीवारों और ज़मीन दोनों से सूखे हैं।
अंदर की दीवार हो या बाहर की, यह कोई फर्क नहीं पड़ता, क्योंकि पानी नीचे से आता है, किनारे से क्षैतिज रूप से नहीं। आपकी हॉरिजॉन्टल सीलन, जो उस समय आमतौर पर एक साधारण बिटुमेन लेप होती थी, संभवतया अभी भी ठीक है या क्षैतिज नमी की मात्रा बहुत अधिक नहीं। जलनिकासी वाली ज़मीन, बिना क्षतिग्रस्त रेन वॉटर पाइप और घर से नीचे की ओर ढलान होने पर सीलन को ज्यादा काम नहीं करना पड़ता। तहखाने में केवल आंशिक नमी आसपास की ज़मीन की ताक़त से भी हो सकती है, जहां नीचे भी आंशिक रूप से नमी रखने वाली सामग्री है। यदि पश्चिमी ओर नमी है, तो यह मुख्यतः इसलिए क्योंकि उस दिशा में वर्षा अधिक होती है और जमीन नीचे अधिक नम रहती है, या अन्य कारण। दूर से इसे निश्चित रूप से कह पाना संभव नहीं।
घर के चारों ओर खोदना और तहखाने की दीवार को बिटुमेन से नई तरह सील करना
यह बाहरी काम बाहरी ठेकेदारों से संभवतः 15 से 25 हजार यूरो के बीच पड़ेगा, पूरा गार्डन नुकसान पहुंचाएगा और इसका कोई असर नहीं होगा। लेकिन बिना तहखाने के घर और बिना काम का भुगतान किए दूर से ऐसा सुझाव देना आसान होता है।
सतह से उठती हुई नमी आपकी ठीक से लगी हॉरिजॉन्टलरोधक से अच्छी तरह से नियंत्रित की जा सकती है।
सबसे पहले सभी ढीले प्लास्टर को हटाएं और फिर जलरोधी लेकिन वॉटरप्रूफ न होने वाले कंक्रीट मरम्मत मिक्सचर (जैसे, लुगाटो आर एंड आर) या संशोधित प्लास्टर से फिर से समान करें। इस दौरान बोर्ड प्लेट के संक्रमण स्थल पर गोलाई से मिक्सचर लगाएं ताकि बाद में लगाई जाने वाली सीलन की कठोर किनार न हो। 90 डिग्री कोण पर आसंजन खराब होता है। फिर पूरी सतह को अच्छी तरह साफ करें (धूल, गंदगी)। फिर अंदर से सीलन लगाएं। भार के अनुसार (जो दूर से बताना मुश्किल है) एक लचीली खनिजीय सीलिंग स्लरी पर्याप्त हो सकती है, या अधिक भी चाहिए हो सकता है। जो निश्चित रूप से पर्याप्त है (यह सभी दिशाओं से सभी भार को सील करता है) वह बिटुमेन रहित 2-कंपोनेंट हाइब्रिड सीलिंग स्लरी है, जिसे दो परतों में लगाएं। इसे पूरी सतह और दीवारों तक हॉरिजॉन्टलरोधक से ऊपर तक लगाएं। जैसा कहा गया, गोलाई उपयोगी है। इसके विकल्प के रूप में एक लचीला सीलिंग टेप भी लगाया जा सकता है (यह बहुत महंगा 240 मिमी वाला होना जरूरी नहीं है, सैनेटरी सीलिंग क्षेत्र से 12 सेमी वाला टेप भी अंदर अच्छे से काम करता है)। उपयोग के दौरान निर्माता के निर्देशों का पालन करें (गीला करना, लगाने और सूखने का समय)।
सीलन सूखने के बाद स्थायी रूप से मजबूत हो जाती है, इसे वैसे ही छोड़ा जा सकता है या फिर टाइल्स भी लगाई जा सकती हैं। अन्य फर्श सामग्री का उपयोग न करने की सलाह दूंगा।
इससे आप दीवार और खिड़कियों की भीतरी ओर नमी के संघनन को जो ठंडी दीवारों की वजह से होता है, नहीं रोक पाएंगे। इसे उचित वेंटिलेशन (जब बाहर का तापमान तहखाने की तुलना में कम हो, तब खिड़कियों को खोलें) से नियंत्रित किया जा सकता है।
बाहर से खोदना और व्यापक रूप से थर्मल इन्सुलेशन करना वहां मदद करता है, लेकिन आपके मामले में लागत-लाभ अनुपात निश्चित रूप से उचित नहीं है।