हमने अब यह निर्णय लिया है कि हम अन्य निर्माण कंपनियों/कारोबारों से प्रतिस्पर्धी प्रस्ताव लेंगे। सिर्फ इसलिए कि हमें पता चले कि मुख्य ठेकेदार हमें धोखा नहीं दे रहा है। केवल खिड़कियों में ही मुख्य ठेकेदार के मुकाबले 50 हजार का अंतर है और मुझे लगता है कि यह आगे भी जारी रहेगा। आप लोग क्या सोचते हैं, क्या मुझे मुख्य ठेकेदार को अन्य प्रस्ताव दिखाने चाहिए ताकि वह उनके हिसाब से हिसाब-किताब कर सके या यह संभव नहीं है? वह व्यक्तिगत योजना की बात करता है और अगर मैं फर्म XY से कच्चा निर्माण करवाना चाहता हूं (क्योंकि मैं उन्हें जानता हूं), तो क्या वह इसे लागू नहीं कर सकता?
हम निश्चित रूप से उस जमीन को चाहते हैं। हमारे पास जमीन को अकेले खरीदने का विकल्प है, लेकिन इसमें वह निश्चित रूप से अधिक महंगा लेगा, क्योंकि अच्छा मुनाफा भी कमाना चाहता है। इसलिए जमीन की कीमत में यह सीधे 100 हजार अधिक हो जाता है। मुझे लगता है कि हम यह पैसा व्यक्तिगत ठेके देकर वापस प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन मैं निश्चित नहीं हूं।
तो: हम 1100 वर्ग मीटर पर 245 यूरो की बात कर रहे हैं, इसमें 100 हजार जमीन निकासी की लागत लगभग 335 यूरो प्रति वर्ग मीटर बनती है। मेरा प्लान बी (क्योंकि मेरा प्लान ए यह होगा कि मैं खोज करता रहूं) यह होगा कि मैं जमीन निकासी कर दूं और जो अतिरिक्त भाग पॉन्डरोज़ा का है उसे बाजार में बेचूं। इसके बाद मैं योजनाकार की क्षमता पर एक बड़ा सवाल चिन्ह लगाऊंगा, क्योंकि 288 वर्ग मीटर डबल गैरेज सहित एक ऐसे योजनाकार के लिए है जो ज़ोरदार काम करता है, शायद वह कोई अहंकारी रसोइया हो, अगर हम पाँच बच्चों के कमरे की बात न कर रहे हों। क्या एक मुख्य ठेकेदार इतनी शानदार हवेली ठीक से बना सकता है, इसके बारे में "या" संभवतः उचित अनुमान होगा (जो अलग सोचते हैं, उनके लिए यहाँ -थ्रेड्स हैं)।
आपका तरीका, मुख्य ठेकेदार की मूल्य उपयुक्तता को विदेशी निवेदकों के प्रतिस्पर्धी प्रस्तावों से जांचना, मुझे भोला लगता है। यह भले ही तार्किक लगे, पर परिणाम दर्शाता है कि निविदा में शिल्प कौशल की गलतियाँ हुई हैं। खिड़कियों के लिए 50 हजार का अंतर (!!) वाकई बड़ा है, यदि इसमें सेब-नाशपाती की तुलना न हो, क्योंकि यह आकार यहां तक कि लकड़ी-एल्यूमीनियम के लिए भी कुल मूल्य के बराबर होना चाहिए (जब तक कि आप और के प्रोजेक्ट्स को आधार न बनाएं)। एक मांग-आधारित योजना और एक पेशेवर निविदा में कहीं अधिक सटीकता होती है, इसके विपरीत हर मूल्य विरोध या डंपिंग जोड़ने की रणनीति से।