ग्रामीण बवेरिया में संभावित घर निर्माण के लिए लागत अनुभव

आपको यह भी ध्यान में रखना चाहिए कि बच्चों के साथ नेट इनकम थोड़ी कम हो जाती है। 2 बच्चों के साथ, अगर आप बहुत कुछ खुद करना चाहते हैं... तो आप दोनों शायद पूरी तरह से काम नहीं कर पाएंगे। साथ ही, मुझे सुधारें, ग्रामीण बायर्न में [KiTa-Abdeckung] शायद इतना अच्छा नहीं है?

450,000 यूरो 150 वर्गमीटर के लिए काफी नहीं है?
आप सभी किस तरह के घर बनाते हैं?

3.050 यूरो बाुनबेनेकौस्टेन सहित बिना KfW के

ह्म… मैं अभी भी 3000€/qm आवास क्षेत्रफल पर हूँ, हालांकि इस अनुमान में वास्तव में (मैं नियम नहीं बनाता, लेकिन इस फोरम में कभी एक गणना विचार छलांग हुई थी, जो किसी तरह फंस गई है) बाुनबेनेकौस्टेन और अच्छी Ausstattung शामिल हैं।

एक अलग गणना भी है, जिसमें आप घर की कीमत जैसे 320000€ लेते हैं, फिर 40000€ के अपग्रेड्स, फिर 30-50000 के बाुनबेनेकौस्टेन, फिर पेंटर और फर्श, और झट से, आप भी करीब पहुंच जाते हैं…
हालांकि ये सब केवल अनुमानित संख्या हैं।
मेरा विचार है, 450000€ के साथ और आपकी वेतन और स्वयं की पूंजी की स्थिति के साथ आप अच्छी स्थिति में हैं! जब तक आप फिट हैं और इच्छुक हैं, आप और भी कुछ सेवाएँ संभाल सकते हैं। हमारे एक अच्छा उदाहरण है। हालांकि यह लगभग उनके पूर्णकालिक नौकरी के अलावा एक पूर्णकालिक काम है। आराम का तो क्या कहना ;)

हम कुछ चीजें EL में कर सकते हैं (पेंटिंग, फर्श लगाना), इसलिए शायद "आसूबाउफर्टिग" खरीदेंगे(?).

“आसूबाउफर्टिग” संस्करण लगभग केवल खुदाई का काम है.., बिना तकनीक और सैनिटरी। “श्लेस्सेलफर्टिग” वह शब्द है जिसका अर्थ है “फर्श की परतें और पेंटर काम EL में”। इसका मतलब यह भी हो सकता है कि बाहर की छत को पेंट करना हो या अंदर स्पाचेल कार्य अपने आप करना हो या अनुमति हो।
कटलॉग की कीमतों से भ्रमित न हों।

अगर ढलान को वास्तव में एक तहखाना चाहिए, तो बाग़ के प्रवेश के साथ तहखाने में रहने वाला UG का एक संस्करण है और फिर EG को सोने के कमरे के रूप में नीचे तहखाने के बिना स्थानांतरित किया जाता है। लेकिन तब मैं ठोस घर की सलाह दूंगा।
ध्यान देने योग्य बात यह है कि ठोस घर की योजना और निर्माण में बहुत अधिक लचीलापन होता है और आप खुदाई के निर्माण में कीमत में उतार-चढ़ाव का सामना कर सकते हैं। प्रीफैब घर (fertighaus) में आप सॉकेट्स को रेखाचित्र बोर्ड पर योजना बनाते हैं और फिर आपूर्ति के लिए 18 महीने प्रतीक्षा करनी पड़ती है। वहाँ आप घर पर प्रभाव डालने के लिए और कोई विकल्प नहीं होता।

हालांकि ये सब हमेशा केवल गणना किए गए आंकड़े होते हैं।

नहीं, घर खड़ा है :) 2021 के दामों पर। अगर तुम अभी वर्तमान दामों पर बनाओगे, तो नहीं, कोई मौका नहीं है। बस इंतजार करो, जब तक सब कुछ फिर से ठंडा हो जाए, दाम वापस आने में थोड़ा समय लगता है क्योंकि अब कोई नहीं बना रहा / बना सकता। लक्षित समूह बहुत छोटा हो गया है। तुम जाहिर तौर पर शुरू भी कर सकते हो और एक ऐसा घर बना सकते हो जो बुनियादी आवश्यकताओं को पूरा करता हो - बिना बड़े खिड़कियों के, 20k की रसोई, स्लाइडिंग दरवाज़े, चिमनी, कोई छत की खिड़कियां नहीं, कोई गैराज / कारपोर्ट नहीं, कोई अतिरिक्त शुल्क नहीं, जैसे एंथ्रासिट या अन्य, बस सब सफेद / मानक रंग, मोटी पुटाई, पार्केट की बजाय विनाइल और इसी तरह। तब तुम शायद वर्तमान में 2,700 यूरो प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से बना सकते हो, केवल सभी मूल्य वृद्धि के कारण।

नहीं, घर खड़ा है :) 2021 के दाम।

यह तुम्हारे घर के बारे में नहीं था - बीच में दो पैराग्राफ हैं, जैसा कि तुम देख सकते हो :D

हाय, हमने 2020 में 30 के शुरुआती दशक में BW में निर्माण शुरू किया और इस वसंत में प्रवेश किया। हमारे यहाँ रॉहबौ, छत और इलेक्ट्रिक कंपनियों द्वारा बनाया गया था, बाकी सब हमने खुद किया। सामग्री खुद व्यवस्थित की, ट्रेलर लेकर डिपोनी गए और स्थानीय कारीगरों को काम पर रखा। जमीन 712m2 के लिए 106000€ में मिली। निर्माण लागत जिसमें Nebenkosten और भूमि कार्य शामिल हैं, अभी तक लगभग 470000€ है 256m2 घर और 56m2 गैराज के लिए 10kw फोटोवोल्टाइक प्रणाली के साथ। बाहरी प्लास्टर अभी बाकी है (लगभग 22000€ आएगा) और बाहरी क्षेत्र (लगभग 20000€ आएगा), बाद में खुद एक कारपोर्ट साटेल्डाच के साथ बनाएंगे (लगभग 7000€)। कुल मिलाकर यह 106+470+22+20+7=625,000€ होगा। इसमें से गैराज लगभग 35,000€, जमीन 106,000€ और बाहरी क्षेत्र 20,000€ निकालने पर हमें 464,000€ शुद्ध घर निर्माण लागत मिलती है 256m2 के लिए। यह प्रति m2 1812,50€ के बराबर है। लेकिन इसके लिए मुझे हर दिन दो साल तक कुछ घंटे सोचने, योजना बनाने और काम करने पड़े। दूसरी अपार्टमेंट लगभग 1000€ मासिक किराया प्रदान करती है और फिर क्रेडिट की किस्त बहुत आराम से भर सकते हैं।

घर L आकार में है, बेस प्लेट पर 10cm XPS स्टायरोडूर इन्सुलेशन बेस प्लेट के नीचे है। बेस प्लेट 25cm C20/25 कंक्रीट की है। भूमि कार्य 21000€ था, क्योंकि हमें 800 टन RC शटर डालना पड़ा और 5000L की सिस्टर्न घर के सामने دفनी गई। बाहरी दीवारें Ytong 365mm U मान 0,09 की हैं। आंतरिक दीवारें आंशिक रूप से 24cm चूना रेत पत्थर की हैं ध्वनि संरक्षण और चिमनी के लिए भंडारण क्षमता के लिए और आंशिक रूप से 17.5cm Ytong PPW4 की। प्रत्येक मंजिल का रहने योग्य क्षेत्र 120m2 है। दो आवास इकाइयाँ हैं और एक अलग 14m2 कार्यालय और 14m2 गृह प्रबंधन कक्ष है, जहां हीटिंग और कपड़े रखने की जगह है। कुल क्षेत्र 256m2 है।
साटेल्डाच 22x10 स्पैरेन 35 डिग्री झुकाव के साथ है। रॉहबौ 156000€ था और घर और गैराज के लिए छत 47000€। खिड़कियाँ Internorm प्लास्टिक एल्यूमिनियम त्रि-परत काँच की हैं, लगभग 28000€, दो बार फर्श तक 2.4m और 3m की ऊँचाई पर लेकिन स्लाइडिंग दरवाज़े के बिना (स्लाइडिंग दरवाज़े = पैसे की बर्बादी)। छत इन्सुलेशन 320m2 घर और गैराज के लिए पूरी तरह से स्वयं किया गया, बीच के स्पैरेन में रॉकवूल क्लेमरॉक 220mm और इंटेल्लो प्लस डैम्प्फ्रेमा, सामग्री लगभग 6000€ की थी। हमने तिरछे अनटर्स्पैरेन डैमंग के लिए Knauf 30mm को डालने के लिए लकड़ी के बीच लगभग 400€ खर्च किया। डाहबोडन पूरी तरह से स्वयं किया गया, रायस्पुंड फिच्टे 28.5mm बिछाई गई, लगभग 1700€।

अंदर के पूर्वनिर्मित दीवारें, शावर निचेस और शावर विभाजन खुद 10cm पोरेन कॉन्क्रीट से बनाए। 900€।

गैराज 8x7m बेस प्लेट पर है, सीधे घर से जुड़ा हुआ, 24cm Ytong में आधा मंच और आधा स्वतंत्र हेबेब्यून के लिए। साटेल्डाच 22x10 स्पैरेन 35 डिग्री। रॉहबौ 25000€ था।

इलेक्ट्रिक 32,000€ कंपनी से दो अपार्टमेंट के लिए सभी जगह टास्टर (यहाँ हम काफी पैसे खोए और स्वयं सेवा करके लगभग 10,000€ बचाने की संभावना थी)।

अंदर की अध:पट्टी Akurit KIP चूना इंटीरियर प्लास्टर, ऊपर वाली पट्टी Akurit Variostar और FP, कमरे के अनुसार 0.8-1.5mm ग्रेन। लगभग 6500€ सामग्री, जाल और प्लास्टर शीन के साथ। काम लगभग 5000€।

ओजी छत Knauf डायमंड rigips की है। यह फाइबर-रिइंफोर्स्ड गिप्स प्लाटेंस हैं जिसमें अतिरिक्त वजन है बेहतर हीट और ध्वनि संरक्षण के लिए। 3000€ सामग्री, 2500€ काम।

छत का प्लास्टर स्प्रिट्ज़प्लास्टर है। जल्दी होता है, सस्ता है और अच्छा दिखता है।

फोटोवोल्टाइक 10kw खुद की सेवा में 7000€।

हीटिंग 9kw Panasonic वॉर्मपंप Jeisha मونوब्लॉक नियमित पानी स्टेशन और Aquon पानी फिल्टर के साथ, लगभग 9000€ सामग्री और 2700€ काम।

सैनिटरी इंस्टॉलेशन 7000€ सामग्री और 3000€ काम, 3 बाथरूम, 2 धुलाई कक्ष, गृह प्रबंधन कक्ष में कुत्ते के लिए शॉवर, गैराज में वॉश बेसिन, बाहरी फोर्स्ट पानी कनेक्शन। सभी चार शावर Hansgrohe ibox के साथ। 2 किचन।

चिमनी इंसेर्ट Haas Sohn Komfort IV 8kw 1250€ + Knauf रेडकैल्क इन्सुलेशन प्लेटें और मोर्टार प्लास्टर, जाल और ग्रेनाइट टाइल्स आदि लगभग 1000€।

14x आंतरिक दरवाज़े पूरे लकड़ी के मेपल फर्निश के अंदर छुपे हुए Simonswerk Tectus होन्ड्स के साथ 16000€, तीन दरवाजे 60mm मोटे, बाकी 40mm।

फर्श मुख्य रूप से 20x120 लकड़ी दिखने वाली टाइलें Tau Ceramica ओरिजिन सैंड की हैं, गृह प्रबंधन कक्ष और सीढ़ी क्षेत्र Bianco Sardo ग्रेनाइट 30x60। गैराज ग्रे R10 टाइलें 30x30। बाथरूम Tau Ceramica Corten वॉल 30x60 पूरी छत तक। यहाँ काम लगभग 9800€ और सामग्री 20000€ थी।

आजकल यह करीब 12% महंगा हो सकता है।

, यह बहुत अच्छा होगा यदि तुम अपने पोस्ट को एक निष्कर्ष वाक्य के साथ समाप्त कर सको जैसे कि परिणाम: xxx वर्ग मीटर, लगभग स्थान जर्मनी में और कुल कीमत ज़मीन के साथ/बिना।

EDIT: अभी देखा .. यह बीच में लिखा हुआ है ... माफ़ करना :oops: