निर्माण परियोजना और व्यवहार्यता के लिए लागत अनुमान

एक ओर फर्नीचर है, दूसरी ओर एक निश्चित घर मानक है जो किसी निश्चित कीमत के साथ प्राप्त करना संभव नहीं है

तुम इसे समझना नहीं चाहते, तुम अभी भी यही सोचते हो कि जब कोई एक सामान्य बात कहे तो वह मददगार होती है! भले ही उदाहरण के लिए 100 में से केवल 2 बिल्डर अपने घर को 1,300 यूरो प्रति वर्ग मीटर पर बनाएं, तब भी किसी को, खासकर उन दो को कोई फायदा नहीं होगा अगर तुम अपनी सामान्य बातें दोहराओगे।

इसमें कोई फर्क नहीं पड़ता कि वहां च्लेडेन में स्तेंदाल के पास मौररमेस्टर अपनी पत्नी के साथ छत बनाने वाली के रूप में घर बना रहे हैं और/या कुल्ले अपने त्यागी कर्मचारियों और फायर ब्रिगेड और फुटबॉल टीम के साथ ग्रामीण इलाके में घर बना रहे हैं और/या वाडेर के पिछले प्लॉट पर घर सबसे साधारण तरीके से बिना किसी बड़े दिखावे के बनाया जा रहा है!

मुझे पता है कि कुछ लोग इसे कोलोन के अंदर शहर में अपने सूट में रहने वाले और/या दो बाएं हाथ वाले अकेले रहने वाले लोग कभी समझ नहीं सकते और बिल्डर कंपनियों के मर्सिडीज की जरूरत महसूस करते हैं, लेकिन बस कुछ अधिक जानकारी माँगो, "यह नहीं होगा" और "यह संभव नहीं है" जैसे बहानों को बंद करो, व्यक्तिगत मदद और संभावित जालों और सामान्य गलतियों के बीच संतुलन ढूंढने की कोशिश करो और स्वीकार करो कि वास्तव में कुछ लोग परिश्रम, कौशल, संपर्क और समय के जरिए असंभव को संभव बना देते हैं।

मेरे ख्याल से नकारात्मक अनुभवों के साथ बहुत अधिक कटाक्ष किया जा रहा है, बहुत कम जांच पड़ताल हो रही है और योजना को ठीक से स्पष्ट नहीं किया जा रहा है!

निश्चित रूप से हर चीज की कोई सीमा होती है, यह आवश्यक है कि चेतावनी दी जाए और कुछ बातों पर ध्यान आकर्षित किया जाए, लेकिन न तो इतनी सामान्यीकरण करते हुए, न ही किसी तरह के अहंकार और कभी-कभी ईर्ष्या के साथ! जो मेरे लिए सही नहीं है, जो मैंने अनुभव किया या किया है, वह दूसरों के लिए भी सही होना चाहिए, जो मैं भुगतान करता हूँ, दूसरे को भी भुगतान करना चाहिए, और यदि मैं 5,000 यूरो में एक किचन को स्वीकार्य और पर्याप्त नहीं मानता, तो दूसरे को भी इसे स्वीकार करना जरूरी नहीं है, और यदि मेरा घर 8 महीनों में पूरी तरह से पूरा होना चाहिए, तो दूसरे का घर स्वनिर्माण के कारण अधिक समय न ले और यदि मेरा बाहरी क्षेत्र बाड़ की जरूरत है, फर्श बिछाना चाहिए क्योंकि बजरी बदसूरत और सस्ती लगती है, तो दूसरे व्यक्ति को अपना सबसे साधारण घर भी वैसे ही बनाने की अनुमति नहीं मिलनी चाहिए!

अगर कोई मदद करना चाहता है तो अपनी खुद की उम्मीदों से कुछ दूर हटो, और अधिक जांच-पड़ताल करो, दूसरों की स्थिति में खुद को रखकर सोचो और सबसे ज़रूरी, टीई, उपभोक्ता की योजना के बारे में अधिक जानकारी माँगो, खुद को अधिक वस्तुनिष्ठ और जिज्ञासु बनाओ, जब तक तुम उस घर को अपनी नजर से न देख लो, उस योजना पर विश्वास न कर सको या तुम्हारे पास साधन ही न हों।

अगर परिवार में सीधे 6 मिस्त्री और 4 इलेक्ट्रीशियन नहीं हैं तो यह 1,300€ के साथ कुछ नहीं होगा। इसके अलावा सुझाव था कि बिल्डर से संपर्क किया जाए। मैंने एक A4 खरीदी। सूची 41k बिना Ausstattung के। कम से कम Ausstattung के साथ 51k। क्या तुम कुछ महसूस करते हो?

अगर परिवार में सीधे 6 राजमिस्त्री और 4 इलेक्ट्रिशियन नहीं हैं तो 1,300€ से कुछ नहीं होगा। इसके अलावा सुझाव था कि भवन निर्माता से संपर्क करें। मैंने एक A4 खरीदी है। सूची में 41k बिना Ausstattung के। न्यूनतम Ausstattung के साथ 51k। क्या तुम कुछ समझ रहे हो?

HilfeHilfe, तुम अनुमान लगाते रहते हो, तुम मानते हो कि यह सच है, तुम इसे स्वीकार करते हो और जानते हो क्या? हो सकता है, पर जरूरी नहीं, और यही बात मैं कह रहा हूँ। वैसे भी, सिर्फ इस थ्रेड के लिए नहीं, मैं सामान्य तौर पर कह रहा हूँ।

मदद माँगने वाले ने आखिरी वाक्य के अंतिम बिंदु तक भी नहीं लिखा, तभी से यह शुरू होता है, तभी अच्छी-niyyat लेकिन गैर-व्यक्तिगत सुझावों की बाढ़ आ जाती है!

नमस्ते साथियों,

बहुत सारे फीडबैक के लिए धन्यवाद। जैसा कि सही पहचाना गया है, हम योजना के मामले में बिल्कुल शुरुआत में हैं और मुझे शायद सभी मदों को थोड़ा विस्तृत रूप में विभाजित करना पड़ेगा। मैं पहले यह समझने की कोशिश कर रहा हूँ कि क्या हम इस तरह की परियोजना करना चाहते हैं। मेरी सोच है कि सटीक घर की योजना तभी शुरू हो सकती है जब हमें ज़मीन मिले। लेकिन हम ज़मीन तभी खरीदना चाहेंगे जब हमें पता चले कि यह परियोजना हमारे लिए संभव है। जिन प्रदाताओं को हमने देखा था उनमें शामिल थे गस्सेक हाउस, बिएन-ज़ेनकर, फिशरहाउस और ऑलकॉफ हाउस।

मैंने निर्माण सहायक लागतों से संबंधित थ्रेड भी देखा, लिंक के लिए फिर से धन्यवाद। मेरी 20,000 यूरो की वृद्धि और फर्नीचर तथा रसोई को घटाकर, मैं तब 40,000 यूरो के करीब पहुंचता हूँ।

रसोई की चर्चा वास्तव में एक अच्छा उदाहरण है। मेरे माता-पिता के पास 20,000 यूरो की एक रसोई है। लेकिन हम इकेया की रसोई को भी जानते हैं, जो स्वयं स्थापना के साथ 5-6000 यूरो में संभव है। हमारा निर्माण कार्य भी "इकेया" की ओर अधिक झुकाव रखना चाहता है, इसलिए मुझे थोड़ा संदेह है कि मुझे ऐसे घर के लिए लगभग 600,000 यूरो का गणना करनी होगी। इसका उल्टा मतलब होगा कि कुछ ज्यादा बड़े घर के लिए, जिसमें कुछ अतिरिक्त चीजें हों, मुझे 700,000 से 800,000 यूरो के बीच खर्च आएगा। ब्रूनस्वाइक के आसपास के क्षेत्र में एक घर के लिए यह मुझे कुछ ज्यादा लगता है।

शेष राशि के बारे में मुझे कम चिंता है, क्योंकि हम दोनों अपेक्षाकृत युवा हैं और हमें कुछ विरासत मिलने की उम्मीद है।

हम स्थानीय बिल्डरों से संपर्क करेंगे और फिर देखेंगे कि कीमतें कहाँ तक जाती हैं। मुझे लगता है कि हमारे पास फिलहाल एक अच्छा संकेत है।

इसलिए मैं थोड़ा संदेह में हूँ कि मुझे लगभग 600t€ में ऐसा घर बनाना पड़ सकता है।

तुम्हें (!) ऐसा नहीं करना है।
हमारे यहां उदाहरण के लिए, समान आकार के साथ (लेकिन 2 पूर्ण मंजिल और वाल्म छत के साथ) यह काफी कम में निकलेगा और अगर मैं आपकी ज़मीन की कीमत भी ले लूं, तो भी "सिर्फ" लगभग 500t होगा। इसमें भूतल के बराबर शॉवर, फर्श हीटिंग, रोल्लाडेन आदि जैसी चीजें भी शामिल हैं। यह हमेशा अपनी इच्छाओं, अवधारणाओं और नमूने चुनने में अनुशासन पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए, हमने छत के टाइल और अंदर के दरवाज़ों पर ही अधिक खर्च किया, जो हमें पहले से समझ में था और उसे योजना में रखा गया था।
यहाँ फोरम में मुझे कई बार बताया गया है कि संभवतः अन्य कई खर्चे हों जो हमने भूल गए हैं, लेकिन अब तक ऐसा नहीं हुआ है। केवल इलेक्ट्रिशियन के साथ हम कुछ अतिरिक्त सेवाओं पर चर्चा कर रहे हैं लेकिन हमें लगभग पता है कि इसकी लागत क्या होगी और यह पूरी तरह सीमा में है। टेरेस के लिए हमनें टिफ्बाउर से ज्यादा नीचे की तैयारी भी करवाई क्योंकि अन्य मदें अपेक्षा से सस्ती निकलीं। अगर सच में कोई बड़ा अप्रत्याशित खर्च न आए तो हम किसी भी मामले में प्रति वर्ग मीटर 1650 से 1700€ के बीच रहेंगे।
यह जर्मनी के कुछ हिस्सों में (जिनमें आप संभवतः आते हैं) निश्चित रूप से 2000€/qm से कम है पर शुरुआत में आपको ज़रूर न्यूनतम से ज्यादा के आधार पर गिनती करनी चाहिए। इसलिए गणना के लिए आराम से 2000€/qm पर ही रहो।

रसोईघर पर चर्चा वास्तव में एक अच्छा उदाहरण है। मेरे माता-पिता के पास 20,000€ की एक रसोई है। लेकिन हम उन Ikea रसोईयों को भी जानते हैं, जिन्हें स्वयं स्थापित करने पर 5-6000€ में बनाया जा सकता है। हमारी निर्माण योजना भी अधिकतर "Ikea" की ओर ही बढ़ रही है, इस कारण मैं थोड़ा संदेह में हूँ कि मुझे करीब 600 हजार यूरो में ऐसा घर बनाने का हिसाब लगाना होगा।

उनमें से एक कई महत्वपूर्ण जानकारियों में से जो आपकी पूरी गणना में शामिल होंगी, खासकर जब कोई बाहरी व्यक्ति आपकी योजना का मूल्यांकन करे।