मूल्यांकन एक परिवार के घर के साथ सह-रहायशी अपार्टमेंट हेस्सेन में

नमस्ते सभी को,

हम अपना सपना साकार करना चाहते हैं और हमारे पास एक भूखंड है, साथ ही एक प्रारंभिक योजना भी बनाई गई है। हालांकि इसे पेशेवर रूप से परिष्कृत किया जाएगा और एक आर्किटेक्ट के साथ मिलकर उससे एक बिल्डिंग परमिट आवेदन तैयार किया जाएगा।

यहाँ मुख्य तथ्य हैं:

भूखंड
- हेस्सेन में 600 वर्ग मीटर का समतल भूखंड
- 2 पूर्ण मंजिलें अनुमत
- अधिकतम छत की ऊंचाई 8 मीटर
- अधिकतम छत की ढाल 10 डिग्री तक
- कोना भूखंड
- भूखंड विकसित है
- मिट्टी बिना किसी भार के और अपेक्षाकृत कम मिट्टी के साथ
- तहखाने के साथ या बिना होने का निर्णय खुला है

घर
- KfW 40 एकल परिवार का घर जिसमें दो मंजिला अतिथि फ्लैट होगा
- आवश्यक होने पर QNG, हालांकि यह विषय अपने आप में एक रहस्य है
- मजबूत निर्माण (पोरोटोन या कंक्रीट पूर्वनिर्मित निर्माण पसंदीदा)
- 2.70 मीटर की छत की ऊँचाई
- फ्लैट छत या ढलान वाली छत (दोनों हमें पसंद हैं, सवाल यह है कि क्या अधिक अर्थपूर्ण और लागत की दृष्टि से बेहतर होगा)
- बाहरी दीवार के लिए पुट बना हुआ होना पर्याप्त है, klinker की आवश्यकता नहीं है
- खिड़कियाँ बाहर एन्थ्रासाइट रंग की और अंदर सफेद रंग की
- इलेक्ट्रिक रोलर शटर
- ज़मीन का कवर: नीचे की मंजिल पर टाइल्स और ऊपर की मंजिल पर संभवत: विनाइल या लैमिनेट / पारकेट का कोई अनुभव नहीं है
- दीवारों को पेंटर व्लाइस से टेप किया जाएगा और सफेद रंग से रंगा जाएगा
- कुल 3 प्रवेश द्वार होंगे
- मुख्य घर में 2 प्रवेश द्वार (बाहरी मुख्य द्वार और गैरेज के ऊपर फायर प्रोटेक्शन दरवाजा)
- अतिथि फ्लैट के लिए 1 प्रवेश द्वार
- मुख्य घर का आवास क्षेत्र लगभग 160 वर्ग मीटर
- अतिथि फ्लैट का आवास क्षेत्र लगभग 80 वर्ग मीटर

काम का वितरण
- हम इलेक्ट्रिकल कार्य, पेंटर का काम, फर्श बिछाने और सैनिटरी की अंतिम मोंटाज का काम स्वयं कर सकते हैं
- बाकी काम हमें बाहर देना होगा

हमारा बजट लगभग 500,000 यूरो है। KfW मानक हमें KfW सहायता प्राप्त करने के लिए आवश्यक है।

यदि आवश्यक हो तो मैं स्थानों की जानकारी आगे प्रदान कर सकता हूँ। आप इस स्थिति और हमारे बजट को कैसे देखते हैं? हम सुझावों और सलाह के लिए बहुत आभारी होंगे। :)

शुभकामनाएँ...

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- मुख्य घर का आवास क्षेत्रफल लगभग 160 वर्ग मीटर
- इनलाइगर अपार्टमेंट का आवास क्षेत्रफल लगभग 80 वर्ग मीटर
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हमारे पास इस परियोजना के लिए बजट लगभग 500k है। KfW मानक की आवश्यकता है ताकि हम KfW फंड प्राप्त कर सकें।
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क्या यह मज़ाक है? केवल घर के लिए भी 2,500 EUR/म² के हिसाब से आपका खर्च पहले ही 600,000 EUR हो जाता है।
इसे भूल जाओ... माफ़ करना।

सरल नियम: 240qm*3000€/qm लागत = केवल घर के लिए 700k।

बजट से काफी ऊपर। अगर आप एटलियर अपार्टमेंट को हटा देते हैं (यह स्पष्ट नहीं है कि यह किस लिए उपयोगी होगा), तो यह शायद संभव हो सकता है (लेकिन फिर भी तंग होगा)।

मैं अभी आपके एक्सपैंशन हाउस के प्रति वर्ग मीटर कीमतों पर आश्चर्यचकित हूँ। जो वर्ग मीटर कीमतें आपने बताईं हैं, वे हमें टर्नकी प्रदाताओं से मिली हैं। ऐसा नहीं है कि हमने यहाँ कुछ गलत समझा हो या अस्पष्ट रूप से व्यक्त किया हो।

ठीक है, आप खुद तो कुछ काम करते हैं, लेकिन फिर भी सामग्री की लागत आदि होती है। इसके अलावा यह भी है कि आपके पास अच्छी-खासी संख्या में एकल किरायेदार वाले अपार्टमेंट के कारण कई चीजें दो या तीन बार होती हैं (मुख्य दरवाज़े, रसोई, बाथरूम), जो आपकी बचत को काफी हद तक खा जाती हैं। 2.70 मीटर की छत की ऊंचाई भी मानक नहीं है आदि। अगर तहखाना बनाना है, तो वह इसके ऊपर जुड़ जाएगा। बजट में बाहरी क्षेत्र, रसोई या गेराज/कारपोर्ट का कोई उल्लेख नहीं है।

ठीक है, आप कुछ चीजें खुद करते हैं, लेकिन फिर भी आपके पास सामग्री लागत आदि होती है। इसके अलावा, आपके पास अतिरिक्त अपार्टमेंट के कारण कई चीजें दोहराई या तीन बार होती हैं (मुख्य दरवाजे, रसोई, बाथरूम), जो कुछ बचत को फिर से खा जाती हैं। 2.70 मीटर की छत की ऊंचाई भी मानक नहीं है आदि। यदि तहखाना बनाना है, तो वह ऊपर भी जुड़ जाएगा। बजट में बाहरी सुविधाओं, रसोई या गैराज/कारपोर्ट का कोई उल्लेख नहीं है।

हम पहली चरण में अतिरिक्त अपार्टमेंट किराए पर देना चाहते हैं, इसलिए मैं कोई रसोईघर स्थापित नहीं करना चाहता। सैनिटरी भी सीधे तौर पर मानक होगा।

मुख्य घर में केवल रसोई के अलमारियाँ ही हमारे लिए पर्याप्त हैं, क्योंकि हमारे पास नए इलेक्ट्रॉनिक उपकरण हैं। गैराज और बाहरी क्षेत्र को हम पहली चरण में नजरअंदाज करेंगे या क्रमबद्ध तरीके से खुद बनायेंगे।

सामग्री की कीमतों के संबंध में मैं आपके साथ सहमत हूँ, हालांकि हमारे पास विशेषज्ञ दुकानों में संपर्क हैं और हम यहाँ सस्ते में खरीद सकते हैं।

तहखाना एक अलग मामला है, यह हमारे बजट को पार कर सकता है और इसलिए हम इसे बनाने से परहेज कर सकते हैं।