Renat11
07/04/2022 21:35:54
- #1
नमस्ते सभी को,
मैं किस्से समय से बार-बार इस फोरम में एक अतिथि के रूप में आया हूँ और अब खुद इस स्तर पर हूँ कि मैं यहाँ के विभिन्न सदस्यों की विभिन्न राय जानना चाहूंगा।
पिछले जुलाई में हमने 400 वर्ग मीटर की एक जमीन खरीदी थी, जिसकी कीमत 750€ प्रति वर्ग मीटर थी (हाँ, मुझे पता है, छोटी है..)। इस जमीन को हमने 0.9% ब्याज दर पर फाइनेंस किया है। चूंकि इस छोटी जमीन पर एक द्विवार्षिक परिवार के घर की योजना थी/है, इसलिए योजना में कई बार नगर पालिका आदि के कई मीटिंग्स की आवश्यकता थी।
अब, जबकि योजना पूरी हो गई है, हम निर्माण उद्योग में वर्तमान अराजकता का सामना कर रहे हैं।
बढ़ती निर्माण लागतें, लगभग रोज़ बढ़ती ब्याज दरें और महंगाई। यदि मुझे पता होता कि इस साल हमारा क्या इंतजार कर रहा है तो मैं.. हाँ हाँ, होता तो बहुत अच्छा होता। पर अफसोस!
अब हम इस स्थिति में हैं, जमीन को बेहतर शर्तों पर वित्त पोषित किया गया है, लेकिन निर्माण उद्योग की ऐसी स्थिति में जहाँ मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि "सब कुछ करो, लेकिन अभी बिल्डिंग मत बनाओ"। बढ़ती कीमतों के अलावा, मुझे जो चीज़ ज्यादा रोकती है वह है सामग्री की कमी जो अनियोजित विलंब लाएगी। मैं अपनी किराये की फ़्लैट छोड़ने का जोखिम नहीं लेना चाहता क्योंकि मैं योजना बना रहा हूं कि अगले 3 महीनों में घर तैयार कर लूं, और अंत में बिना छत के रह जाऊं।
अब कुछ लोग कहेंगे "हाँ, फिर अच्छा है, जमीन को अच्छी शर्तों पर वित्त पोषित किया गया, महंगाई के समय में जबरदस्त है!" लेकिन मैं उस पर थोड़ा संदेह करता हूँ। एक तो जमीन 750€ प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से कोई बड़ा सौदा नहीं था। वर्तमान में, जमीन की कमी के कारण, यहाँ प्रति वर्ग मीटर 1000€ तक की कीमत ट्रेंड कर रही है, लेकिन मैं इसे एक छोटी "बुलबुला" मानता हूँ जो उन लोगों से बनी है जो अभी भी आधे-से-ठीक शर्तें पक्की करना चाहते हैं और जो कुछ भी मिल रहा है, खरीद रहे हैं।
आगामी वर्ष से सामान्य व्यक्ति के लिए कोई संपत्ति फाइनेंस करना काफी मुश्किल हो जाएगा, मैंने कुछ नई नियमावली या दिशानिर्देशों के बारे में पढ़ा है। बढ़ती ब्याज दरों के साथ, मैं खुद डरा हुआ हूँ कि रियल एस्टेट मार्केट कम से कम थोड़ा झुकेगा और ज़मीन के मूल्य मानक में बदलाव आएगा, और यही मेरी सवाल का हिस्सा है:
मुझे पता है, यह कुछ हद तक भविष्यवाणी है, फिर भी मैं देखना चाहता हूँ कि आप में से कौन क्या सोचता है।
आप इस विषय को कैसे देखते हैं? क्या आपको लगता है कि ज़मीन के मूल्य मानक संभावित "पतनों" से बचेंगे?
अगर आप मेरी जगह होते, तो आप क्या करते? जमीन रखकर भुगतान करते और बस देखते कि अगले कुछ साल कैसे विकसित होते हैं और शायद बिल्डिंग के लिए सही समय का इंतजार करते?
अगर आप मुझसे पूछें, तो मैं सोचता हूँ कि जमीन को जितनी जल्दी हो सके बेचना समझदारी होगी, क्योंकि अभी भी बहुत लोग निर्माण के लिए तैयार हैं। मैं अगले साल से मूल्य में गिरावट की भविष्यवाणी करता हूँ, जो नई नियमावली और बढ़ती ब्याज दरों के कारण हो सकती है। यह जमीन केवल एक परिवार के लिए ही उपयुक्त है और उन्हें अगले साल से यह बहुत मुश्किल होगा।
मैं सक्रिय चर्चा का स्वागत करता हूँ और पहले से ही आपकी रुचि के लिए धन्यवाद करता हूँ!
शुभकामनाएँ
मैं किस्से समय से बार-बार इस फोरम में एक अतिथि के रूप में आया हूँ और अब खुद इस स्तर पर हूँ कि मैं यहाँ के विभिन्न सदस्यों की विभिन्न राय जानना चाहूंगा।
पिछले जुलाई में हमने 400 वर्ग मीटर की एक जमीन खरीदी थी, जिसकी कीमत 750€ प्रति वर्ग मीटर थी (हाँ, मुझे पता है, छोटी है..)। इस जमीन को हमने 0.9% ब्याज दर पर फाइनेंस किया है। चूंकि इस छोटी जमीन पर एक द्विवार्षिक परिवार के घर की योजना थी/है, इसलिए योजना में कई बार नगर पालिका आदि के कई मीटिंग्स की आवश्यकता थी।
अब, जबकि योजना पूरी हो गई है, हम निर्माण उद्योग में वर्तमान अराजकता का सामना कर रहे हैं।
बढ़ती निर्माण लागतें, लगभग रोज़ बढ़ती ब्याज दरें और महंगाई। यदि मुझे पता होता कि इस साल हमारा क्या इंतजार कर रहा है तो मैं.. हाँ हाँ, होता तो बहुत अच्छा होता। पर अफसोस!
अब हम इस स्थिति में हैं, जमीन को बेहतर शर्तों पर वित्त पोषित किया गया है, लेकिन निर्माण उद्योग की ऐसी स्थिति में जहाँ मुझे व्यक्तिगत रूप से लगता है कि "सब कुछ करो, लेकिन अभी बिल्डिंग मत बनाओ"। बढ़ती कीमतों के अलावा, मुझे जो चीज़ ज्यादा रोकती है वह है सामग्री की कमी जो अनियोजित विलंब लाएगी। मैं अपनी किराये की फ़्लैट छोड़ने का जोखिम नहीं लेना चाहता क्योंकि मैं योजना बना रहा हूं कि अगले 3 महीनों में घर तैयार कर लूं, और अंत में बिना छत के रह जाऊं।
अब कुछ लोग कहेंगे "हाँ, फिर अच्छा है, जमीन को अच्छी शर्तों पर वित्त पोषित किया गया, महंगाई के समय में जबरदस्त है!" लेकिन मैं उस पर थोड़ा संदेह करता हूँ। एक तो जमीन 750€ प्रति वर्ग मीटर के हिसाब से कोई बड़ा सौदा नहीं था। वर्तमान में, जमीन की कमी के कारण, यहाँ प्रति वर्ग मीटर 1000€ तक की कीमत ट्रेंड कर रही है, लेकिन मैं इसे एक छोटी "बुलबुला" मानता हूँ जो उन लोगों से बनी है जो अभी भी आधे-से-ठीक शर्तें पक्की करना चाहते हैं और जो कुछ भी मिल रहा है, खरीद रहे हैं।
आगामी वर्ष से सामान्य व्यक्ति के लिए कोई संपत्ति फाइनेंस करना काफी मुश्किल हो जाएगा, मैंने कुछ नई नियमावली या दिशानिर्देशों के बारे में पढ़ा है। बढ़ती ब्याज दरों के साथ, मैं खुद डरा हुआ हूँ कि रियल एस्टेट मार्केट कम से कम थोड़ा झुकेगा और ज़मीन के मूल्य मानक में बदलाव आएगा, और यही मेरी सवाल का हिस्सा है:
मुझे पता है, यह कुछ हद तक भविष्यवाणी है, फिर भी मैं देखना चाहता हूँ कि आप में से कौन क्या सोचता है।
आप इस विषय को कैसे देखते हैं? क्या आपको लगता है कि ज़मीन के मूल्य मानक संभावित "पतनों" से बचेंगे?
अगर आप मेरी जगह होते, तो आप क्या करते? जमीन रखकर भुगतान करते और बस देखते कि अगले कुछ साल कैसे विकसित होते हैं और शायद बिल्डिंग के लिए सही समय का इंतजार करते?
अगर आप मुझसे पूछें, तो मैं सोचता हूँ कि जमीन को जितनी जल्दी हो सके बेचना समझदारी होगी, क्योंकि अभी भी बहुत लोग निर्माण के लिए तैयार हैं। मैं अगले साल से मूल्य में गिरावट की भविष्यवाणी करता हूँ, जो नई नियमावली और बढ़ती ब्याज दरों के कारण हो सकती है। यह जमीन केवल एक परिवार के लिए ही उपयुक्त है और उन्हें अगले साल से यह बहुत मुश्किल होगा।
मैं सक्रिय चर्चा का स्वागत करता हूँ और पहले से ही आपकी रुचि के लिए धन्यवाद करता हूँ!
शुभकामनाएँ