इन्लीगरwohnung का निर्माण, वित्त पोषण + कर लाभ, कैसे आगे बढ़ें?

: आपके पास एक मकान मालिक के रूप में एक निशुल्क राशि है। मुझे लगता है कि यह लगभग 16,000 €/ वर्ष और जोड़े के लिए है। आप सही राशि के लिए FA से पूछ सकते हैं या टैक्स कंसल्टेंट से। वहाँ कम किराया परिवार के अनुकूल है बजाय टैक्स बचत के।

प्रारंभिक प्रश्न के लिए: हमारे पास एक घर था जिसमें एक अलग किराए का कमरा था। जब हम लंबे समय पहले किसी किराएदार के साथ सहमति नहीं बना सके, तो वह कमरा हर तरह के सामान रखने के लिए एक अच्छा जगह बन गया। किराएदारों से हम, दोस्तों के विपरीत, सुरक्षित रहे। हमने अब बिना अलग किराए के कमरे वाला घर बनाया है और खुश हैं कि हमें अब किराएदारों की चिंता नहीं करनी पड़ती।

: आपको मकान मालिक के रूप में एक छूट राशि है। मुझे लगता है यह लगभग 16,000 €/साल और जोड़े के लिए है।

किस छूट राशि की बात कर रहे हो?

हैलो,

ब्याज की कटौती / समायोजन के कारण अलग-अलग ऋण होना आवश्यक है। खासकर BW में कड़ाई से जांच होती है। आपकी स्थिति में, मैं अन्यथा आपकी इलाके के एक अनुभवी कर सलाहकार से सलाह लेने की सलाह दूंगा! कुछ यूरो भी निश्चित रूप से कटौती किए जा सकते हैं.... आप वित्त विभाग से भी पूछ सकते हैं, लेकिन वे कर संबंधी सवालों का विस्तार से उत्तर देंगे या नहीं, यह मुझे नहीं पता।

हेइहेइ, जब इंसान कुछ घंटों के लिए ऑनलाइन नहीं रहता है तो तुरंत जवाबों की बौछार हो जाती है। पहले तो सभी का धन्यवाद।

मेरी राय में, पूरे को एक कर्ज के माध्यम से वित्तपोषित करना फायदे देता है, खासकर जब सामान्य रूप से बहुत अधिक बाहरी पूंजी का उपयोग किया जाता है। 100% बाहरी पूंजी के मामले में, मैं इसे प्रति वर्ग मीटर आवास क्षेत्रफल के हिसाब से भी बाँट सकता हूँ और चूंकि अपनी संपत्ति आमतौर पर अधिक मूल्यवान तरीके से विकसित होती है, इसलिए इसका एक लाभ भी होता है।

हालांकि, हम 50% स्व-पूंजी के साथ वित्तपोषित कर रहे हैं। इसलिए, अंततः अगर अलग-अलग कर्ज लिए जाएं तो कुछ अलग रुपये बचेंगे। हम निर्माण कंपनियों और शिल्पकारों से भी बात करेंगे कि वे अलग-अलग चालान प्रदान करें।

बस एक बात जो मैं अभी पूरी तरह से समझ नहीं पाया हूँ। अगर मैं अलग-अलग कर्ज के माध्यम से वित्तपोषित करता हूँ, तो उन राशियों का क्या होगा जिनके लिए केवल एक चालान होता है और जिन्हें हिस्सेदारी के आधार पर समायोजित करना पड़ता है। क्या ये हिस्सेदारी के अनुसार आवास इकाई के कर्ज के माध्यम से भी वित्तपोषित किए जा सकते हैं, या उन्हें मकान के कर्ज के माध्यम से ही वित्तपोषित करना होगा?

पहले से ही धन्यवाद।

मैं तो पहले ही लिख चुका हूँ कि m² के अनुसार बंटवारा एक उचित बंटवारा मापक है।
अंदर के निर्माण के लिए तुम्हें खुद पता होना चाहिए कि तुम्हारे लिए क्या लाभकारी है, चाहे अलग-अलग बिल हों या भी m² के अनुसार बंटवारा।
किस क्रेडिट से क्या भुगतान किया जाता है, इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, तुम तो बिल पेमेंट अपने हाउस बिल्डिंग अकाउंट या प्राइवेट अकाउंट से ही करोगे, न कि सीधे क्रेडिट से।

कौन सा करमुक्त राशि?

सामान्य मूल करमुक्त राशि। एक छोटे किराये के मकान में, खर्चों की कटौती के बाद किराया और पट्टे से होने वाली आय निश्चित रूप से बहुत अधिक नहीं होगी। वर्ष के अंत में कर योग्य राशि ज्यादा नहीं होगी।
या एक विशेषज्ञ के रूप में आप इसका कोई भिन्न राय रखते हैं?