परिचय एकल परिवार घर नई निर्माण परियोजना 2022 सहित लागत और वित्तीय विवरण

खैर, मुझे तो कारपोर्ट पर फ्रिज़ेनगिबेल बहुत सपाट लग रहा है *LOL*

सच कहूँ तो: जबकि शीर्षक से ऐसा प्रतीत होता है कि यह एक परियोजना सहित वित्तीय स्थिति के बारे में है, मैं यहाँ अभी तक वास्तव में सिर्फ इसके बारे में पढ़ रहा हूँ। यहाँ हम भले ही वित्त पोषण श्रेणी में हैं और यह तरीका एक सुखद बदलाव है, उन "कृपया अनदेखा करें कि यह सामने और पीछे भुगतान योग्य नहीं है, मैं सिर्फ मेरे शानदार फर्श योजनाओं के लिए तालियाँ चाहता हूँ" थ्रेड्स की तुलना में, फिर भी मुझे परियोजना की वस्तु की कमी महसूस हो रही है:

कम से कम मैंने अभी तक यह नहीं पढ़ा (?), क्या यहाँ वास्तव में बनाया जाना है और कहाँ: क्या वर्तमान में आवासीय दादा-दादी का घर नकदी में बदला जाएगा और केवल बिक्री आय को निर्माण बजट में डाला जाएगा, या इसे खरीदकर फिर से बनाया जाएगा, क्या नए मकान के लिए भूमि पहले से मौजूद है या यहाँ बगीचे में अभी भी पर्याप्त जगह है?

यह कम से कम इस व्याख्या की अनुमति देता है कि खाका जैसी सामान्य चीजों के लिए घड़ी शायद ज़ोर से चलनी शुरू हो गई है। पैसा ईंट और गारे की तरह सम्माननीय है, लेकिन घर बनाने के लिए बीच-बीच में कुछ पत्थरों की भी आवश्यकता होती है "भी" (???)

माफ़ कीजिए, आप बिल्कुल सही हैं। असली निर्माण उस प्रारूप में बस बहुत कम दिखता है। संदर्भ: मैंने "हमारी कहानी" थ्रेड "निर्माण लागत वर्तमान में आसमान छू रही है" में संक्षेप में छुआ था। हालांकि मैं यहाँ किसी फर्श विषय को प्रस्तुत नहीं करूँगा, क्योंकि मैंने देखा है कि ये फोरम में बुरी तरह आलोचना किए जाते हैं :-D मैं स्वयं 28 वर्षों तक एक परिवार के घर में रहा हूँ और 5 साल उद्योग में रूम प्लानर के रूप में काम किया है, इसलिए हम फर्श के हिस्से को छोड़ देते हैं। पर मैं बेहतर समझ के लिए परियोजना के कुछ सामान्य डेटा जोड़ता हूँ:

यह एक एकल-परिवार का मकान (EE40 मानक) होगा, ठोस निर्माण विधि में और फर्श गर्मी के साथ बनाया जाएगा। यह पूरी संरचना जलरोधक टंकी, ठंडा छत (वाल्मडच के रूप में) लेकिन बिना गैराज के बनेगी। 2 पूर्ण मंजिलें + तहखाना 157m² आवासीय क्षेत्र और 79m² तहखाने (उपयोगी क्षेत्र) में विभाजित, 300m² के भूखंड पर जिला-मुक्त शहर इंस्टोलस्टैड में बनाया जाएगा। इस भूखंड सहित मौजूदा घर (जिसमें हम अभी रह रहे हैं) मैंने 2018 में अपनी दादी से खरीदा था। मौजूदा घर को तोड़ा जाएगा (कोई विकल्प नहीं - हमने मरम्मत का विस्तार से परीक्षण किया है) और हम अस्थायी रूप से बाहर निकलेंगे (यह सब पहले से तय है)। तोड़फोड़ इस साल अगस्त में होगी। नया निर्माण अक्टूबर में शुरू होगा। इसके लिए निर्माण अनुमति पहले से ही 1 वर्ष पुरानी है। हम अंतिम चरणों में हैं डिटेल योजना के, उसके बाद वर्क प्लान होंगे। जब वे मंजूर हो जाएँगे, तो हम केवल अप्रत्याशित घटनाओं पर ही हस्तक्षेप करेंगे।

साज-सज्जा की गुणवत्ता (एक भाग होम टेक्नोलॉजी को छोड़कर) अधिकतर मानक के अनुरूप होगी। कोई बड़े क्षेत्र कोने की कांच की खिड़कियाँ, पैनोरमा खिड़कियाँ, गैलरीज या अन्य कुछ नहीं। हमने स्वयं एक खाद्य भंडारण कक्ष से भी परहेज किया है। तापीय ऊर्जा की जरूरत möglichst कम रखी गई है, अधिक स्वतन्त्रता प्राप्ति के उद्देश्य से: हीट पंप के साथ पफ़र टंकी और फोटovoltaics आंशिक विद्युत आपूर्ति के लिए तथा एक चिमनी जिसमें पानी की टंकी से गरम पानी तैयार किया जाएगा।

हाँ, जबरदस्त प्रोजेक्ट! दिखने में शानदार!

ये जमीन के औसत दाम हमेशा. अविश्वसनीय :D

धन्यवाद।

हाँ, खासकर क्योंकि जमीन के औसत दाम हमेशा असल बाजार मूल्य को नहीं दर्शाते। उसी आवासीय इलाके में पिछले साल के अंत में एक जमीन बेची गई थी, जबकि उसके लिए 1,500€/म² मांगे गए थे।

जब तक ऐसे लोग हैं जो ये कीमतें चुकाने को तैयार हैं, तब तक इसका अंत नहीं होगा।

मौजूदा मकान को ध्वस्त कर दिया जाएगा (बिना विकल्प - उन्होंने मरम्मत की विस्तार से जांच करवाई है)

यानी, आप अब नए निर्माण के साथ पुराने मकान के स्वामित्व हस्तांतरण से जुड़ी मरम्मत की जिम्मेदारियों से बच रहे हैं?

हालांकि मैं यहां प्लान के साथ नहीं आऊंगा, क्योंकि मैंने देखा है कि फ़ोरम में इन्हें लगभग बुरी तरह आलोचना का शिकार बनाया जाता है :-D मैंने खुद 28 साल तक एक एकल परिवार के घर में रहा हूँ और 5 साल उद्योग में रूम प्लानर के रूप में काम किया है, इसलिए हम प्लान वाले हिस्से को छोड़ देते हैं।

तो आप शायद विशेष रूप से इसे सचमुच छोड़ सकते हैं। प्लान चर्चा में जरूरी मजबूत मनोबल हर किसी के पास नहीं होता - लेकिन मैं यहां अक्सर लोगों को पढ़ता हूं, जो बाद में आभार के साथ स्वीकार करते हैं कि वर्ग के नाटकों ने उन्हें कुछ गलत योजनाओं से बचाया (- हालांकि यह भी अक्सर होता है कि कोई ऐसे विवरण पर खुशी जताता है जिसे उसने यहां सफलतापूर्वक ठुकरा नहीं दिया, और जो उसकी दृष्टि में उसके घर को समृद्ध करता है, चाहे कितनी भी बड़ी बहुमत इसे बेकार क्यों न समझे)।

इंगोलस्टैड में काफी मैनेजर हैं जो 250k से ज्यादा कमाते हैं। वहां काफी लोग हैं जो यह आसानी से उठा सकते हैं, कोई डर नहीं ;)

अर्थात्, तुम अभी नए निर्माण के साथ पुराने भवन के स्वामित्व परिवर्तन से जुड़ी पुनर्निर्माण की जिम्मेदारियों से बच रहे हो?

तो फिर तुम इसे शायद असाधारण रूप से सचमुच छोड़ सकते हो। प्लानिंग डिस्कशन में आवश्यक मोटी त्वचा हर किसी के पास नहीं होती - लेकिन मैं यहां अक्सर उन लोगों को पढ़ता हूं जो बाद में धन्यवाद ज्ञापन करते हुए स्वीकार करते हैं कि क्लास की आलोचनाएं उन्हें कुछ गलत योजनाओं से बचा चुकी हैं (- हालांकि अक्सर ऐसा भी होता है कि कोई उन डिटेल्स पर खुशी जताता है जिन्हें उसने यहां सफलतापूर्वक नहीं छोड़ा, और जो उसकी दृष्टि में उसके घर को समृद्ध करते हैं, चाहे जितनी भी बड़ी बहुमत उन्हें बेकार समझे)।

वर्तमान घर 70 के दशक का लकड़ी का फ्रेम तैयार घर है जिसमें एक लीक हो रहा तहखाना है जो स्ट्रिप फाउंडेशन पर स्थित है। इसमें केवल 1.5 मंजिलें हैं, इसलिए आज के मानकों के अनुसार हमारे पास बच्चों का कमरा नहीं है। यहां क्लोरोएनिसोल नामक चीज़ की गंध आती है (मुझे भी ये सीखना पड़ा कि ये क्या है, अन्य 70 के दशक के तैयार घर के निवासी शायद अब ध्यान देंगे), स्थिरता (स्टैटिक) ऊपर जोड़ने की अनुमति नहीं देती और घर के सभी हिस्से कई दशक के निवेश के अभाव के कारण एक निर्माण स्थलों की तरह हैं।
तो हाँ, मूल रूप से तुम्हारा कथन सही है। वर्तमान फर्श योजना की बिल्कुल भी परिवार-हितैषी व्यवस्था को छोड़कर।

इंगोलस्टैड में पर्याप्त प्रबंधक हैं जो 250k से अधिक कमा रहे हैं। वहाँ कई लोग हैं जो इसे आराम से वहन कर सकते हैं, कोई डरने की बात नहीं ;)

मैं इसका विरोध भी नहीं करना चाहता :rolleyes: