निर्माण वित्तपोषण - अनुवर्ती वित्तपोषण के अनुभव?

नमस्ते प्रिय गृहस्वामी,
हम सोच रहे हैं कि क्या हम एक घर बनाएं और मैं हमारी वित्तीय स्थिति के बारे में कुछ अनुभव साझा करना चाहता था:

आय पक्ष:
हम दोनों कर्मचारी हैं (A 14 पूर्णकालिक और A 11 भविष्य में अंशकालिक), 2 बच्चे।
बच्चों के भत्ते और पहले से कटे हुए निजी स्वास्थ्य बीमा समेत नेट लगभग 5,000 यूरो भविष्य में होगा।
A 11 में लगभग 40-50% अंशकालिक के साथ गणना की गई है।
अभी मैं माता-पिता की छुट्टी पर हूँ और इसलिए हमारे पास केवल 4,000 यूरो नेट है। जैसे ही निर्माण पूरा होगा, मैं फिर से काम शुरू कर सकता हूँ, साथ ही हम नए घर में एक अतिथिकक्ष भी किराए पर दे सकते हैं (250 यूरो नेट)।

खर्च:
तलघर के साथ घर 330,000 (140 वर्ग मीटर)
भूमि 160,000
नए नाले के साथ विकास 15,000
निर्माण सहायक लागत और खुदाई 45,000
बाहरी क्षेत्र 20,000
स्टेशन स्थान/कारपोर्ट 5,000
रसोईघर 10,000
फोटोवोल्टाइक 10,000
स्वयं की सेवाएँ: 25,000

कुल योग: 570,000

स्वयं पूंजी लगभग 90,000

ऋण 480,000

स्वयं की जमीन के लिए पहले से ही स्पार्डा बैंक से 1% पर 100,000 यूरो, 2% पुनर्भुगतान के साथ प्रति माह 250 यूरो, अवधि 10 वर्ष

Z15 ऋण के माध्यम से L-Bank से 0.5% ब्याज और 2% पुनर्भुगतान पर 240,000 यूरो, मासिक 500 यूरो, अवधि 15 वर्ष

L-Bank से 140,000 यूरो अतिरिक्त ऋण, अवधि 25 वर्ष, पूर्ण पुनर्भुगतान ऋण, अर्थात 25 वर्षों में पूरी तरह से चुका दिया जाएगा। 2.39% ब्याज और 3.08% पुनर्भुगतान, मासिक किस्त 650 यूरो

इसका मतलब है 250+500+650 = 1,400 यूरो अनिवार्य किस्त घर के अतिरिक्त खर्चों के अलावा।
इसके अलावा, हम स्पार्डा बैंक के लिए (केवल 10 वर्ष की अवधि होने के कारण) प्रति माह 400 यूरो की विशेष पुनर्भुगतान योजना भी चाहेंगे। कुल मिलाकर 1,800 यूरो/माह घर के अतिरिक्त खर्चों के अलावा।

15 वर्षों के बाद Z15 ऋण में अभी भी 165,000 यूरो बाकी होंगे।
साथ ही, पूर्ण ऋण के साथ 650 यूरो की किस्त 25 साल तक चलती रहेगी।

आपका इस बारे में क्या विचार है?
आप 15 वर्षों में 165,000 यूरो की आगे की वित्तपोषण सुरक्षा कैसे करेंगे?

बहुत धन्यवाद और बाडेन-वुर्टेम्बर्ग से शुभकामनाएँ।

तीन अलग-अलग Laufzeiten खराब हैं। आपको हर बार Finanzierung का एक हिस्सा फिर से finanzieren करना होगा...

मैं जानती हूँ, अब आप कहोगे कि [Sparda-Vertrag] 10 साल के बाद समाप्त हो जाएगा, लेकिन ऐसा होने की संभावना नहीं है, क्योंकि जो लक्ष्य रखा गया है वह कभी 100% लागू नहीं किया जा सकता।
जो 400 [ST] के लिए होने चाहिए, वे जल्दी से एक कार या Kurzurlaub में खर्च हो जाते हैं।
क्या आप यहाँ बाद में Tilgung बढ़ा नहीं सकते?

Gruß, Yvonne

मैं एक "गैर-अधिकारिक" व्यक्ति को इस राशि की फाइनेंसिंग के लिए सलाह नहीं दूंगा। हमारे पास 500k का कर्ज है लेकिन काफी अधिक आय के साथ। एक अधिकारी के रूप में इसे बिना चिंता के लेना संभव लगता है। घर और निर्माण के अतिरिक्त खर्चों के लिए बजट भी सही लगता है। केवल चाइल्ड अलाउंस और किराए की आय को मैं निश्चित रूप से आय से नहीं जोड़ूंगा। आप एक सुंदर घर बना रहे हैं और फिर सच में फाइनेंसिंग के लिए एक कमरा किराए पर देना चाहते हैं?

तो 15 साल के लिए ब्याज दर काफी अच्छी है। यानी मैं इस हिस्से के बारे में जितना संभव हो सके उतना करने की कोशिश करूंगा। शुरुआत में तो बोझ इतना ज्यादा नहीं होगा। मेरी राय में अधिकतर कम किस्त और अतिरिक्त भुगतान होना चाहिए।

आपके पास योजना में 2 बैंक हैं, क्या एक बैंक को दूसरी बैंक के बाद स्वीकार करना उचित है?

क्या सौर ऊर्जा वास्तव में फायदेमंद है या जरूरी है? मुझे इस पर संदेह है। ये 10,000 यूरो तो 25 साल तक महंगे तरीके से वित्तपोषित होंगे।

नमस्ते प्रिय गृहस्वामियों,
हम सोच रहे हैं कि हम एक घर बनाएं और मैं हमारी वित्तीय स्थिति के बारे में कुछ राय लेना चाहता था:

आय पक्ष:
हम दोनों सरकारी कर्मचारी हैं (A 14 पूरा समय और A 11 भविष्य में अंशकालिक), 2 बच्चे।
इसके तहत, बच्चे के भत्ते सहित और पहले से ही काटी गई निजी स्वास्थ्य बीमा के बाद, शुद्ध आय भविष्य में लगभग 5,000 यूरो है।

L-बैंक से Z15 ऋण के रूप में 240,000 यूरो, 0.5% ब्याज और 2% किस्त के साथ, मासिक 500 यूरो, अवधि 15 वर्ष

L-बैंक से पूरक ऋण के रूप में 140,000 यूरो, अवधि 25 वर्ष, पूर्ण चुकौती ऋण, अर्थात् यह 25 वर्षों में पूरी तरह से चुकाया जाएगा। 2.39% ब्याज और 3.08% किस्त, मासिक किस्त 650 यूरो

इसका मतलब है 250+500+650 = 1,400 यूरो अनिवार्य किस्त अतिरिक्त खर्चों के साथ घर के लिए।
बहुत बहुत धन्यवाद और बाडेन-वुर्तेम्बर्ग से शुभकामनाएं।

क्या आपने Z15 के संबंध में L-बैंक से संपर्क किया है? मेरी राय में, आप इस ऋण को प्राप्त करने की सीमा से काफी ऊपर हैं।

मेरे विचार से आप उस सीमा से काफी ऊपर हैं, उसे पाने के लिए?

इस समय TE माता-पिता की छुट्टी पर हैं