建筑融资：直接在银行或通过中介

我们也询问了我们的主办银行和一个中介。主办银行的费用较高，随后直接给出了条件，15年期限内利率为1.05%，有12个月的免提供资金利息期，且在80%融资额度下可享受5%的特别还款。我们最终选择了这个方案，也没有尝试通过中介争取再降低0.1%，因为我们有非常直接的联系，并且在一些方面更加灵活。

还有人有关于Commerzbank建筑贷款的经验吗？

你们会推荐我哪家银行？

我对这三家银行在我的房地产融资中都有了解，对它们都没有真正不好的评价。感觉在德国商业银行（Commerzbank）的服务最为贴心，但另外两家银行的业务也总是运作良好。

我们的主要银行是德商银行。我们把Allianz的报价递给了我们长期的客户经理，并告诉她，如果她们的条件一样好，我们就会选择德商银行融资。她遗憾地表示，虽然她们可以提供相同的利率，但无法提供同样的框架条件（2次免费变更还款比例，高额额外还款）。

所以如果你的报价利率大致相同，比较一下框架条件，并权衡它们对你的重要性。个人来说，我也觉得良好的个人联系很重要，不过有些人看法不一。

我刚刚读到，德国商业银行去年亏损了数十亿。

这是否可能是一个警示信号，因为无法完成十年的融资？

有人知道2020年DSL银行和ING的数字吗？我没找到相关信息。

他们也是亏损还是可能有盈利？

我刚刚读到，德意志商业银行去年亏损了数十亿。 这是否可能是一个警告信号，因为没有签署10年期的融资协议？ 有人知道2020年DSL银行和ING的数字吗？我没找到相关资料。 他们也是亏损还是可能盈利？

a) 我认为德意志商业银行“太大而不能倒”，我不会担心。 b) 你欠他们债，不是他们欠你。如果他们破产了，只是债权人更换，但不会发生太大变化。