पूरे निर्माण के लिए या केवल अंतिम स्वीकृति के लिए निर्माण विशेषज्ञ

नमस्ते

हमने एक नया डुप्लेक्स हाउस 150qm खरीदा है

हम अभी सोच रहे हैं कि क्या हमें एक निर्माण विशेषज्ञ को नियुक्त करना चाहिए

आप क्या कहते हैं कि क्या एक विशेषज्ञ को पूरा निर्माण निरीक्षण करने के लिए लेना फायदेमंद होगा?
यह निश्चित ही बहुत महंगा होगा

या क्या आप कहेंगे कि केवल अंतिम स्वीकृति के लिए एक विशेषज्ञ को लाना पर्याप्त होगा
जो सभी दोषों को पहचानता है और सही तरीके से दस्तावेजीकृत करता है।
यह शायद इतना महंगा नहीं होगा।

या क्या मुझे पैसा बचाना चाहिए और कोई नहीं लेना चाहिए

मेरे ETW में मैंने केवल स्वीकृति के लिए एक विशेषज्ञ रखा था। यह निर्णय उस अपार्टमेंट के लिए सही साबित हुआ। पूरे निर्माण के लिए एक कुल विशेषज्ञ था, जिसे नियमित रूप से निरीक्षण करना चाहिए था। लेकिन वह शायद सो गया था क्योंकि कुछ सामान्य स्वामित्व में कमी पाई गई थी। नए एकल परिवार के घर के निर्माण परियोजना के लिए मैंने अपने विशेषज्ञ को पुनः सक्रिय किया है, जो अब शुरू से ही इस परियोजना की देखरेख कर रहा है (अफसोस है कि अनुबंध निर्माण में नहीं)। सबसे खराब कमियां कंक्रीट के ढांचे में होती हैं, जिन्हें बाद में नहीं देखा जा सकता, जब तक कि बाद के नुकसान न हो जाएं। इसलिए 3-4 हजार यूरो पूरी निर्माण राशि के लिए एक अच्छी निवेश है। हम 1% की बात कर रहे हैं! स्पष्ट रूप से, यह कुछ हद तक दुखद है, यह कहीं और एक अच्छा अपडेट है, लेकिन फिर भी केवल इतना ही है। विशेषज्ञता संभवतः कई स्थायी गिरावटों को रोकने में मदद करती है!

हमारे लिए यह बहुत समझदारी से लगाए गए पैसे थे, क्योंकि हम निर्माण चरण में स्थल पर मौजूद नहीं थे। उदाहरण के लिए, विशेषज्ञ ने बहुत अधिक दूरी पर लगाए गए फर्श हीटिंग पाइपों की शिकायत की और सही तरीके से सीलिंग की व्यवस्था की, जो WP के लिए बेहद महत्वपूर्ण है और निरीक्षण के समय दिखाई नहीं देता। यह सबसे गंभीर मामला था, इसके अलावा कई छोटी गलतियाँ भी थीं। हमने विशेषज्ञ और वकील की दोनों लागत पर उतना ही खर्च किया जितना हमने अंतिम किश्त से काटा, इसलिए वित्तीय रूप से हमारे लिए यह एक शून्य योग खेल था। अंतिम परिणाम में हमारे पास लगभग बिना खराबी वाला घर था, वह भी नियोजित कीमत पर। यह विशेषज्ञ और वकील के बिना संभव नहीं हो पाता। आज के समय में समय की कमी और आवश्यकतां की कमी के कारण हर खराब कारीगर के पास पहले से ही अगले काम की योजना होती है, और इसलिए मालिक अधिक से अधिक समस्या में पड़ता है। इसलिए जितना संभव हो सके खुद को बचाना चाहिए।

क्योंकि कुछ सामुदायिक संपत्ति में कुछ दोष पाए गए थे।

इसमें कमी है: ...केवल समाप्ति के बाद...

मेरे विचार से एकल परिवार के घर के लिए केवल अंतिम स्वीकृति पर्याप्त नहीं है। तब तो सभी दोष पहले ही छिपाए जा चुके होते हैं, कंक्रीट में डाल दिए जाते हैं, पुट्टी लगाई होती है और पेंटर के कपड़े के पीछे छुपा दिए जाते हैं... तब बहुत देर हो जाती है।

एक निर्माण के दौरान साथ रहने वाला विशेषज्ञ अच्छी निवेश राशि होती है।

ठीक है धन्यवाद

ऐसा विशेषज्ञ कितने का पड़ेगा 2000 - 3000€?

आपने अपना विशेषज्ञ कैसे ढूंढा, क्या आपने कोई स्वतंत्र लिया या TÜV या DEKRA से लिया?