निर्माणकर्ता द्वारा निर्माण में देरी - किराए का खर्च कौन वहन करेगा?

  • Erstellt am 08/02/2025 18:47:33

Anniiii

08/02/2025 18:47:33
  • #1
नमस्ते सभी को,

हम इस समय एक Reihenhaus Bauträger के साथ बना रहे हैं। अनुबंध में 1.12.24 को समाप्ति की तारीख बताई गई है। वह दिन बीत चुका है बिना हमें कोई ठोस कारण बताए, देर गर्मी में काम बहुत धीमा था और हफ्तों तक लगभग कुछ भी नहीं हुआ। हमने इस बात को ज़रूर उठाया है, हमें योजना बनानी होती है और अपनी किराये की Wohnung को उसी के अनुसार खत्म करना होता है। इसके अलावा, अब हम Bereitstellungszinsen भी भुगतान कर रहे हैं। हम हमेशा कोशिश करते रहे हैं कि उसकी अनुरोधों को कुछ दिनों के अंदर पूरा करें और "Extrawünsche" के संबंध में उसने हमें कभी नहीं बताया कि इसमें लगभग x हफ्ते अतिरिक्त लगेंगे। यह बात अब बाद में पता चली। Extrawünsche में हुई गलतियाँ भी हमारी गलती नहीं थीं.. (Leitung angebohrt, Küchenplan गलत पढ़ा आदि)।

आप लोग कैसे सुझाव देंगे कि आगे कैसे बढ़ा जाए? क्या पहले दोस्ताना तरीके से पूछें कि क्या वह दिसंबर से हमारी किराया ले सकता है? वह शायद कहेगा "जी हाँ।" या फिर सभी खर्चों को विस्तार से सूचीबद्ध करें और जब Abschlussrechnung मिले तो उसे प्रस्तुत करें और सीधे काट लें? शायद ऐसा करना सामान्यतः सही नहीं होगा और मुझे यह बहुत गलत लगेगा। क्या एक वकील की सलाह लेना उचित रहेगा?

किराया लगभग 5000€ (ठंडा) आता है और Bereitstellungszinsen शायद 2000€ तक होंगे जब तक हम उम्मीद करते हैं कि जल्दी ही वहां रहना शुरू कर सकेंगे।

शुभकामनाएँ
 

nordanney

08/02/2025 19:19:13
  • #2
सबसे पहले समाप्ति की मांग करें। फिर अपने सभी खर्चों को मासिक आधार पर बताएं और भुगतान का अनुरोध करें। नरम लेकिन निश्चित रूप से। और कृपया [Vertrag] में देखें कि विलंब के बारे में क्या लिखा है।
 

Anniiii

08/02/2025 20:12:29
  • #3


क्या इसे औपचारिक रूप से मांगना जरूरी है? पत्र के माध्यम से? ईमेल में यह कभी-कभी होता है.. लेकिन अधिकतर ऐसे: "अगर हम इस महीने अपना घर छोड़ते हैं, तो प्रवेश की तारीख 1.12 के लिए उपयुक्त होगी। क्या आप पुष्टि कर सकते हैं कि हम घर छोड़ सकते हैं?" उत्तर भी ईमेल द्वारा था "नहीं, मैं आपको सूचित करूंगा"।

और क्या मैं इसे सही समझ रहा हूँ कि मुझे उसे लगभग हर महीने "बिल" भेजना होगा?
 

wiltshire

08/02/2025 20:18:56
  • #4

हाँ, अनुबंध मान्य है और आमतौर पर उसमें ऐसी शर्तें होती हैं जो निश्चित पूरा होने की तारीख को ढीला कर देती हैं।

हाँ, यह एक रिकॉर्ड बनाने के लिए फायदेमंद है। सबसे अच्छा समय बातचीत के तुरंत बाद होता है, जिसमें बातचीत की सारांश भी शामिल हो - चाहे बातचीत कैसी भी रही हो। यदि कभी किसी को इस मामले का फैसला करना पड़ा, जो मैं नहीं चाहता, तो रिकॉर्ड महत्वपूर्ण होता है।

बेहतर होगा कि आप स्पष्ट और समकक्ष शैली का उपयोग करें।
 

ypg

09/02/2025 01:00:55
  • #5
अनमाह्नेन या एक महnung एक प्रोसेस-वर्ग शुरू करता है, जो अदालत में मान्य होना चाहिए, अगर मुकदमा करना पड़े।
यह इतना आसान भी नहीं होगा: अगर कोई विलंब क्लॉज (प्रति दिन 50€ या ऐसा कुछ) कुछ छोटे अक्षरों के साथ नहीं है, तो आपको कुछ उम्मीद नहीं रखनी चाहिए।
बेरैत्स्टेलुंग्जिन्सेन यहाँ से बाहर हैं। इसके लिए कुछ नहीं है, क्योंकि फाइनेंसierung आपकी व्यक्तिगत बात है। समझदार निर्माणकर्ता बेरैत्स्टेलुंग्जिन्सेन को अपनी गणना में निर्माण के अतिरिक्त खर्च के साथ जोड़ता है।
और मेरी व्यक्तिगत राय: जल्दी Kündigen मत करें। साथ में अतिरिक्त खर्च की उम्मीद करें।
 

HilfeHilfe

09/02/2025 06:37:31
  • #6
सबसे पहले, आपको किस तारीख को प्रवेश के लिए बताया गया था? क्या हम 2027 की बात कर रहे हैं या 4 हफ्तों में?
मैं इसे भी तौल में डालना चाहूंगा ताकि समय से पहले किसी संबंध को नुकसान न पहुंचे।
 

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