प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत - कैसे गणना करें?

  • Erstellt am 13/03/2024 17:40:10

Rübe1

16/03/2024 19:57:33
  • #1

डेर.ब्यूडेल्सडॉर्फर। यहाँ भी पहले बहुत बार चर्चा हो चुकी है। दाम होमपेज पर दिए हैं।
 

WilderSueden

16/03/2024 20:14:04
  • #2

जब तक व्यापार अच्छा चलता है, उसमें से कोई न कोई खिलवाड़ करने वाली पेशकश होगी। और क्या वास्तव में वही चीज़ प्रस्ताव में शामिल है, उस पर एक बड़ा सवाल चिन्ह लगाया जाना चाहिए। एक नौसिखिए के लिए इसे सही से आंकना मुश्किल है, इसलिए इसे किसी विशेषज्ञ के माध्यम से ही निविदा में देना चाहिए। हालाँकि, पुराने भवन में हमेशा कुछ अप्रत्याशित स्थिति आ सकती हैं।
 

nordanney

16/03/2024 20:42:24
  • #3

छोटा हमेशा बड़ा से महंगा होता है (वर्ग मीटर के हिसाब से)।

अरे वो - जिनके घर "मेसिव" होने के बावजूद हमेशा मेसिव नहीं होते और जिनकी अंतिम कीमतें "से" कीमत की तुलना में अत्यधिक उच्च होती हैं, क्योंकि हर इच्छा अन्य जगहों से अधिक कीमत लगी जाती है।
इसके अलावा कई ग्राहक बिलकुल संतुष्ट नहीं हैं...

लेकिन हाँ, "से" कीमतें सस्ती हैं। अंतिम कीमत दुर्भाग्यवश नहीं।
 

ypg

16/03/2024 21:05:59
  • #4

माफ़ कीजिए, लेकिन इस समय _आप_ हैं जो सेबों की नाशपाती से तुलना कर रहे हैं। साथ ही, कारकों या मूल्य गणकों को भी सावधानी से लागू करना चाहिए। और यदि आप छोटे मकानों को कारक के अनुसार सही ढंग से परिवर्तित नहीं कर पाते हैं... तो अन्य लोग करते हैं।
3000€/म² का सामान्य कारक एक औसत है और यह औसत आकार और मानक सेगमेंट के एकाकी परिवार के मकान के लिए लागू होता है। न अधिक, न कम।

हाँ तो? जो कोई यहाँ कुछ वर्षों से पढ़ रहा है या घर के निर्माण में शामिल है, वह जानता है कि सूची मूल्य अंतिम कीमत से काफी दूर होते हैं। और यदि आप इसे नहीं जानते हैं, तो आपको चुपचाप इस थ्रेड को पढ़ना चाहिए, लेकिन यह नहीं समझना चाहिए कि व्यवहार अलग होगा और आप बेहतर जानते होंगे।

जैसा ऊपर कहा गया।
 

Jentopa

19/03/2024 12:46:26
  • #5

BJ 2022, प्रवेश ग्रीष्म 2023, राइन-मेन क्षेत्र, KfW55, कोई स्वनिर्माण नहीं, कोई स्मार्ट होम नहीं, कोई चिमनी नहीं, कोई सौर ऊर्जा नहीं, कोई विशेष वास्तुकला (आउटप्रोजेक्शंस आदि) नहीं, सैटेलडाच।

जो मैं इसे KfW55 के अलावा "मानक से भिन्न" कहूंगा, वे हैं:

    [*]केंद्रिय वेंटिलेशन सिस्टम
    [*]प्रथम तल पर रहने के क्षेत्र की ऊँचाई लगभग 262 सेमी तक बढ़ाई गई
    [*]तलघर को रहने योग्य स्थान बनाया गया
    [*]अधिक विद्युत वायरिंग, अर्थात् सॉकेट्स और LAN पोर्ट्स
    [*]फ्लोरिंग की कीमत सामान्य ठेकेदारों द्वारा ऑफर किए गए 40€/क्वा.मी से अधिक
    [*]2 बाथरूम अर्थात् 1 पूर्ण स्नानघर और 1 शॉवर रूम, हालांकि हमने एक बड़े ऑनलाइन विक्रेता से खुद खरीदारी की, जिससे हमें сантरी की ऑल-इन पेशकश की तुलना में कई हजार यूरो की बचत हुई
    [*]कुछ हिस्सों में रेफस्टोर

यदि आप उत्तर/पूर्व में 3,000€ और दक्षिण/पश्चिम या बड़े शहरों के निकट 3,500€ के साथ प्रतिस्पर्धा करते हैं, तो आपके पास एक मानक घर के लिए एक अच्छा पहला (!) संदर्भ मान होना चाहिए।
 

11ant

19/03/2024 13:21:32
  • #6


मैं दोस्त से अपना हार्दिक धन्यवाद प्रेषित करना चाहता हूँ कि इस उदाहरण के माध्यम से प्रभावशाली रूप से यह बताने के लिए कि इस अत्यधिक मूल्य अंतर का दूसरा कारण क्या होगा: यानी एक पेशेवर तरीके से की गई टेंडरिंग और एक अनाड़ी ऑफर अनुरोध के बीच आसमान-समंदर का फर्क। सही से वर्णित गुणवत्ताएँ, मात्रा और माप बनाम अनुमानत:।

इस संदर्भ में मैंने आपको अभी में अच्छे कारण के साथ सलाह दी कि पूर्व अनुरोध के चरण में प्रारंभिक ड्राफ्ट के साथ काम किया जाए। मेरा घर निर्माण योजना - जिसे मुझे उम्मीद है कि मैं फिर से उल्लेख नहीं करूंगा - ठीक उसी तरह लागू होती है जैसे विस्तार और पुनर्निर्माण के कार्यों पर। क्योंकि इसमें भी वही बात लागू होती है कि दूसरी छमाही में लागत की स्थिरता सुनिश्चित करनी होती है।
असल में आपका प्रश्न इस बात पर केंद्रित नहीं है कि आप बाद में सांख्यिकीय रूप से लागतों को कैसे समायोजित करें, बल्कि यह है कि लागतों को नियंत्रण में रखने के उद्देश्य से सक्रिय रूप से नियंत्रित कैसे किया जाए।
(रोग विशेषज्ञ सब जानता है, बस अफसोस वह बहुत देर से जान पाता है)।
 

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