प्रति वर्ग मीटर निर्माण लागत - "स्थिर और परिवर्तनीय"?

  • Erstellt am 22/03/2022 13:47:49

Vrumfondel

22/03/2022 13:47:49
  • #1
हैलो सब लोग,

मैंने पिछले चार वर्षों से फोरम को ध्यान से देखा और बहुत कुछ सीखा है। हमारा निर्माण कार्य पूरा हो चुका है - एक साधारण Flair 125 एक बिलकुल समतल भूखंड पर ;-) मैं कभी भी अपने खुद के थ्रेड बनाने की कोशिश नहीं की जैसे कि ग्राउंड प्लान/फाइनेंसिंग आदि क्योंकि मैं यहाँ से वास्तव में बहुत कुछ सीख पाया। रुचि के चलते मैं फोरम से जुड़ा रहा और बार-बार यहाँ पढ़ना पसंद करता हूँ।

इसलिए मैंने सोचा कुछ ऐसा लिखूं जो मैं अक्सर पूछता हूँ: आमतौर पर भवन लागतों का अनुमान प्रति वर्ग मीटर के मान से किया जाता है - सही मान, चाहे वह 2000 हो, 2500 हो - या कहीं भी कहीं पहुंचता हो - उससे कोई खास फर्क नहीं पड़ता। जब फिर यह बहस होती है कि ग्राउंड प्लान को छोटा करें तो यह सही आपत्ति आती है कि लागत समानुपाती रूप से नहीं घटती क्योंकि सभी लागतें जैसे कि हीटिंग समान रूप से कम नहीं होतीं। लेकिन मैं उस फोरम के सदस्यों की स्थिति समझ सकता हूँ जो इस पर थोड़े भ्रमित होते हैं: "पहले मुझे इस मान से काम करना है, फिर मुझे इसके साथ आगे नहीं बढ़ना है?"

इसलिए मेरी रुचि का प्रश्न है: क्या हम ऐसी अनुमानित गणनाओं के लिए फार्मूले में एक स्थिरांक शामिल नहीं कर सकते - जैसे कि 120-150 वर्ग मीटर के लिए निश्चित रकम 100,000 यूरो, 150-180 वर्ग मीटर के लिए निश्चित रकम 130,000 यूरो, और फिर एक वर्ग मीटर की कीमत जो "लगभग" समानुपाती लागतों को दर्शाए?
 

WilderSueden

22/03/2022 13:52:48
  • #2
निर्माण लागत हमेशा व्यक्तिगत होती हैं और प्रति वर्ग मीटर की कीमतें केवल मोटा अनुमान होती हैं। सिद्धांत रूप में कुछ बड़े क्षेत्र के साथ सस्ता होता है क्योंकि केवल एक सीढ़ी, एक रसोई, आदि की आवश्यकता होती है। लेकिन मुझे लगता है कि व्यावहारिक रूप में यह काफी हद तक बराबर हो जाता है। जो 200 वर्ग मीटर का निर्माण करता है, वह एक बड़ी और इसलिए महंगी रसोई बनाएगा। जो बड़ा निर्माण करता है, वह शायद ही 30€ की टाइल्स के साथ बनाएगा। और इसी तरह। मुझे लगता है कि यह फिर से ठीक हो जाएगा

इसके अलावा अंत में यह महत्वपूर्ण नहीं है कि लागत कैसे उत्पन्न होती है बल्कि यह है कि उन्हें बिल कैसे किया जाता है ;)
 

guckuck2

22/03/2022 14:12:32
  • #3
फॉस्टफॉर्मूले एक सरल प्रयास हैं, कुछ जटिल और व्यक्तिगत को एक स्थिरांक में दबाने का, ताकि असुरक्षा के बावजूद इसे किसी तरह पकड़ में लाया जा सके। ये केवल उन लोगों की मदद करते हैं जो पहले कभी निर्माण और मौजूदा निर्माण मूल्य से सम्बंधित नहीं रहे, उनकी भ्रांति दूर करने के लिए। इसके द्वारा एक योजना का मोटे तौर पर अनुमान लगाया जा सकता है। और अधिक नहीं। इसमें अधिक सुधार करने की जरूरत नहीं है।
 

rick2018

22/03/2022 15:16:48
  • #4
चूंकि अधिकांश EFHs जो बनाए जाते हैं आकार में लगभग समान हैं, इसलिए उल्लिखित मान (लगभग 2500€/m2) काफी अच्छे हैं। विलाओं में आमतौर पर अलग विवरण होता है और इसलिए उनके m2 के दाम भी अधिक होते हैं।
 

11ant

23/03/2022 15:28:14
  • #5

यह मैंने तुम्हारे सवाल के तुरंत बाद - हालांकि एक अलग थ्रेड में - उत्तर दिया था:



जैसे ही मैं यह सामान्य नियम पा लूंगा - जो कि लंबा समय ले सकता है क्योंकि मेरे माइक्रोस्कोप की सूक्ष्मता सीमित है - मैं इसे खुशी से लोकप्रिय शैक्षिक दरों पर साझा करूंगा। इस बीच, तुम इससे काम चला सकते हो कि तुम्हारा सवाल लगभग दिशा संकेत करता है: यानी, "समानुपाती" को संकीर्ण रूप से "रेखीय" न समझा जाए। उदाहरण के लिए, तुम इस संकुचन कारक (उदाहरण के लिए 1.1 के लिए 162 की बजाय 180 वर्गमीटर वाले घर के लिए) से क्यूब रूट निकालने के साथ आगे खोज कर सकते हो। अपने परीक्षण परिणामों की जानकारी देना ;-)
(लेकिन याद रखना: चाहे आप एंपिरिकल मापन में कितने भी विधिपूर्वक कार्य करें, "Faustformel" नाम बेकार नहीं है, यहाँ तक कि एक सिम्बालो को भी मुठ्ठियों से बजाने पर नरम नहीं लगता !)
 

Vrumfondel

23/03/2022 16:31:06
  • #6
उत्तर के लिए धन्यवाद - विशेष रूप से "अधिक वर्गमीटर बिक्री मूल्य में जुड़ जाएंगे, कम वर्गमीटर केवल खरीद मूल्य से घटाए जाएंगे" मुझे अक्सर निर्माण लागत-थ्रेड्स में वर्गमीटर कीमतों के साथ उल्लेखनीय लगता है।

इसलिए मुझे भी एक काव्यात्मक 11ant-en उत्तर का आनंद मिला :-)

जहाँ तुम अभी मेरे थ्रेड में शामिल हुए हो, तुम्हारे एक मन्त्र वक्तव्य ने मुझे भी हमेशा थोड़ा असमंजस में छोड़ा है: यहाँ अक्सर घर इस दृष्टिकोण से भी योजना बनाए जाते हैं "बाधामुक्त/-कम, जब उम्र में कुछ हो"। मैं भी अधिकांश फोरम सदस्यों की तरह इसे मानता हूँ कि बेहतर यह है कि संभावित भविष्य के लिए बनाया जाए न कि भविष्य की सभी संभावनाओं के लिए। तुम अक्सर यह बताते हो कि आज के कई बिल्डर ऐसे जीवन चरण में फिर से नया निर्माण करेंगे।
मैं हमेशा सोचता हूँ कहाँ? भले ही वे अपने पचास के दशक के मध्य या अंत में तुम्हारे बार्थेल-टिप्स पर अमल करें - मैं ठीक से कल्पना नहीं कर सकता कि तब इतनी खाली जमीन होगी जिस पर आसानी से वरिष्ठ नागरिकों के अनुकूल बांगलोज (या इसी तरह के उपयुक्त निर्माण रूप) बनाए जा सकें। भवन निर्माण वाली जमीनें शायद कुछ अधिक होंगी, लेकिन इतनी भी नहीं कि अनंत हों, और तुम और अन्य अक्सर यह उचित सवाल उठाते हो कि क्या मौजूदा संपत्ति के संरक्षण योग्य नहीं हैं।

तो, स्थिर अवस्था में घर का स्थानांतरण मैं भी अक्सर एक सार्थक योजना विकल्प मानता हूँ। लेकिन फिर से सीधे पूछता हूँ: कहाँ तुम्हें लगता है कि लोग अपने सर्वोत्तम वर्षों में अपना दूसरा घर (जो दोस्त के लिए हो, जैसा कि तुम पसंद करते हो) बनाएंगे?
 

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