वित्तपोषण से पहले निर्माण अनुबंध

हमारे Bauträger (sic!) ने सभी जानकारी अग्रिम रूप से प्रदान की जो हमें वित्तपोषण के लिए आवश्यकता थी। अब हमारे घर पर बैंक द्वारा हस्ताक्षरित ऋण अनुबंध है, और Bauträger अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख सामने है। हमने अब तक कुछ भी हस्ताक्षर नहीं किया है (सिवाय Finanzierungsanfrage के)। ऋण अनुबंध हम कुछ दिनों में हस्ताक्षर करेंगे, तब विडरुफ्सफ्रिस्ट शुरू हो जाएगी। इस अवधि के भीतर हम Bauträger अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे। (यदि नहीं, तो वित्तपोषण भी बिना किसी लागत के वापस ले लिया जाएगा।)

यह बहुत हद तक प्रदाता पर निर्भर करता है। हमारा भी एक (!) बातचीत हुई थी, जिसमें कहा गया था: अगली बैठक में आप अनुबंध पर हस्ताक्षर करेंगे! कुछ गोलमोल के बाद कोई अगली बैठक नहीं हुई (प्रदाता का नाम m से शुरू होकर assa पर खत्म होता है)।

अब मुझे एक विशेष Vereinbarung भेजी गई है, जिसमें लिखा है कि यदि मासिक वित्तierungsकिस्तें xx यूरो से अधिक होती हैं तो एक kostenfreies Rücktrittsrecht besteht।

अब मुझे एक विशेष समझौता प्राप्त हुआ है, जिसमें लिखा है कि यदि मासिक वित्तपोषण किश्तें xx यूरो से अधिक हो जाती हैं तो एक निःशुल्क वापसी अधिकार होता है।

यह वहाँ इतने सीधे नहीं लिखा होगा। उस समझौते में शब्दशः क्या लिखा है? उद्यमी शायद यह सहमत नहीं होगा कि आप किस्त की राशि इस तरह बनाएं कि वह अधिकतम मासिक वित्तपोषण किश्त से अधिक हो जाए। कहीं न कहीं एक छोटा टिक (चेकमार्क) होगा।

क्यों क्यों क्यों तुम ज़रूर साइन करना चाहते हो?

मैं आपकी सलाह मानता हूँ और अभी कुछ भी हस्ताक्षर नहीं करता हूँ।

हमने एक वापसी का अधिकार भी शामिल किया है, जहां हम मुफ्त में निर्माण अनुबंध से बाहर आ सकते थे, अगर हमें कोई ऋण नहीं दिया जाता। हमने निर्माणकर्ता को केवल संक्षेप में बताया कि हम क्या पेशे में हैं और हमारा कितना स्व-पूंजी है, और उसने बिना किसी संदेह के यह शर्त शामिल कर ली। हमें सभी आवश्यक केएफडब्ल्यू दस्तावेज़ एक सप्ताह बाद भेजे गए, जिनके साथ हमें अंतिम वित्तीय पुष्टि मिली। उस समय तक निर्माण सूचना भी पहले ही तैयार हो चुकी थी, क्योंकि निर्माणकर्ता पहले ही शुरू कर चुका था, हालांकि वह अनुबंध के अनुसार वित्तीय पुष्टि मिलने के बाद ही शुरू करना चाहता था।

यह कहानी में एक निश्चित विरोधाभास है। एक दूसरे के बिना नहीं रहना चाहता। केएफडब्ल्यू को थोड़ा अधिक लचीला होना चाहिए। नई निर्माण के लिए आवेदन तो वैसे भी केवल औपचारिकता है और जब सभी डेटा उपलब्ध होते हैं तब उसे मंजूरी मिल जाती है। तो फिर वित्तपोषण पहले क्यों नहीं दिया जा सकता (इस शर्त के साथ कि दस्तावेज़ बाद में प्रस्तुत किए जाएं) और आवश्यक दस्तावेज़ (असल में यह केवल वह कागज़ है, जिसमें उपभोग/केएफडब्ल्यू मूल्य दिखाया जाता है) बाद में जमा कर दिए जाएं?