Contrato de construcción antes de la financiación

Nuestro promotor [sic!] ha proporcionado por adelantado toda la información que necesitábamos para la financiación. Ahora tenemos en casa el contrato de préstamo firmado por el banco, la cita para la firma del contrato con el promotor está próxima. Hasta ahora no hemos firmado nada (excepto la solicitud de financiación anfrage). Firmaremos el contrato de préstamo en unos días, entonces comenzará el plazo de desistimiento. Dentro de este plazo firmaremos el contrato con el promotor. (Si no, la financiación también se cancelará sin costos.)

Por lo tanto, depende mucho del proveedor. También tuvimos una (!) conversación en la que se dijo: ¡En la próxima reunión firmará el contrato! Después de algunas idas y venidas, no hubo otra reunión (el proveedor empieza con m y termina con assa).

Ahora he recibido un acuerdo especial en el que se establece que si las cuotas mensuales de financiación superan los xx euros, existe un derecho de desistimiento gratuito.

Ahora me han enviado un acuerdo especial en el que se dice que si las cuotas mensuales de financiación superan xx euros, existe un derecho de desistimiento gratuito.

Eso no estará tan explícito. ¿Qué dice textualmente y concretamente ese acuerdo? El empresario difícilmente aceptará que construyas el monto de la cuota de tal manera que supere la cuota máxima mensual de financiación. Seguro que hay alguna pequeña casilla marcada en alguna parte.

¿Por qué por qué por qué quieres firmar a toda costa?

Sigo vuestros consejos y por ahora no firmo nada.

hemos incluido un derecho de desistimiento, por el cual podríamos haber salido gratuitamente del contrato de construcción si no nos hubieran otorgado un crédito. Solo le dijimos brevemente al constructor qué hacemos profesionalmente y cuánto capital propio tenemos, y él incluyó esta cláusula sin dudarlo. Una semana después nos enviaron todos los documentos necesarios de KfW, con los cuales luego obtuvimos la confirmación final de financiación. En ese momento la notificación de construcción ya estaba realizada, porque el constructor ya había comenzado, aunque contractualmente quería empezar solo después de la confirmación de financiación.

Es una cierta paradoja en la historia. Uno no quiere sin el otro. La KfW debería ser un poco más flexible. La solicitud para nuevas construcciones es de todos modos solo formal y se aprueba si están todos los datos. Entonces, ¿por qué no se puede aprobar la financiación antes (con la condición de que se entreguen los documentos) y luego presentar los documentos necesarios (en realidad es solo el papel donde se indica el valor consumido/KfW)?