निर्माण कंपनी निर्माण सेवा विवरण और निर्माण अनुबंध में परिवर्तन अनुरोध अस्वीकार करती है

नमस्ते सभी को,

हमने निर्माण सेवा विवरण और निर्माण अनुबंध की अब जांच करवा ली है (हम निर्माण स्वामी सुरक्षा संघ के सदस्य हैं) और इसे कंपनी को भेज दिया है। वे आश्चर्यचकित लग रहे हैं और पहले निर्माण पर्यवेक्षक से मिलना चाहते हैं, ताकि देख सकें वह "कैसे निर्माण करता है" या सामान्यतः उसकी क्या आवश्यकताएँ हैं। ताकि बाद में साइट पर हर "छोटी बात" पर झगड़ा न हो। अनुबंध के संदर्भ में उन्होंने कहा कि उन्होंने अनुबंध खुद वकील से बनवाया है और वहाँ कोई बदलाव करने का मन नहीं है। उन्होंने कहा कि वे पिछले 20 वर्षों से निर्माण सेवा विवरण और निर्माण अनुबंध का उपयोग कर रहे हैं और कभी कोई समस्या नहीं हुई। हम्म... कुछ पॉइंट्स अनुबंध में मैंने थोड़े संदेहास्पद पाए, जब वकील ने मुझसे उन्हें बताया।

आपका अनुभव कैसा रहा? क्या आपके साथ बहुत बहस हुई या उन्होंने अधिकांश बदलाव स्वीकार कर लिए?

मेरा मानना है कि निर्माण सेवा विवरण में कंपनी के लिए कोई नुकसान नहीं है। अनुबंध में स्वाभाविक रूप से भुगतान योजना है, लेकिन चूंकि यह कहीं भी कानूनन ठीक से निर्धारित नहीं है, इसलिए वे इसे स्वीकार करना ज़रूरी नहीं समझते। ये मेरे ऊपर निर्भर करता है कि मुझे यह पसंद आता है या नहीं। अन्य बातों में कंपनी के लिए वास्तव में कोई नुकसान नहीं है। आमतौर पर निर्माण सेवा विवरण तकनीक (ब्रांड, आकार आदि) का विस्तृत विवरण होता है। मुझे समस्या समझ नहीं आती। उन्होंने कहा कि वे विभिन्न निर्माताओं के साथ काम करते हैं और अब यह नहीं जानते कि कौन सा निर्माता बाद में बेहतर प्रस्ताव देगा। स्पष्ट है, अगर मैं उज़्बेकिस्तान से कुछ लगवाने का इरादा रखता हूँ, तो मैं ऐसी बात घोषित नहीं करूंगा... :/

समय का नुकसान हो गया है, क्योंकि छुट्टियों, बीमारियों और अन्य कारणों से बहुत समय गया। अब हम फिर से शुरुआत नहीं करना चाहते और किसी दूसरी कंपनी की खोज करनी पड़े...

मुझे लगता है कि वह कहेंगे: "अरे श्रीमान..., अगर शुरू से ही ऐसी बहस और समस्याएँ हैं तो हम आपके साथ निर्माण नहीं करना चाहते।"

और मुझे फिर निर्माण पर्यवेक्षक को उसके काम के लिए अनावश्यक भुगतान करना होगा। अगर कंपनी नियमों के अनुसार काम करती है, तो कोई समस्या नहीं होनी चाहिए। निर्माण कंपनी ने कहा कि हर कोई DIN को अलग-अलग समझता है... ह्म्म। मैं तो गैर-विशेषज्ञ हूँ, लेकिन अगर DIN कहता है कि एस्तरिक 10 सेमी ऊँचा होना चाहिए, तो यह निश्चित है। अगर DIN कहता है कि एस्तरिक 10 सेमी से 20 सेमी के बीच होना चाहिए, तो वह भी स्पष्ट है...

मुझे अभी पागल होने का मन कर रहा है और निर्माण भी शुरू नहीं हुआ है...

उनका कहना था कि वे 20 वर्षों से Bauleistungsbeschreibung और Bauvertrag का उपयोग कर रहे हैं और कभी कोई समस्या नहीं हुई।

निर्माण क्षेत्र में एक, वास्तव में die, मानक उत्तर होता है: हम हमेशा से इसी तरह करते आ रहे हैं! विशेष मामले में यह शायद सही भी हो सकता है, उनकी तरफ कभी कोई समस्या नहीं हुई ;-).

आपके अनुभव क्या हैं? क्या आपके यहाँ बहुत विवाद हुए या उन्होंने अधिकांश बदलाव स्वीकार कर लिए?

मेरे साधारण अनुभव के अनुसार बदलाव के लिए बहुत कम गुंजाइश होती है। और अगर मैं महत्वपूर्ण विशेषताएँ या बहुत सारे छोटे बदलाव चाहता हूँ, तो शायद बेहतर होगा कि कोई और कंपनी खोजी जाए।

मुझे लग सकता है कि वह कहता है: "अरे श्री..., अगर शुरू से ही ऐसी बहसें और समस्याएँ हों तो हम आपके साथ निर्माण नहीं करना चाहते।"

लेकिन यह बहुत जोखिम भरी सोच है! डर एक खराब सलाहकार है। कृपया याद रखो, तुम्हारे पास वही है जो वे चाहते हैं: राख।

खुद से पूछो कि क्या तुम उनके साथ निर्माण करना चाहते हो, अगर वे शुरू से ही शरारतें करते हैं और अपने प्रक्रिया के मालिक बने रहो। और डर को बंद करो। अभी तुरंत :)

निर्माण पर्यवेक्षक के लिए पैसे बिल्कुल भी व्यर्थ नहीं हैं। तुमने अपने पैसे के लिए कुछ सीख लिया है। और तुम ऐसे स्थिति में पहुँचे हो जहाँ तुम सवालों को अधिक सूक्ष्मता से समझ सकते हो।

सिर्फ साहस रखो! जो सबसे जोर से चिल्लाता है वही सही नहीं होता।

गैब्रिएले

यह लेकिन विशिष्ट Bauherren-Schutzbund लगता है। Herrschaften चाहते हैं, ऐसा महसूस होता है, कि हर एक स्क्रू को भी निर्दिष्ट किया जाए। कई चीजें निर्माण सेवा विवरण में शामिल कराई जा सकती हैं, लेकिन इसका प्रभाव कीमत पर पड़ेगा।

अनुबंध का अर्थ है सहमति, या ऐसा ही था? 5€ फ्रेज़ेंश्वाइन के लिए।

हमें यह सोचना चाहिए कि क्या होता है जब कोई वकील किसी मुवक्किल के लिए अनुबंध की जांच करता है। वह भी उसी तरह टिप्पणी करेगा, जैसे निर्माण कंपनी के वकील ने किया था - केवल अपने मुवक्किल के लाभ के लिए। इससे हमेशा दोनों पक्षों के लिए उपयुक्त दस्तावेज़ नहीं बन पाता, यह तो स्वाभाविक है। बाकी तो मोलभाव की बात है।

कष्टदायक तब होता है जब कोई एकतरफा नियमों वाला दस्तावेज़ पेश करता है और कहता है कि इसमें कोई बदलाव नहीं होगा। इससे कोई खुशी नहीं मिलती।

निर्माण अनुबंध में स्वाभाविक रूप से भुगतान योजना होती है, लेकिन चूंकि इसे कहीं भी वास्तव में कानूनी रूप से विनियमित नहीं किया गया लगता है, इसलिए उसे इसे स्वीकार करना आवश्यक नहीं है

यह बिल्कुल कानूनी रूप से विनियमित है, देखें निर्माण अधिनियम § 632a।